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Sobrado - Centro - Jundiaí/SP

LOTE 001 - Sobrado - Jundiaí/SP - Rua Prudente de Moraes, 40 - Centro - CEP: 13201-004
Lote 001 - Sobrado - Jundiaí/SP - Rua Prudente de Moraes, 40 - Centro - CEP: 13201-004 - Foto 1
Lote 001 - Sobrado - Jundiaí/SP - Rua Prudente de Moraes, 40 - Centro - CEP: 13201-004 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 426.181,08
28/08/2020 às 10h30
2ª Praça: R$ 384.943,80
18/09/2020 às 10h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jundiaí/SP - Rua Prudente de Moraes, 40 - Centro - CEP: 13201-004

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 143m2

Área Construída: 135,76m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 73.367 do 2º CRI de Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 02.025.003.8

Processo: 1057179-70.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado situado à Rua Prudente de Moraes nº 40, Bairro Centro, Área Terreno 143,00m², Área Construída 135,76m², Matrícula nº 73.367 do 2º CRI local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/08/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 426.181,08

2ª Praça: 18/09/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 384.943,80

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/09/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.222

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) JOSÉ VALBERTO DE SIQUEIRA MANGABEIRA (CPF: 757.256.308-20), HELENA GARCIA PAGE MANGABEIRA (CPF: 009.595.918-18), coproprietário(a) ANTÔNIO CARLOS GRAZIANO (CPF: 573.820.008-00), ZÉLIA PAGE TOMMASI (Sem Qualificação), WILLIAN BATISTA TOMMASI (CPF: 198.858.068-49), CELSO GARCIA PAGE (Sem Qualificação), NORMA PAGE GRAZIANO (CPF: 047.492.218-99), credores WALDELICE DA CONCEIÇÃO CASTRO DE ANDRADE CANNES (CPF: 410.077.862-72), CONDOMÍNIO TIVOLI SHOPPING CENTER (Sem Qualificação), ALINE RIBEIRO DA SILVA (CPF: 233.654.538-14), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1057179-70.2017.8.26.0100, em trâmite na 27ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por MPH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 08.486.298/0001-01), HELFER COMÉRCIO E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 64.907.868/0001-52).

O(A) Dr(a). Vitor Frederico Kumpel, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio residencial com 59,60 m², no pavimento térreo e 59,60 m² no pavimento superior e uma garagem (edícula) com 16,76 m², totalizando uma área construída de 135,76 m², sitos a Rua Prudente de Moraes, nº 40, cidade e comarca de Jundiaí, com seu respectivo terreno que mede 11,00 metros de frente por 13,00 metros da frente aos fundos, dividindo-se de um lado, com o remanescente de propriedade de José Morandini, de outro lado com David Z. Morandini e pelos fundos com José Del Nero. Contribuinte nº 02.025.003.8. Matrícula nº 73.367 do 2º CRI de Jundiaí/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 385, o referido imóvel possui 02 pavimentos, e tem a idade aparente de 37 anos. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03 (05/09/2018) e Av.07 (06/09/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA em favor de WALDELICE DA CONCEIÇÃO CASTRO DE ANDRADE CANNES, Processo nº 00202287920135040203, 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Canoas/RS. Av.4 (12/06/2019), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, ajuizada por CONDOMÍNIO TIVOLI SHOPPING CENTER, Processo nº 1010960-24.2018.8.26.0533, 1º Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D' Oeste/SP. Av.5 (12/06/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 00115396320185180241, Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região Valparaíso - GO. Av.06 (10/07/2019), PENHORA em favor de ALINE RIBEIRO DA SILVA, Processo nº 0010562-06.2018.5.15.0128. Av. 8 (09/10/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 10778788220178260100, 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBSERVAÇÃO: CONFORME ARTIGO 843 DO CPC, TRATANDO-SE DE PENHORA DE BEM INDIVISÍVEL, O EQUIVALENTE À QUOTA-PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU DO CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO RECAIRÁ SOBRE O PRODUTO DA ALIENAÇÃO DO BEM. RESERVADA AO COPROPRIETÁRIO OU AO CÔNJUGE NÃO EXECUTADO A PREFERÊNCIA NA ARREMATAÇÃO DO BEM EM IGUALDADE DE CONDIÇÕES.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 417.699,80 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 25/08/2020 às 10h30min, e termina em 28/08/2020 às 10h30min; 2ª Praça começa em 28/08/2020 às 10h31min, e termina em 18/09/2020 às 10h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 90% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat, CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) JOSÉ VALBERTO DE SIQUEIRA MANGABEIRA, HELENA GARCIA PAGE MANGABEIRA, coproprietário(a) ANTÔNIO CARLOS GRAZIANO, ZÉLIA PAGE TOMMASI, WILLIAN BATISTA TOMMASI, CELSO GARCIA PAGE, NORMA PAGE GRAZIANO, bem como os credores WALDELICE DA CONCEIÇÃO CASTRO DE ANDRADE CANNES, CONDOMÍNIO TIVOLI SHOPPING CENTER, ALINE RIBEIRO DA SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
VITOR FREDERICO KUMPEL
JUIZ(A) DE DIREITO

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