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Sobrado - Jardim Artur Alvim - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Itapipinas, 551 e 555 - Jardim Artur Alvim - CEP: 03687-020
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Itapipinas, 551 e 555 - Jardim Artur Alvim - CEP: 03687-020 - Foto 1
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Itapipinas, 551 e 555 - Jardim Artur Alvim - CEP: 03687-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 504.196,22
18/11/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 252.098,11
09/12/2020 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Itapipinas, 551 e 555 - Jardim Artur Alvim - CEP: 03687-020

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 264m2

Área Construída: 392m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 108.659 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 113.428.00302/113.428.003

Processo: 0016722-43.2013.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Terreno com 2 Sobrados, situados à Rua Itapipinas nº(s) 551 e 555, Jardim Arthur Alvim, Área Terreno 264,00m², Área Construída 392,00m², Matrícula nº 108.659 do 12º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU - 2020 (imóvel sito à Rua Itapipinas, nº 551 - Contribuinte: 113.428.0030-2), no valor de R$ 748,61 e Dívida Ativa no valor de R$ 147.119,61; totalizando R$ 147.868,22 até 10/03/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. Obs: O contribuinte 113.428.0031-0 é isento de pagamento de IPTU.

2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/11/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 504.196,22

2ª Praça: 09/12/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 252.098,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/12/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.853

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados EDSON DA SILVA DE MORAES ME (CNPJ: 38.790.705/0001-22), na pessoa de seu representante legal, EDSON SILVA DE MORAES (CPF: 041.910.018-09), seu cônjuge ROSANA FERREIRA DE SOUZA MORAES (CPF: 090.786.378-70), os coproprietários AMARO HELENO DA CRUZ seu cônjuge DEISE SILVA DE MORAES (CPF: 503.461.997-00), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 0016722-43.2013.8.26.0006, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA ITAQUERA/SP, requerida por FINAN FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 04.513.188/0001-22).

O Dr. CARLOS ALEXANDRE BÖTTECHER, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) - Metade ideal de um terreno (VIDE BENFEITORIAS), situado a Rua Itapipinas nºs 551 e 555 (conforme Av.5 - 08.05.1990 - antiga Rua Minas Gerais) esquina com a Rua São Paulo (conforme Av.6 – Atual Rua Apanha Peixe), no Jardim Arthur Alvim, em Arthur Alvim, Distrito de Ermelino Matarazzo, medindo 12,00 de frente para a rua Itapipinas (antiga Rua Minas Gerais), esquina da rua São Paulo, medindo nessa rua 24,00m, sendo que mede nos fundos 12,00m e do lado esquerdo de quem olha o terreno da rua Itapipinas (antiga Rua Minas Gerais) mede 24,00m, perfazendo assim uma área de 264,00m²., aproximadamente, confronta nos fundos, à direita e à esquerda com Nicolau Jacintho. Contribuinte nº 113.428.0030-2 e 113.428.0031-0. Matrícula nº 108.659 do 12º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conf. Laudo de Avaliação de Fls. 222, Em diligencia o perito observou que sob o terreno fora edificado 2 casas, à saber: 1) Rua Itapipinas, nº 551 com 331,00m² de área de construção 2) Rua Itapipinas, nº 555 com 61,00m² de área de construção - Contribuinte: 113.428.0031-0. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.08 (16/03/1992), Proprietários Amaro Heleno da Cruz, Deise Mara de Moraes Cruz, Edson Silva de Moraes e Rosana Ferreira de Souza Moraes. Av.13 (28/03/2019) penhora exequenda 50%. OBS: Constam Débitos de IPTU - 2020 imóvel sito à Rua Itapipinas, nº 551 - Contribuinte: 113.428.0030-2, no valor de R$ 748,61 até 10/03/2020 e dívida ativa no valor de R$ 147.119,61, totalizando R$ 147.868,22 até 10/03/2020. O contribuinte 113.428.0031-0 é isento de pagamento de IPTU.
OBS: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 495.878,63 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 18.367,86 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/11/2020 às 10h00min, e termina em 18/11/2020 às 10h00min; 2ª Praça começa em 18/11/2020 às 10h01min, e termina em 09/12/2020 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados EDSON DA SILVA DE MORAES ME, EDSON SILVA DE MORAES, os coproprietários AMARO HELENO DA CRUZ E DEISE SILVA DE MORAES, ROSANA FERREIRA DE SOUZA MORAES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS ALEXANDRE BÖTTECHER
JUIZ DE DIREITO

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