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Sobrado - Itapetinga - Atibaia/SP

LOTE 001 - Sobrado - Atibaia/SP - Araras, 221 - Sub-Lote 01 - Lote 05 - Quadra 02 - Condomínio Jardim Flamboyant - Itapetinga - CEP: 12946-875
Lote 001 - Sobrado - Atibaia/SP - Araras, 221 - Sub-Lote 01 - Lote 05 - Quadra 02 - Condomínio Jardim Flamboyant - Itapetinga - CEP: 12946-875 - Foto 1
Lote 001 - Sobrado - Atibaia/SP - Araras, 221 - Sub-Lote 01 - Lote 05 - Quadra 02 - Condomínio Jardim Flamboyant - Itapetinga - CEP: 12946-875 - Foto 2
Lote 001 - Sobrado - Atibaia/SP - Araras, 221 - Sub-Lote 01 - Lote 05 - Quadra 02 - Condomínio Jardim Flamboyant - Itapetinga - CEP: 12946-875 - Foto 3
Lote 001 - Sobrado - Atibaia/SP - Araras, 221 - Sub-Lote 01 - Lote 05 - Quadra 02 - Condomínio Jardim Flamboyant - Itapetinga - CEP: 12946-875 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 1.438.127,62
12/02/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Araras, 221 - Sub-Lote 01 - Lote 05 - Quadra 02 - Condomínio Jardim Flamboyant - Itapetinga - CEP: 12946-875

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 500m2

Área Construída: 474,96m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 92.763 do 1º CRI de Atibaia/SP

Processo: 1007545-67.2017.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado (com 3 Pavimentos), situado à Rua Araras nº 221 - Condomínio Jardim Flamboyant - Bairro do Itapetinga, Área Terreno 500,00m², Área Construída 474,96m², Matrícula 92.763 do CRI local.


Observações

1) Lances inferiores ao valor de avaliação atualizado ficarão condicionados à apreciação do MM. Juízo da causa.

2) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 37.637,72 (Fevereiro/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 12/02/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.438.127,62

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16503

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única do bem imóvel e para intimação da executada DANIELE CAVALLI FERREIRA (CPF: 302.785.798-33), bem como seu cônjuge, se casado for, o coproprietário FABIO FERREIRA (CPF: 187.559.158-33), e demais interessados, expedido na Ação de Execução - Cobrança Despesas Condominiais – Processo digital nº 1007545-67.2017.8.26.0048 em trâmite na 3ª Vara Judicial da Comarca de Atibaia/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO VALE DO FLAMBOYANT (CNPJ: 54.142.880/0001-60).

O Dr. Rogerio A. Correia Dias, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL: SUB-LOTE 01, com 500,00m², desdobrado do Lote 05 da Quadra 02, do loteamento denominado Jardim Flamboyant – Gleba A, situado no Bairro do Itapetinga, perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia, medindo linearmente, 12,49 metros de frente para a Rua Araras, 12,50 metros nos fundos, onde confronta com parte da propriedade pertencente a Cooperativa Sul Brasil; por 40,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, com o sub-lote 02( l.05/Qd.02); e, do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com o lote 04. Objeto da matrícula nº 92.763 do CRI de Atibaia/SP. BENFEITORIAS: Conforme avaliações às fls, 80 e seguintes, o imóvel encontra-se atualmente localizado na Rua Araras, nº 221, com uma construção residencial, estilo sobrado, com 3 pavimentos, e com 474,96m² de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula visualizada em 25/10/2018, Na Av.1(20/02/2007) Restrições urbanística ao empreendimento. Na Av.2(18/09/2007) Contribuinte nº 15.062.005.00-0051155. Na R.4(26/03/2008) Propriedade a DANIELE CAVALLI FERREIRA e seu cônjuge FABIO FERREIRA (CPF: 187.559.158-33). Na Av.05(07/05/2018) Penhora exequenda – 50%.

OBSERVAÇÕES:
1) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

2) Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2. AVALIAÇÃO TOTAL (100%): R$ 1.400.000,00 (MAIO/2018). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 37.637,72 (FEVEREIRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DO LEILÃO - Começa em 21/01/2019, às 11h15min, e termina em 12/02/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. O pagamento do preço far-se-á, como regra, à vista. Caso proposto parcelamento, todavia, as condições serão as seguintes: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias, ficando o próprio bem arrematado como garantia do pagamento, observando que a comissão do corretor será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas. (Art. 880 e sgts. do CPC, combinados com o Provimento CSM nº 1496/2008).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada DANIELE CAVALLI FERREIRA, bem como seu cônjuge, se casado for, o coproprietário FABIO FERREIRA, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/04/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 23 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ROGERIO A. CORREIA DIAS
JUIZ DE DIREITO

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