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Sobrado - Boa Vista - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Sobrado - Sorocaba/SP - Avenida Antônio Bardella, 800 - Casa nº 56 - San Paolo Residencial Club - Boa Vista - CEP: 18085-852
Lote 001 - Sobrado - Sorocaba/SP - Avenida Antônio Bardella, 800 - Casa nº 56 - San Paolo Residencial Club - Boa Vista - CEP: 18085-852 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 610.064,05
30/10/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 305.032,02
19/11/2020 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Avenida Antônio Bardella, 800 - Casa nº 56 - San Paolo Residencial Club - Boa Vista - CEP: 18085-852

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 173,8m2
(Área Privativa do Terreno)

Área Construída: 128,28m2

Área Privativa: 124,05m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 129.282 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 55.62.14.1010.01.0156

Processo: 1005960-93.2019.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Sobrado nº 56, Tipo 3, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), e direito ao uso de 3 Vagas de Garagem (sendo 1 coberta e 2 descobertas), localizado no Condomínio San Paolo Residencial Club, situado à Avenida Antônio Bardella nº 800, Bairro Boa Vista, Área Privativa Construída 128,28m², Área Privativa Terreno 173,80m², Matrícula 129.282 do 1º CRI local.


Observações


OBS: Conforme Decisão (anexa), foi determinada a SUSPENSÃO de eventual arrematação do bem, até a decisão da impugnação.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 7.391,21 (junho/2019 - Conf. Fls. 44 os autos).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário BANCO BRADESCO S/A , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/10/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 610.064,05

2ª Praça: 19/11/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 305.032,02

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/11/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.524

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação da executada JULIANA ALVES MASCARENHAS (CPF: 149.677.128-19), seu cônjuge se casada for, o credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1005960-93.2019.8.26.0602, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA/SP, requerida por CONDOMÍNIO SAN PAOLO RESIDENCIAL CLUB (CNPJ: 08.898.078/0001-87).
O(A) Dr(a). Mário Gaiara Neto, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - A Unidade residencial autônoma nº 56, Tipo 3, do condomínio denominado San Paolo Residencial Club, com entrada pela Avenida Antonio Bardella nº 800, Sorocaba/SP, contendo no pavimento inferior: abrigo, lavabo, hall de circulação, cozinha, sala de estar, sala de jantar, área de serviço, varanda e escadarias, no pavimento superior: banheiro, hall de circulação e 3 dormitórios, um deles tipo suíte, com uma área privativa construída de 124,050 metros quadrados que somada a área comum construída de 4,230 metros quadrados, totaliza a área construída de 128,280 metros quadrados. O terreno faz frente para a rua de acesso e circulação comum, onde mede 7,50 metros; no lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, onde mede 23,07 metros, confronta com a unidade residencial autônoma nº 55; no lado esquerdo, onde mede 23,28 metros, confronta com a unidade residencial autônoma nº 57; e nos fundos, onde mede 7,50 metros, confronta com gleba de propriedade de Elena Palazzo Rodrigues; encerrando uma área privativa de 173,800 metros quadrados, uma área comum de 105,448 metros quadrados, perfazendo a área total de 279,248 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,011770937 ou 1,1770937% nas partes comuns do condomínio. Cabendo-lhe ainda o direito ao uso de uma vaga coberta e duas vagas descobertas, para guarda de veículos de porte médio. Contribuinte nº 55.62.14.1010.01.0156. Matrícula nº 129.282 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (07/08/2007) Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 602.632,80 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 7.391,21 (junho/2019 – Conf. Fls. 44 os autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/10/2020 às 10h50min, e termina em 30/10/2020 às 10h50min; 2ª Praça começa em 30/10/2020 às 10h51min, e termina em 19/11/2020 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis..
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada JULIANA ALVES MASCARENHAS, seu cônjuge se casada for, o credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/11/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 31 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,
Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

___________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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