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Sobrado - Conjunto Habitacional Barreira Grande - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Felipe Aureli, 92 - Conjunto Habitacional Barreira Grande - CEP: 03907-050
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Felipe Aureli, 92 - Conjunto Habitacional Barreira Grande - CEP: 03907-050 - Foto 1
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Felipe Aureli, 92 - Conjunto Habitacional Barreira Grande - CEP: 03907-050 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 295.364,81
23/07/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 147.682,40
12/08/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Felipe Aureli, 92 - Conjunto Habitacional Barreira Grande - CEP: 03907-050

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 131,46m2

Área Construída: 80m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 70.809 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 14830301758

Processo: 1091547-42.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), situado à Rua Felipe Aureli nº 92, Bairro Conjunto Habitacional Barreira Grande, Área Terreno 131,46m², Área Construída 80,00m², Matricula nº 70.809 do 9º CRI local.




Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/07/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 295.364,81

2ª Praça: 12/08/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 147.682,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/08/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17948

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem Imóvel e para intimação dos executados CRESCI COMERCIO DE LIVROS EIRELI EPP (CNPJ 16.890.521/0001-00), na pessoa de seus representantes legais; BENEDITO APARECIDO DE ALMEIDA XAVIER (CPF 693.099.738-20) e NEIDE PEREIRA XAVIER (CPF 099.533.098-09), a credora hipotecaria ECONÔMICO SÃO PAULO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO HABITACIONAL e demais interessados, expedido na Ação Execução de Titulo Extrajudicial, nº 1091547-42.2016.8.26.0100 - Controle nº 000501/2017, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé, requerida por CONDOMÍNIO PRO INDIVISO POLO INDAIATUBA (CNPJ: 18.045.040/0001-15).
O Dr. FÁBIO ROGÉRIO BOJO PELLEGRINO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um Prédio residencial situado à Rua 7, sem número oficial, designado como prédio nº. 27Q-VII tipo B, lote nº. 27, da quadra VII, do “Conjunto Habitacional Barreira Grande”, no TATUAÉ, medindo seu terreno 7,825m de frente, confrontando pelo lado direito com o lote 28, onde mede 16,80m, da frente aos fundos, pelo lado esquerdo com o lote 26, onde mede 16,80m, e nos fundos com o lote 09 onde mede 7,825m, encerrando a área de 131,46m2, com a área construída de 45,54m2. Contribuinte: 148.303.0175-8. Matricula nº 70.809 – 9º CRI desta Capital/SP. Conforme laudo de avaliação de fls. 205 o imóvel se localiza a Rua Felipe Aureli, Antiga Rua Sete, nº.92 Conjunto Habitacional Barreira Grande, Subdistrito Aricanduva, Zona Leste do Municio de São Paulo,SP. BENFEITORIAS: Conf. Laudo de fls. 211 o imóvel possui: Térreo – Garagem, sala cozinha, banheiro, dormitório e área de serviço. Superior – Sala, escritório, dormitório, suíte e churrasqueira. ÔNUS: Costa da referida matrícula, conforme R.3 (06/10/1982) – Hipoteca em favor a HABITACONAL – ASSOCIAÇÃO DE POUPANÇA E EMPRESTIMO que transferiu à ECONÔMICO SÃO PAULO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO HABITACIONAL conforme Av.6 (01/02/1983). Av. 07 (12/05/2017) Penhora exequenda. Obs. Conforme fls. 279/280 dos autos, consta que o contrato que ensejou a hipoteca do imóvel foi liquidado.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 294.892,94 (MAIO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 19/07/2019, às 15h30min, e termina em 23/07/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 23/07/2019, às 15h31min, e termina em 12/08/2019, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, CRESCI COMERCIO DE LIVROS EIRELI EPP, na pessoa de seus representantes legais; BENEDITO APARECIDO DE ALMEIDA XAVIER e NEIDE PEREIRA XAVIER a credora hipotecaria ECONÔMICO SÃO PAULO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO HABITACIONAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da presente decisão de fls. 120 como o termo de penhora no dia 30/11/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
FÁBIO ROGÉRIO BOJO PELLEGRINO
JUIZ DE DIREITO

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