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Sobrado - Jardim Maracá - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Antônio Faria, 145 - Jardim Maracá - CEP: 05861-010
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Antônio Faria, 145 - Jardim Maracá - CEP: 05861-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 180.184,30
10/12/2019 às 10h35
2ª Praça: R$ 90.092,15
05/02/2020 às 10h35
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Antônio Faria, 145 - Jardim Maracá - CEP: 05861-010

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 155m2

Área Construída: 157,3m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 364.208 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16614100393

Processo: 0146733-85.2007.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (25%) de Sobrado com 3 Suítes, situado à Rua Antonio faria nº 145, Jardim Maracá, Área Terreno 155,00m², Área Construída 157,30m², Matrícula nº 364.208 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS. Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 18/11/19, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 8.994,05.

2) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (25%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 10h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 180.184,30

2ª Praça: 05/02/2020 às 10h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 90.092,15

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/02/2020 às 09h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19313

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da Parte ideal de 25% do bem imóvel e para intimação do requerido ENEIAS FERREIRA DA SILVA (CPF: 874.572.028-20), as coproprietárias CREUZILENE LISBOA DA SILVA (CPF: 174.399.508-36), REGINA SILVIA NASCIMENTO MARTINEZ (CPF: 876.385.258-68), o credor DARIO ALKIMIM ZANCO (CPF: 084.644.828-92), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0146733-85.2007.8.26.0002, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por GERALDINO ALVARENGA (CPF: 327.425.098-87).

O Dr. Emanuel Brandão Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Parte ideal de 25% de um prédio na Rua Antonio faria, nº 145, com a área construída de 157,30m², e seu terreno, constituído pelo lote B(resultante do desdobro do lote 39) da quadra "7", do Jardim Maracá, 29º Subdistrito -Santo Amaro, medindo 5,00m de frente, 31,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 155,00m² Contribuinte nº 166.141.0039-3, em área maior. Matrícula nº 364.208 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.(11/01/2010), Proprietários Eneias Ferreira da Silva, Creuzilene Lisboa da Silva e Regina Silvia Nascimento Martinez. Na Av.02(16/02/2011), Penhora Exequenda. Na Av.03(22/10/2018), Penhora em favor de Dario Alkimim Zanco, Processo nº 0045317-35.2011.8.26.0002, 6ª VC/Sto AmaroCivel.
Avaliação da parte ideal a venda: R$ 165.000,00 e valor de avaliação total do bem: R$660.000,00 (11/2016).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - O VALOR DA PARTE IDEAL A SER LEILOADA DE 25% EQUIVALE A R$ 165.000,00 (11/16 - conforme laudo de avaliação), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 88.916,33 (Setembro/2016)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 10h35min, e termina em 10/12/2019 às 10h35min; 2º Praça começa em 10/12/2019 às 10h36min, e termina em 05/02/2020 às 10h35min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. .
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ENEIAS FERREIRA DA SILVA, as coproprietárias CREUZILENE LISBOA DA SILVA, REGINA SILVIA NASCIMENTO MARTINEZ, bem como o credor DARIO ALKIMIM ZANCO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/08/2010. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EMANUEL BRANDAO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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