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Sobrado - Embaré - Santos/SP

LOTE 001 - Sobrado - Santos/SP - Rua Nascimento, 17 - Embaré - CEP: 11040-170
Lote 001 - Sobrado - Santos/SP - Rua Nascimento, 17 - Embaré - CEP: 11040-170 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.142.427,44
23/11/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 2.899.699,21
14/12/2020 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Rua Nascimento, 17 - Embaré - CEP: 11040-170

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 543m2

Área Construída: 429,64m2

Dormitórios: 10

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 50.656 do 2º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 77002010000

Processo: 4010950-12.2013.8.26.0562 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado e Edícula (cada um com 5 dormitórios), situado à Rua Nascimento nº 17, Bairro Embaré, Área Terreno 543,00m², Área Construída 429,64m², Matrícula nº 50.656 do 2º CRI local.


Observações


OBS: Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

1) Consta às fls. 369, petição do Município de Santos, informando que sobre o imóvel há débitos inscritos em dívida ativa e que estão pendentes todas as parcelas do aviso de lançamento nº 166089/2020 referentes ao IPTU e TRLD do ano base de 2020, que totaliza o valor de R$ 324.721,53 (para 07/2020) IPTU/Dívida Ativa; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/11/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.142.427,44

2ª Praça: 14/12/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.899.699,21

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/12/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.707

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido ANTÔNIO ARMANDO HERRERO ABREU DOS SANTOS (CPF: 503.037.678-04), a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL, Processo nº 4010950-12.2013.8.26.0562, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTOS/SP, requerida por FELIPE TONARELLI ABREU DOS SANTOS (CPF: 262.215.798-30).

O Dr. Dario Gayoso Júnior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Uma casa de moradia e seu respectivo terreno situada na rua Nascimento nº 17, medindo o terreno 15,00 metros de frente para a mencionada rua, por 36,20 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com o imóvel nº 15 da citada rua (no titulo com propriedade de Romulo de Oliveira Algodoal), de outro lado confronta com o imóvel nº 21 da mesma rua (no titulo com propriedade de Saturnino Tavares) e pelos fundos confronta com os imóveis ns. 671 e 673 da Avenida Siqueira Campos (no titulo com propriedade de quem de direito). Contribuinte nº 77.002.010.000. Matrícula nº 50.656 do 2º CRI de Santos/SP.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 103/104, o imóvel é um sobrado isolado locado em terreno seco, plano e regular. Na parte térrea o imóvel possui uma varanda frontal (o recuo foi coberto), duas salas, quarto, cozinha, área de serviço e dois banheiros. Nos fundos possui um quintal coberto com telhas onduladas metálicas e uma edícula com 05 quartos com pequenos banheiros, coberta com telha ondulada de fibrocimento. Na parte superior, o imóvel possui 05 quartos e um banheiro. O estado de conservação do imóvel é precário, pois encontra-se em total estado de abandono. Há infiltrações generalizadas pelo imóvel.
OBS1: Consta às fls. 369, petição do Município de Santos, informando que sobre o imóvel há débitos inscritos em dívida ativa e que estão pendentes todas as parcelas do aviso de lançamento nº 166089/2020 referentes ao IPTU e TRLD do ano base de 2020, que totaliza o valor de R$ 324.721,53 (para 07/2020).
OBS2: Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 4.070.472,00 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/11/2020 às 10h50min, e termina em 23/11/2020 às 10h50min; 2ª Praça começa em 23/11/2020 às 10h51min, e termina em 14/12/2020 às 10h50min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ANTÔNIO ARMANDO HERRERO ABREU DOS SANTOS, bem como os credores PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santos, 17 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DARIO GAYOSO JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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