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Sobrado - Embaré - Santos/SP

LOTE 001 - Sobrado - Santos/SP - Rua Nascimento, 17 - Embaré - CEP: 11040-170
Lote 001 - Sobrado - Santos/SP - Rua Nascimento, 17 - Embaré - CEP: 11040-170 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.026.025,19
22/06/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 2.826.672,27
13/07/2020 às 11h10
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santos/SP - Rua Nascimento, 17 - Embaré - CEP: 11040-170

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 543m2

Área Construída: 429,64m2

Dormitórios: 10

Suítes: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 50.656 do 2º CRI de Santos/SP - Nº Contribuinte: 77002010000

Processo: 4010950-12.2013.8.26.0562 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado com 5 dormitórios e Edícula com 5 suítes, situado à Rua Nascimento nº 17, Bairro Embaré, Área Terreno 543,00m², Área Construída 429,64m², Matrícula nº 50.656 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Consta às fls. 321/325, petição do Município de Santos, informando que sobre o imóvel há débitos inscritos em dívida ativa e que estão pendentes todas as parcelas do aviso de lançamento nº 166089/2020 referentes ao IPTU e TRLD do ano base de 2020, sobre o Imóvel recaem R$ 316.010,62 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/06/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.026.025,19

2ª Praça: 13/07/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.826.672,27

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/07/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20537

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido ANTÔNIO ARMANDO HERRERO ABREU DOS SANTOS (CPF: 503.037.678-04), terceiro interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL, Processo nº 4010950-12.2013.8.26.0562, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTOS/SP, requerida por FELIPE TONARELLI ABREU DOS SANTOS (CPF: 262.215.798-30).

O Dr. Dario Gayoso Júnior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Uma casa de moradia e seu respectivo terreno situada na rua Nascimento nº 17, medindo o terreno 15,00 metros de frente para a mencionada rua, por 36,20 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com o imóvel nº 15 da citada rua (no titulo com propriedade de Romulo de Oliveira Algodoal), de outro lado confronta com o imóvel nº 21 da mesma rua (no titulo com propriedade de Saturnino Tavares) e pelos fundos confronta com os imóveis ns. 671 e 673 da Avenida Siqueira Campos (no titulo com propriedade de quem de direito). Contribuinte nº 77.002.010.000. Matrícula nº 50.656 do 2º CRI de Santos/SP
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 103/104, o imóvel é um sobrado isolado locado em terreno seco, plano e regular. Na parte térrea o imóvel possui uma varanda frontal (o recuo foi coberto), duas salas, quarto, cozinha, área de serviço e dois banheiros. Nos fundos possui um quintal coberto com telhas onduladas metálicas e uma edícula com 05 quartos com pequenos banheiros, coberta com telha ondulada de fibrocimento. Na parte superior, o imóvel possui 05 quartos e um banheiro. O estado de conservação do imóvel é precário, pois encontra-se em total estado de abandono. Há infiltrações generalizadas pelo imóvel.
OBS1: Consta às fls. 321/325, petição do Município de Santos, informando que sobre o imóvel há débitos inscritos em dívida ativa e que estão pendentes todas as parcelas do aviso de lançamento nº 166089/2020 referentes ao IPTU e TRLD do ano base de 2020, que totaliza o valor de R$ 316.010,62 (para 03/2020).
OBS2: Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 4.045.420,00 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/06/2020 às 11h10min, e termina em 22/06/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 22/06/2020 às 11h11min, e termina em 13/07/2020 às 11h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ANTÔNIO ARMANDO HERRERO ABREU DOS SANTOS, terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santos, 20 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DARIO GAYOSO JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

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