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Sobrado - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Samuel das Neves, 18 - Bela Vista - CEP: 01314-040
Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Samuel das Neves, 18 - Bela Vista - CEP: 01314-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 790.250,44
12/04/2021 às 15h00
2ª Praça: R$ 474.150,26
24/05/2021 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Samuel das Neves, 18 - Bela Vista - CEP: 01314-040

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 174,29m2

Área Construída: 204m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 190.408 do 04º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 009.001.0024.9

Processo: 1051060-59.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio com 2 Pavimentos, sendo Térreo composto por Salão (ou garagem), 1 Dormitório, Cozinha e Edícula, e Pavimento Superior com Dormitório, Cozinha e Área de Serviço, situado à Rua Samuel das Neves nº 18, Bairro Bela Vista, Área Terreno 174,29m², Área Construída 207,00m², Matrícula 190.408 do 4º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa, que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.
OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 158.022,60 até 05/03/2021.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/04/2021 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 790.250,44

2ª Praça: 24/05/2021 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 474.150,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/05/2021 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.626

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ELIZABETH CHIAPETTA (CPF: 023.379.488-38), MARILIA CHIAPETTA (CPF: 050.157.338-01), ELIANE CHIAPETTA OHASHI (CPF: 760.904.698-15), terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL, Processo nº 1051060-59.2018.8.26.0100, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por MARCOS CHIAPETTA (CPF: 859.546.248-87), DEMÉTRIUS CHIAPPETTA (CPF: 054.430.788-79), DOUGLAS CHIAPETTA (CPF: 055.171.228-76), JOÃO FRANCISCO DE SALES (CPF: 275.510.828-24), ORLANDO CHIAPETTA (CPF: 023.447.908-61), RONALDO CHIAPETTA (CPF: 084.088.728-00).

O(A) Dr(a). Sidney da Silva Braga, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Prédio com área construída de 207,00m² e respectivo terreno situados na Rua Samuel das neves nº18, na quadra formada e completada pela Avenida 9 de Julho, Praça 14 Bis, Rua Manuel Dutra, Rua Santo Antônio, no 17º Subdistrito Bela Vista, tendo o terreno a seguinte descrição: tem inicio no ponto 1, situado no alinhamento da Rua Samuel das Neves, distante 3,66m da projeção do alinhamento da Avenida 9 de Julho; deste ponto segue dobrando a esquina com a Avenida 9 de Julho, com ângulo interno 86º15’45”, rumo NW 71º12’39” e distância 4,88m, até encontrar o ponto 2, situado no alinhamento desta avenida, distante 2,69m da projeção do alinhamento da Rua Samuel das Neves; deste ponto deflete á esquerda e segue, confrontando com a Avenida 9 de Julho, com ângulo interno 132º11’41”, rumo SW 60º59’02” e distância 0,21m, até encontrar o ponto 3; deste ponto deflete á esquerda e segue , confrontando com o imóvel de nº 1.323 da Avenida 9 de Julho, até encontrar o ponto 7, com os seguintes ângulos internos, rumos e distâncias: ponto 3, ângulo interno 80º54’46”, rumo SE 38º 06’12”, distancia 0,26m, até o ponto 4; ponto 4, ângulo interno 254º18’35”, rumo SW 36º12’23”, distância 0,58m, até o ponto 5; ponto 5, ângulo interno 168º31’36”, rumo SW 24º43’59”, distante 9,40m, até o ponto 6, ponto 6, ângulo interno 173º25’02”, rumo SW 18º09’01”, distancia 18,05 até o ponto 7; deste ponto deflete á esquerda e segue confrontando com o nº 554 da Rua Manoel Dutra, com ângulo interno 85º10’19”, rumo SE 76º40’39” e distancia 10,75m, até encontrar o ponto 8; deste ponto deflete á esquerda e segue , confrontando com o imóvel de nº 28 da Rua Samuel das neves, com ângulo interno 95º28’34”, rumo NE 18º47’55” e distancia 5,82m, até encontrar o ponto 9; deste ponto deflete á esquerda e segue, confrontando com o imóvel de nº 26 da Rua Samuel das Neves, até encontrar o ponto 1, inicio desta descrição, com os seguintes ângulos internos, rumos e distancias: ponto 9, ângulo interno 85º28’23”, rumo NW 75º43’42”, distancia 5,98 até o ponto 10; ponto 10, ângulo interno 95º20’08”, rumo NE 19º36’26”, distancia 8,18m, até o ponto 11; ponto 11, ângulo interno 182º55’09”, rumo NE 22º31’35”, distancia 13,73M, até o ponto 1. A presente descrição encerra uma área de 174,29m². Contribuinte nº 009.001.0024-9. Matrícula nº 190.408 do 04º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.01 (08/06/2015), DECLARATÓRIA DE USUCAPIÃO pelo juízo da 1ª Vara de Registros Públicos do Foro Central Cível desta Capital, nos autos n° 0066028-39.2003.8.26.0100 em favor de ELIZABETH CHIAPETTA, ORLANDO CHIAPETTA, DEMÉTRIUS CHIAPETTA, RONALDO CHIAPETTA, MARCOS CHIAPETTA, REGINA MATEUS CHIAPETTA, JOÃO FRANCISCO DE SALES, DOUGLAS CHIAPETTA, REGINA CELIA DOS SANTOS CHIAPETTA, ELIANE CHIAPETTA OHASHI, SUSUMU OHASHI, MARÍLIA CHIAPETTA.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$158.022,60 até 05/03/2021.
OBS II: Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0002630-72.2018.8.26.0010, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 777.139,70 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em dia 08/04/2021, às 15 horas, e se encerrará dia 12/04/2021, às 15 horas; 2ª Praça dia 12/04/2021, às 15 horas e 1 minuto, a 2ª Praça, que se encerrará em 24/05/2021, às 15 horas.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) ELIZABETH CHIAPETTA, MARILIA CHIAPETTA, ELIANE CHIAPETTA OHASHI, terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SIDNEY DA SILVA BRAGA
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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