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Sobrado - Demarchi - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Sobrado 110 - Residencial Mirante de São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160
Lote 001 - Sobrado - São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Sobrado 110 - Residencial Mirante de São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 405.092,88
02/08/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 283.848,58
23/08/2019 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Giuseppe Uliani, 40 - Sobrado 110 - Residencial Mirante de São Bernardo - Demarchi - CEP: 09820-160

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 145,25m2
(Área Real Total da Unidade)

Área Privativa: 105,8m2
(Sendo 72,00m² de Privativa Coberta e 33,80m² de Privativa Descoberta)

Dormitórios: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 55.620 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 0018610-46.2018.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


SOBRADO nº 110 (Tipo 2), com 3 dormitórios, localizado no Residencial Mirante de São Bernardo, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Giuseppe Uliani nº 40, Bairro Demarchi, Área Privativa Real 105,80m², Área Total Real 145,25m², Matrícula nº 55.620 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Conforme informação recebida em 23/08/19 sobre o imóvel não constam Débitos Condominiais em atraso;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Para ciência, o Laudo de Avaliação foi obtido por meio de Prova Emprestada - Proc. 0019946-56.2016.8.26.0564 - 1ª VC São Bernardo do Campo - Unidade 330.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/08/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 405.092,88

2ª Praça: 23/08/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 283.848,58

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/08/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18008

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA (CNPJ/MF 00.654.314/0001-08), na pessoa de seu representante legal, das credoras ANDRÉIA LUCIANA TORANZO (CPF/MF 131.338.118-78), CLÁUDIA DELA PÁSCOA TORANZO (CPF/MF 128.576.568-07) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DECLARATÓRIA C/C RESTITUIÇÃO DE QUANTIAS PAGAS – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0018610-46.2018.8.26.0564 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo/SP, requerida por DIÓGENES MACEDO BASTOS (CPF/MF 173.162.828-51).
A Dra. Fabiana Feher Recasens, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: “UNIDADE AUTÔNOMA RESIDÊNCIA-SOBRADO nº 110, Tipo 2, integrante do ‘RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO’, o qual tem acesso pelo nº 40 da Rua Giuseppe Uliani, no Bairro Demarchi, contendo a área privativa real de 105,800m² (sendo 72,000m² privativa coberta, e 33,800m² privativa descoberta, referente ao quintal e a área de serviço, bem como ao recuo frontal onde haverá espaço para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio de porte médio padrão nacional); área comum real de 39,458m² (sendo 0,165m² coberta, e 39,293m² descoberta, referente às vias de circulação interna e às áreas verdes); totalizando a área real da unidade de 145,258m², equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,1784% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; e, uma fração ideal no solo de 0,1869%, confrontando de quem da via de circulação interna do condomínio, se dirige para a entrada da unidade autônoma, pela frente com a via de circulação 3; pelo lado direito com a residência–sobrado nº 111; pelo lado esquerdo com a residência–sobrado nº 109; e pelos fundos com a residência–sobrado nº 078. O ‘RESIDENCIAL MIRANTE DE SÃO BERNARDO’, acha-se construído em terreno com a área de 60.000,00 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 46.411, deste Registro Imobiliário. Inscrição Municipal nº 522.002.138.000 (em área maior)”. Matrícula nº 55.620 do 2º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (23/12/2010), COMPROMISSO DE PRESERVAÇÃO DE ÁREA VERDE, sobre a área de 0,60ha, correspondente a 10,00% da área total do terreno; conforme R.2 (10/08/2017), HIPOTECA JUDICIÁRIA em favor do ora exequente, nos autos do processo nº 0023986-28.2009.8.26.0564; e conforme Av.3 (11/03/2019), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 338/340, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda do Cumprimento de Sentença – Processo nº 0016979-09.2014.8.26.0564 – perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, em favor de Andréia Luciana Toranzo e Cláudia Dela Páscoa Toranzo, para garantia do valor de R$ 25.907,93 (Novembro/2018).
2. AVALIAÇÃO: R$ 380.592,00 (Novembro/2017).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 174.942,70 (Abril/2019).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA: 1ª Praça começa em 30/07/2019, às 15h15min, e termina em 02/08/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 02/08/2019, às 15h16min, e termina em 23/08/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada para a 1ª Praça; ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação devidamente atualizado até o mês da data designada para a 2ª Praça. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início do leilão, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA, na pessoa de seu representante legal, as credoras ANDRÉIA LUCIANA TORANZO, CLÁUDIA DELA PÁSCOA TORANZO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
São Bernardo do Campo, 28 de maio de 2019.

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