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Sobrado - Demarchi - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Sobrado nº 036 - Residencial Mirante São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160
Lote 001 - Sobrado - São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Sobrado nº 036 - Residencial Mirante São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 395.980,67
22/06/2020 às 13h40
2ª Praça: R$ 197.990,33
14/07/2020 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Sobrado nº 036 - Residencial Mirante São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160

Tipo: Sobrado

Área Útil: 72m2

Área Terreno: 147,43m2

Área Privativa: 107,74m2
(Incluso área referente ao quintal, área de serviço e recuo para guarda de 1 veículo)

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 55.556 do 02º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: _________________________

Processo: 0090685-20.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado nº 036, Tipo 03, com 2 dormitórios, Residencial Mirante de São Bernardo, situado à Rua Giuseppe Uliani nº 40, Bairro Demarchi, Área Útil 72,00m², Área Total 147,43m², Matrícula 55.556 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 2.584,23 (05/2020 - Valor Mensal R$ 350,00;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 11.114,93 (05/2020) - Valor Mensal R$ 100,00.

2) Para ciência, o Laudo de Avaliação foi obtido por meio de prova emprestada nos Autos nº 0008520-42.2019.8.26.0564 - 6º VC São Bernardo do Campo.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/06/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 395.980,67

2ª Praça: 14/07/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 197.990,33
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/06/2020 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20602

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA - EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL (CNPJ: 00.654.314/0001-08), credores JOSÉ ZETTO GANTNER SALLES (CPF: 156.921.188-40), ALESSANDRO DUTRA BENJAMIN (CPF: 161.256.238-82), LUCIANA LICERAS BASSO (CPF: 160.633.008-05), DANIEL LOIOLA DAMASCENO (CPF: 166.723.698-99), KAREN ZAMBONI GANTUS (CPF: 334.588.628-62), FRANCISCO DE SOUZA (CPF: 874.334.948-04), ISABEL CRISTINA PERALTA DE SOUZA (CPF: 248.889.288-27), SERGIO NEVES (CPF: 152.091.578-06), VANESSA CARVALHO NEVES (CPF: 279.156.188-90), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo nº 0090685-20.2018.8.26.0100, em trâmite na 33ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por SERGIO NEVES (CPF: 152.091.578-06), VANESSA CARVALHO NEVES (CPF: 279.156.188-90).

O(A) Dr(a). Sergio da Costa Leite, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Unidade Autônoma Residência-Sobrado n°036, Tipo 03, integrante do "RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO" o qual tem acesso pelo n°40 da Rua Giuseppe Uliani, no Bairro Demarchi, contendo a área privativa real de 107,740m² (sendo 72,000m² privativa coberta, e 35,740m² privativa descoberta, referente ao quintal e a área de serviço, bem como ao recuo frontal onde haverá espaço para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio de porte médio (padrão nacional); área comum real de 39,695m² (sendo 0,166m² coberta, e 39,529m² descoberta, referente às vias de circulação interna e às áreas verdes); totalizando a área real da unidade de 147,435m², equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,1795% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; e, uma fração ideal no solo de 0,1906%, confrontando de quem da via de circulação interna do condomínio, se dirige para a entrada da unidade autônoma, pela frente com a via de circulação 3; pelo lado direito com a residência-sobrado n°037; pelo lado esquerdo com a residência-sobrado n°035, e pelos fundos com a residência-sobrado n° 035 e com a residência-sobrado n°004. O "RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO", acha-se construído em terreno com a área de 60.000,00 metros quadrados, perfeitamente descrito caracterizado na matrícula n°46.411, deste Registro Imobiliário. Inscrição Municipal: nº 522.002.138.000. Matrícula nº 55.556 do 02º CRI de São Bernardo do Campo/SP. BENFEITORIAS: Conforme fls. 463, do Laudo de Avaliação: A referida unidade é composta de 02 dormitórios, sala de estar, 2 WCs., Social, área de serviço, sendo o piso em todas as áreas em cerâmica e as paredes nas áreas molhadas são revestidas em azulejo até o teto e encontrando-se em regular estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.02(16/08/2019), penhora exequenda. AV.03 (09/09/2019), penhora em favor de José Zetto Gantner Salles exequente da Ação de Execução Civil em face de Cooperativa Habitacional Terra Paulista - Em Liquidação Extrajudicial. AV.04 (07/10/2019), penhora em favor de Alessandro Dutra Benjamin, Luciana Liceras Basso, Daniel Loiola Damasceno, Karen Zamboni Gantus, Isabel Cristina Peralta de Souza, Vanessa Carvalho Neves exequentes da Ação de Execução Civil em face de Cooperativa Habitacional Terra Paulista - Em Liquidação Extrajudicial.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 396.893,53 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 21.850,05 (agosto/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/06/2020 às 13h40min, e termina em 22/06/2020 às 13h40min; 2ª Praça começa em 22/06/2020 às 13h41min, e termina em 14/07/2020 às 13h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA - EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL , bem como os credores JOSÉ ZETTO GANTNER SALLES, ALESSANDRO DUTRA BENJAMIN, LUCIANA LICERAS BASSO, DANIEL LOIOLA DAMASCENO, KAREN ZAMBONI GANTUS, FRANCISCO DE SOUZA, ISABEL CRISTINA PERALTA DE SOUZA, SERGIO NEVES, VANESSA CARVALHO NEVES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/07/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SERGIO DA COSTA LEITE
JUIZ(A) DE DIREITO

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