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Sobrado - Jardim São Paulo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Antônio Clemente, 218 - Jardim São Paulo - CEP: 02039-020
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Antônio Clemente, 218 - Jardim São Paulo - CEP: 02039-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.718.295,22
30/05/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 860.436,33
19/06/2019 às 15h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Antônio Clemente, 218 - Jardim São Paulo - CEP: 02039-020

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 150m2

Área Construída: 203m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 88.715 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06913301340

Processo: 0051641-28.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado com 3 suítes, situado à Rua Antônio Clemente nº 218, Bairro Jardim São Paulo, Área Terreno 150,00m², Área Construída 203,00m², Matrícula 88.715 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (05/04/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019 - Prestações em aberto ref. ao total do débito: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) - R$ 4.151,65; (Exercício 2018 - prestações vencidas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) - R$ 4.953,4 e Dívida Ativa totalizando R$ 50.703,46, cujo valor será atualizado e quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/05/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.718.295,22

2ª Praça: 19/06/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 860.436,33

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/06/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17661

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados AUGURI REPRESENTAÇÕES EIRELI (CNPJ: 21.012.626/0001-98), na pessoa de seu representante legal; os fiadores e co-executados MARCO ANTÔNIO SARTI (CPF: 006.121.098-60); SANDRA MARA PAPINI SARTI (CPF: 084.058.998-04); os credores: LUCIANA GUEDES DE MORAIS; MARTIM MIGUEL SANTOS(AV.07); e demais interessados, nos autos da Execução, nº 0051641-28.2017.8.26.0100, em trâmite na 42ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por LI NUNG CHUNG (CPF: 011.730.918-40); CHAN NGAN HOI (CPF: 176.518.828-81); SANDRA LEE (CPF: 213.257.198-89); TAN SON POR (CPF: 214.440.948-07); TAN SO VAR CHIEN (CPF: 214.434.368-36); TAN SO MEIR WEN (CPF: 214.434.348-92) e SARGENTINI ADVOGADOS (CNPJ. 08.726.874/0001-32).
O Dr. André Augusto Salvador Bezerra, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM PRÉDIO, com a área construída de 203,00 metros quadrados, e RESPECIVO TERRENO, situado à rua Antônio Clemente, sob nº 218, lote A, na Vila das Bandeiras, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, medindo 5,00 metros de frente para a referida rua, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 150,00 metros quadrados, confrontando do lado direito, com o lote B, com o prédio nº 210, do lados esquerdo, com o prédio nº 222 e 226 e nos fundos, com parte do prédio nº 103 da rua Capitão Rabelo. CONTRIBUINTE: 069.133.0134-0. MATRÍCULA: 88.715 do 3º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.3 (15/04/2009) – PENHORA em favor de LUCIANA GUEDES DE MORAIS nos autos da Ação Trabalhista nº 01963-2003-023-02-00-4, perante a 23ª Vara do Trabalho da Capital-SP; AV. 4 (15/08/2013) - PENHORA em favor de MARTINS MIGUEL SANTOS nos autos da Execução Trabalhista nº 1265/2006, perante a 34ª Vara do Trabalho de São Paulo; AV. 5 Penhora extraída dos autos da Execução Civil nº 1085967-65.2015.8.26.0100, perante a 42ª Vara Cível do Foro Central; AV.6 (03/04/2018) – PENHORA EXEQUENDA; AV.7 (13/11/2018) – PENHORA em favor de MARTINS MIGUEL SANTOS nos autos da Execução Trabalhista nº 01265002320065020034, perante a 34ª Vara do Trabalho da Capital-SP. OBS: (Conf. fls. 392 – LAUDO DE AVALIAÇÃO): O imóvel foi edificado em 02 (dois) pavimentos, destinadas ao uso residencial, constituída basicamente de: Sala estar/jantar, 03 (três) Suítes, lavabo, 03 (três) banheiros suíte, cozinha, área de serviço. OBS. 2: Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (05/04/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019 – Prestações em aberto ref. ao total do débito: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) - R$ 4.151,65; (Exercício 2018 – prestações vencidas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) – R$ 4.953,4 e Dívida Ativa totalizando R$ 50.703,46, cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.694.995,50 (MARÇO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.123.376,30 (FEVEREIRO/2019 - CONF. FLS. 577 – AUTOS). Sendo R$ 875.779,89 referente aos exequentes/autores e R$ 247.596,41 em decorrência de honorários de Sargentini Advogados.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 27/05/2019, às 15h30min, e termina em 30/05/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 30/05/2019, às 15h31min, e termina em 19/06/2019, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados AUGURI REPRESENTAÇÕES EIRELI, na pessoa de seu representante legal; os fiadores e co-executados MARCO ANTÔNIO SARTI; SANDRA MARA PAPINI SARTI; os credores: LUCIANA GUEDES DE MORAIS; MARTIM MIGUEL SANTOS(AV.07); e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de abril de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ANDRÉ AUGUSTO SALVADOR BEZERRA
JUIZ DE DIREITO

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