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Sítio - Zona Rural - Miracatu/SP

LOTE 001 - Sítio - Miracatu/SP - Estrada do Faú, s/n - Sítio Teixeira - Zona Rural - CEP: 11850-000
Lote 001 - Sítio - Miracatu/SP - Estrada do Faú, s/n - Sítio Teixeira - Zona Rural - CEP: 11850-000 - Foto 1
Lote 001 - Sítio - Miracatu/SP - Estrada do Faú, s/n - Sítio Teixeira - Zona Rural - CEP: 11850-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 371.862,15
07/08/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 186.117,00
27/08/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Miracatu/SP - Estrada do Faú, s/n - Sítio Teixeira - Zona Rural - CEP: 11850-000

Tipo: Sítio

Área Terreno: 32.184,58m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.604 do 1º CRI de Miracatu/SP

Processo: 1006962-13.2014.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sítio denominado Teixeira, com Casa em Alvenaria, situado próximo a Rua Cel. Diogo Ribeiro, na Estrada do Faú (cortando o Rio Lourencinho - a partir da Ponte 4 km, até a bifurcação a direita, mais 2 km na 2 bifurcação a direita aproximadamente 800mts.), Zona Rural, Área Terreno 32.184,58m², Matrícula 8.604 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/08/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 371.862,15

2ª Praça: 27/08/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 186.117,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/08/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18166

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MARCOS JOSÉ TEIXEIRA (CPF. 011.720.128-65), seu cônjuge DALVA DE OLIVEIRA COSTA (ou DALVA DE OLIVEIRA COSTA TEIXEIRA) (CPF. 042.304.848-10), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1006962-13.2014.8.26.0008 – Ordem nº 957/2014, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por SHOPPING CENTER MOOCA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO S/A (CNPJ. 07.785.392/0001-90).
O Dr. Antônio Manssur Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Gleba de terras com a área de 32.184,58 m². (trinta e dois mil, cento e oitenta e quatro metros e cinquenta e oito centímetros quadrados), denominada “SÍTIO TEIXEIRA”, situada em zona rural do Distrito, Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: tem início no marco A, cravado a 400,00 metros (quatrocentos metros) da margem direita do Rio São Lourenço, e daí segue o rumo de 86º41’05” NE (oitenta e seis graus, quarenta e um minutos e cinco segundos – NORDESTE), com a distância de 208,33 metros (duzentos e oito metros e trinta e três centímetros) até o marco B, daí segue o rumo de 13º 35’ SE (treze graus, trinta e cinco minutos - SUDESTE), com a distância de 57,00 metros (cinquenta e sete metros), até o marco C; daí segue o rumo de 03º 06’ SW (três graus e seis minutos – SUDOESTE), com distância de 39,61 metros (trinta e nove metros e sessenta e um centímetros) até o marco D; daí segue o rumo de 10º 57’ 30” SW (dez graus, cinquenta e sete minutos e trinta segundos – SUDOESTE), com a distância de 48,50 metros (quarenta e oito metros e cinquenta centímetros), até o marco E, daí segue o rumo de 19º 17’ SE (dezenove graus e dezessete minutos – SUDESTE), com a distância de 54,63 metros (cinquenta e quatro metros e sessenta e três centímetros), até o marco F; daí segue o rumo de 29º 12’ SE (vinte e nove graus e doze minutos – SUDESTE), com a distância de 49,31 metros (quarenta e nove metros e trinta e um centímetros), até o marco G; daí segue o rumo De 58º 19’ SW (cinquenta e oito graus e dezenove minutos – SUDOESTE), com a distância de 22,18 metros (vinte e dois metros e dezoito centímetros), até o marco H; daí segue o rumo de 10º 41’ NW (dez graus e quarenta e um minutos – NOROESTE), com a distância de 23,35 metros (vinte e três metros e trinta e cinco centímetros), até o marco I; daí segue o rumo de 45º 11’ NW (quarenta e cinco graus, onze minutos – NOROESTE), com a distância de 42,20 metros (quarenta e dois metros e vinte centímetros), até o marco J; daí segue o rumo de 36º 43’ NW (trinta e seis graus e quarenta e três minutos – NORDESTE), com a distância de 42,20 metros (quarenta e dois metros e vinte centímetros), até o marco L; daí segue o rumo de 73º 18’ NW (setenta e três graus e dezoito minutos - NOROESTE), com a distância de 40,40 metros (quarenta metros e quarenta centímetros), até o marco M; daí segue o rumo de 62º 52 ’30” NW (sessenta e dois graus, cinquenta e dois minutos e trinta segundos – NOROESTE), com a distância de 49,60 metros (quarenta e nove metros e sessenta centímetros), até o marco N; daí segue o rumo de 81º 45’ SW (oitenta e um graus e quarenta e cinco minutos – SUDOESTE), com a distância de 87,75 metros (oitenta e sete metros e setenta e cinco centímetros), até o marco O; daí segue o rumo de 01º 51’ 34” NW (um grau, cinquenta e um minutos e trinta e quatro segundos – NOROESTE), com a distância de 129,31 metros (cento e vinte e nove metros e trinta e um centímetros), até o marco inicial, do marco A ao marco O, confronta-se com a área remanescente de propriedade de Elizabeth Carmelita Rogério e outros. Cadastrado no Incra: 641.065.290.076-9 (área maior). – área total 121,0 ha. – mod. Fiscal 16,0 – nº de mod. Fiscais 4,61 – fração min. de parc. 3,0 ha. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 228, sobre o referido imóvel existe a edificação de uma casa residencial em piso rústico, alvenaria com reboco sem pintura. Matrícula: 8.604 do CRI de Miracatu/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (14/06/2016), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO em favor do EXEQUENTE, oriunda dos autos do processo n° 1006961-28.2014.8.26.0008, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP; e conforme Av.3 (03/07/2018), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 371.824,97 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/08/2019, às 11h 00min, e termina em 07/08/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 07/08/2019, às 11h01min, e termina em 27/08/2019, às 11h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam, os executados MARCOS JOSÉ TEIXEIRA, seu cônjuge DALVA DE OLIVEIRA COSTA (ou DALVA DE OLIVEIRA COSTA TEIXEIRA), e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/01/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 23 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANTÔNIO MANSSUR FILHO
JUIZ DE DIREITO

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