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Sobrado - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá/SP

LOTE 001 - Sobrado - Guarujá/SP - Nelson Tamayose, 141 - Lote 21 - Quadra 14 - Balneário Praia do Pernambuco - CEP: 11444-000
Lote 001 - Sobrado - Guarujá/SP - Nelson Tamayose, 141 - Lote 21 - Quadra 14 - Balneário Praia do Pernambuco - CEP: 11444-000 - Foto 1
Lote 001 - Sobrado - Guarujá/SP - Nelson Tamayose, 141 - Lote 21 - Quadra 14 - Balneário Praia do Pernambuco - CEP: 11444-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.254.755,63
20/01/2020 às 10h25
2ª Praça: R$ 639.674,05
11/02/2020 às 10h25
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Nelson Tamayose, 141 - Lote 21 - Quadra 14 - Balneário Praia do Pernambuco - CEP: 11444-000

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 256,03m2

Academia: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 103.170 do 01º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 31392021000

Processo: 1036228-51.2000.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado (Lote 21 - Quadra 14), com Piscina e Churrasqueira, situado à Rua Nelson Tamayose nº 141, Condomínio Jardim Pernambuco II (acesso pela Av. Marjory da Silva Prado nº 2605), Bairro Balneário, Área Terreno 360,00m², Área Construída 256,03m², Matrícula nº 103.170 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Não constam débitos de condomínio(Janeiro/2020);
Valor mensal do condomínio: R$ 470,00 (Janeiro/2020)
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. D. G (31/10/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016 e 2017) = R$ 11.782,60 e IPTU 2019 (Prestações: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10) = R$ 6.100,00. Totalizando: R$ 17.882,60.(Dezembro/2019)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/01/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.254.755,63

2ª Praça: 11/02/2020 às 10h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 639.674,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/02/2020 às 09h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19496

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados PAULO SERGIO BERALDINELLO (CPF. 933.579.908-49), MA 2 EMPREITEIRA DE MÃO DE OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA (CNPJ. 52.628.930/0001-98), na pessoa de seu representante legal, LUIS PEREIRA DE SOUSA (CPF. 090.344.428-92), FIX INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA (CNPJ. 65.956.260/0001-80), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, nos autos de Cumprimento de Sentença, nº 1036228-51.2000.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por JULIO FERREIRA DE SOUSA (CPF. 065.283.843-04), seu cônjuge RAIMUNDA MARQUES DE SOUSA (CPF. 743.495.383-72).
O Dr. Luiz Fernando Rodrigues Guerra, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote n° 21 da Quadra 14, do loteamento “JARDIM PERNAMBUCO II”, situado nesta cidade, munícipio e comarca de Guarujá – SP, medindo 12,00 metros de frente, de quem da Rua 06 olha para o terreno; 30,00 metros do lado direito, confrontando com o lote de n° 20; 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote de n° 22; e 12,00 metros nos fundos fazendo divisa com os fundos do lote de n° 07, perfazendo a área total de 360,00 metros quadrados, imóvel este sujeito às condições restritivas importas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento. Contribuinte: 3-1392-021-000 (AV.01). Matrícula nº 103.170 do 01º CRI do Guarujá - SP – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.08 (28/08/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. D. G (31/10/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016 e 2017) = R$ 11.638,51 e IPTU 2019 (Prestações: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10) = R$ 5.188,66. Totalizando: R$ 16.827,17.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.254.755,63 (NOVEMBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.133.614,79 (SETEMBRO/2018 - CONF. FLS. 885 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 17/01/2020, às 10h25min, e termina em 20/01/2020, às 10h25min e; 2ª Praça começa em 20/01/2020, às 10h26min, e termina em 11/02/2020, às 10h25min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado PAULO SERGIO BERALDINELLO, MA 2 EMPREITEIRA DE MÃO DE OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA, na pessoa de seu representante legal, LUIS PEREIRA DE SOUSA, FIX INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/05/2017. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de novembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
LUIZ FERNANDO RODRIGUES GUERRA
JUIZ DE DIREITO

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