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Sítio - Zona Rural - Miracatu/SP

LOTE 001 - Sítio - Miracatu/SP - Estrada do Faú, s/n - Sítio Teixeira - Zona Rural - CEP: 11850-000
Lote 001 - Sítio - Miracatu/SP - Estrada do Faú, s/n - Sítio Teixeira - Zona Rural - CEP: 11850-000 - Foto 1
Lote 001 - Sítio - Miracatu/SP - Estrada do Faú, s/n - Sítio Teixeira - Zona Rural - CEP: 11850-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 381.277,91
07/05/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 190.200,49
29/05/2020 às 10h10
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Miracatu/SP - Estrada do Faú, s/n - Sítio Teixeira - Zona Rural - CEP: 11850-000

Tipo: Sítio

Área Terreno: 32.184,58m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.604 do 1º CRI de Miracatu/SP

Processo: 1006962-13.2014.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sítio denominado Teixeira, com Casa em Alvenaria, situado próximo a Rua Cel. Diogo Ribeiro, na Estrada do Faú (cortando o Rio Lourencinho - a partir da Ponte 4 km, até a bifurcação a direita, mais 2 km na 2 bifurcação a direita aproximadamente 800mts.), Zona Rural, Área Terreno 32.184,58m², Matrícula 8.604 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/05/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 381.277,91

2ª Praça: 29/05/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 190.200,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/05/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20376

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MARCOS JOSÉ TEIXEIRA (CPF: 011.720.128-65), seu cônjuge e coexecutada DALVA DE OLIVEIRA COSTA (ou DALVA DE OLIVEIRA COSTA TEIXEIRA) (CPF: 042.304.848-10), e demais interessados, expedido Ação de Execução, Processo nº 1006962-13.2014.8.26.0008 – Ordem nº 957/2014, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por SHOPPING CENTER MOOCA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO S/A (CNPJ: 07.785.392/0001-90).
O Dr. Antônio Manssur Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Gleba de terras com a área de 32.184,58 m². (trinta e dois mil, cento e oitenta e quatro metros e cinquenta e oito centímetros quadrados), denominada “SÍTIO TEIXEIRA”, situada em zona rural do Distrito, Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: tem início no marco A, cravado a 400,00 metros (quatrocentos metros) da margem direita do Rio São Lourenço, e daí segue o rumo de 86º41’05” NE (oitenta e seis graus, quarenta e um minutos e cinco segundos – NORDESTE), com a distância de 208,33 metros (duzentos e oito metros e trinta e três centímetros) até o marco B, daí segue o rumo de 13º 35’ SE (treze graus, trinta e cinco minutos - SUDESTE), com a distância de 57,00 metros (cinquenta e sete metros), até o marco C; daí segue o rumo de 03º 06’ SW (três graus e seis minutos – SUDOESTE), com distância de 39,61 metros (trinta e nove metros e sessenta e um centímetros) até o marco D; daí segue o rumo de 10º 57’ 30” SW (dez graus, cinquenta e sete minutos e trinta segundos – SUDOESTE), com a distância de 48,50 metros (quarenta e oito metros e cinquenta centímetros), até o marco E, daí segue o rumo de 19º 17’ SE (dezenove graus e dezessete minutos – SUDESTE), com a distância de 54,63 metros (cinquenta e quatro metros e sessenta e três centímetros), até o marco F; daí segue o rumo de 29º 12’ SE (vinte e nove graus e doze minutos – SUDESTE), com a distância de 49,31 metros (quarenta e nove metros e trinta e um centímetros), até o marco G; daí segue o rumo De 58º 19’ SW (cinquenta e oito graus e dezenove minutos – SUDOESTE), com a distância de 22,18 metros (vinte e dois metros e dezoito centímetros), até o marco H; daí segue o rumo de 10º 41’ NW (dez graus e quarenta e um minutos – NOROESTE), com a distância de 23,35 metros (vinte e três metros e trinta e cinco centímetros), até o marco I; daí segue o rumo de 45º 11’ NW (quarenta e cinco graus, onze minutos – NOROESTE), com a distância de 42,20 metros (quarenta e dois metros e vinte centímetros), até o marco J; daí segue o rumo de 36º 43’ NW (trinta e seis graus e quarenta e três minutos – NORDESTE), com a distância de 42,20 metros (quarenta e dois metros e vinte centímetros), até o marco L; daí segue o rumo de 73º 18’ NW (setenta e três graus e dezoito minutos - NOROESTE), com a distância de 40,40 metros (quarenta metros e quarenta centímetros), até o marco M; daí segue o rumo de 62º 52 ’30” NW (sessenta e dois graus, cinquenta e dois minutos e trinta segundos – NOROESTE), com a distância de 49,60 metros (quarenta e nove metros e sessenta centímetros), até o marco N; daí segue o rumo de 81º 45’ SW (oitenta e um graus e quarenta e cinco minutos – SUDOESTE), com a distância de 87,75 metros (oitenta e sete metros e setenta e cinco centímetros), até o marco O; daí segue o rumo de 01º 51’ 34” NW (um grau, cinquenta e um minutos e trinta e quatro segundos – NOROESTE), com a distância de 129,31 metros (cento e vinte e nove metros e trinta e um centímetros), até o marco inicial, do marco A ao marco O, confronta-se com a área remanescente de propriedade de Elizabeth Carmelita Rogério e outros. Cadastrado no INCRA: 641.065.290.076-9 (área maior). – área total 121,0 ha. – mod. Fiscal 16,0 – nº de mod. Fiscais 4,61 – fração min. de parc. 3,0 ha. Matrícula nº 8.604 do CRI de Miracatu/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 228, sobre o referido imóvel existe a edificação de uma casa residencial em piso rústico, alvenaria com reboco sem pintura. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 2 (14/06/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor do EXEQUENTE, Processo nº 1006961-28.2014.8.26.0008, 4ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP. Av.3 (03/07/2018), PENHORA EXEQUENDA. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 379.946,94 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/05/2020 às 10h10min, e termina em 07/05/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 07/05/2020 às 10h11min, e termina em 29/05/2020 às 10h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARCOS JOSÉ TEIXEIRA, seu cônjuge e coexecutada DALVA DE OLIVEIRA COSTA (ou DALVA DE OLIVEIRA COSTA TEIXEIRA) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/01/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTÔNIO MANSSUR FILHO
JUIZ DE DIREITO

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