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Sobrado - Jardim Regina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Júlio Porto Carrero, 167 - Jardim Regina - CEP: 05175-300
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Júlio Porto Carrero, 167 - Jardim Regina - CEP: 05175-300 - Foto 1
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Júlio Porto Carrero, 167 - Jardim Regina - CEP: 05175-300 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 365.396,41
11/02/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 182.698,21
11/03/2019 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Júlio Porto Carrero, 167 - Jardim Regina - CEP: 05175-300

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 329,35m2

Área Construída: 386m2

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Vagas: 4

Piscina: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 101.867 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 10511800222

Processo: 0013899-30.2008.8.26.0020 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Sobrado, com 4 dormitórios, 4 Vagas, Piscina e Edícula, situado à Rua Júlio Porto Carrero nº 167 A, Jardim Regina, Área Terreno 329,35m², Área Construída 386,00m², Matrícula 101.867 do 16º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR, até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/02/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 365.396,41

2ª Praça: 11/03/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 182.698,21
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/02/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16520

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da METADE IDEAL (50%) DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre bem imóvel e para intimação do executado SÉRGIO BARBOSA PINHO (CPF. 046.319.618-05), seu cônjuge, se casado for, da promitente vendedora LINDAURA APARECIDA DA SILVA (CPF. 285.141.968-47), bem como dos credores WALDEMAR SALLES DE OLIVEIRA ou VALDEMAR SALLES DE OLIVEIRA (CPF. 053.237.358-80), GEOVANNA MARIA DE SOUZA ou GEOVANA MARIA DE SOUZA (CPF. 156.352.638-79), MAURÍCIO BRAWERMAN (OAB/SP 37.845), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Alimentos, Processo nº 0013899-30.2008.8.26.0020 – Ordem nº 3300/2008, em trâmite perante a 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por ANA CLÁUDIA DA SILVA, SÉRGIO LUÍS DA SILVA PINHO, representados por sua mãe MARIA CLÁUDIA DA SILVA (CPF. 113.348.558-89), MARCUS VINÍCIUS DA SILVA PINHO (CPF. 350.436.308-84) e ANA PAULA APARECIDA DA SILVA (CPF. 380.966.692-X).
O Dr. Luciano Fernandes Galhanone, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Casa à Rua Júlio Porto Carrero, n° 167, com área construída de 40,00 m², no 31° Subdistrito – Pirituba, e seu terreno constituído do lote 2 –B, da Subdivisão do lote 2 da quadra 7 do Jardim Regina, medindo 6,00 metros de frente para a citada rua, por 38,50 metros da frente aos fundos pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, 25,20 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo, e nos fundos 17,70 metros , com a área de 329,35 m², confinando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote 1, pelo lado esquerdo com o remanescente do lote e nos fundos com os lotes 13 e 14 da Rua P. Contribuinte: 105.118.0022-2 (Conf. Av. 2). Matrícula: 101.867 do 16º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 284, o referido imóvel encontra-se situado a Rua Júlio Porto Carrero, n° 167 A, Jardim Regina –São Paulo/SP. Trata-se de um sobrado com 04 vagas, sendo 02 cobertas e 02 descobertas, com portão eletrônico, corredor lateral, piscina, jardim, lavanderia com edícula e 01 wc, cozinha com móveis planejados, sala de jantar, sala de estar com porcelanato, 01 lavabo, escada interna de mármore, 04 dormitórios, sendo 02 suítes e 01 suíte com closet e mais sacada, com piso frio, 01 wc social com box blindex, jardim de inverno e 01 escritório. A construção tem 386m². Este sobrado está devidamente construído e acabado, ele possui todas as instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (12/09/2012), Av.7 (25/09/2013) e Av.8 (07/08/2014), PENHORA E RETIFICAÇÃO DO POLO ATIVO em favor de WALDEMAR SALLES DE OLIVEIRA ou VALDEMAR SALLES DE OLIVEIRA, GEOVANNA MARIA DE SOUZA ou GEOVANA MARIA DE SOUZA e MAURÍCIO BRAWERMAN, extraída dos autos da ação de Procedimento Ordinário Reconhecimento/Dissolução, processo nº 0116394-74.2006.8.26.0004, que tramita perante a 2ª Vara da Família e das Sucessões do Foro Regional da Lapa/SP; e conforme Av. 9 (23/04/2015) e Av.10 (16/02/2017), PENHORA e REFORÇO DA PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 31/10/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2006, 2007 e 2015) - Totalizando R$ 2.516,35.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 700.000,00 (JULHO/2017 – CONFORME FLS. 285 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) SOBRE O IMÓVEL: R$ 350.000,00 (JULHO/2017), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/02/2019, às 15h15min, e termina em 11/02/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 11/02/2019, às 15h16min, e termina em 11/03/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado SÉRGIO BARBOSA PINHO, seu cônjuge, se casado for, a promitente vendedora LINDAURA APARECIDA DA SILVA, bem como os credores WALDEMAR SALLES DE OLIVEIRA ou VALDEMAR SALLES DE OLIVEIRA, GEOVANNA MARIA DE SOUZA ou GEOVANA MARIA DE SOUZA, MAURÍCIO BRAWERMAN, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/01/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LUCIANO FERNANDES GALHANONE
JUIZ DE DIREITO

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