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Sítio - Zona Rural - Chavantes/SP

LOTE 001 - Sítio - Chavantes/SP - Não informada, s/n - Sítio São Benedito - Zona Rural - CEP: 18970-000
Lote 001 - Sítio - Chavantes/SP - Não informada, s/n - Sítio São Benedito - Zona Rural - CEP: 18970-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 105.571,85
06/02/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 63.343,11
25/02/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Chavantes/SP - Não informada, s/n - Sítio São Benedito - Zona Rural - CEP: 18970-000

Tipo: Sítio

Área Terreno: 28,435ha
(Iguais a 11,75 Alqueires)

Lareira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 3.857 do 1º CRI de Chavantes/SP

Processo: 0002790-13.2009.8.26.0140 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (10%) da Nua Propriedade de Imóvel Rural denominado Sítio São Benedito localizado em Chavantes, com 4 Casas de Madeira e 1 Paiol, Área Terreno 28,4350ha (iguais a 11,75 alqueires), Matrícula 3.857 do CRI local.





Observações

1) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício..

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/02/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 105.571,85

2ª Praça: 25/02/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 63.343,11
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/02/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16361

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DA PARTE IDEAL DE 10% DA NUA PROPRIEDADE do bem imóvel e para intimação dos executados GAROTA CASA DE CARNES OURINHOS LTDA (CNPJ: 67.550.848/0001-65), na pessoa de seu representante legal, incluídos nos polo passivo CLEUSA DAS NEVES MUNIZ (CPF: 092.486.868-69), PAULO JOSÉ SANCHES (CPF: 319.442.438-60), B.M.S. HERNANDES – ME (CNPJ: 11.556.517/0001-88) e BRUNA MUNIZ SANCHES HERNANDES (CPF: 353.866.728-43), os coproprietários MARIA LUIZA CELANTE MORAES, PAULO MORAES(CPF: 169.377.328-72), AGRO PECURÁRIA QUAGLIATO S/A (CNPJ: 53.408.878/0001-27), PATRICIA MUNIZ SANCHES HERNANDES (RG: 48.793.514-7), JOSÉ RUBENS MUNIZ SANCHES (RG: 41.301.519-1), FERNANDO MUNIZ SANCHES, os usufrutuários da fração de 40% do imóvel em favor de RUBENS SANCHES HERNANDES (CPF: 959.771.478-72) e CLEUSA DAS NEVES MUNIZ (CPF: 092.486.868-69), a credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0002790-13.2009.8.26.0140 em trâmite no Juizado Especial Civel da Comarca de Chavantes/SP, requerida por Benedito Silva (CPF: 000.098.398-52).

A Dra. Lêda Maria Sperandio Furlanetti, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL DE 10% DA NUA PROPRIEDADE pertencente a BRUNA MUNIZ SANCHES HERNANDES de um imóvel rural situado em Chavantes-SP, no Sitio São Benedito, com a área de 28,4350ha, iguais a 11,75 alqueires de terras, contendo 4 casas de madeira, coberta com telhas, de construção simples; 1 paiol coberto de telhas; 1 terreiro ladrilhado, medindo 18x16 metros, confrontando com imóvel de propriedade de Pedro Moraes, Manoel Bernardino, Delfino Peixoto, Vicente Galhardi; imóvel de propriedade de Laurindo Peixoto, Pedro Valeriano de Souza e com o Ribeirão Grande. Cadastro no INCRA nº sob o nº 950.050.139.742-9. Matricula: 3857 do CRI de Chavantes/SP (registro anterior M7227 do RI de Ourinhos). Data da Penhora: 30/03/2016. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 10/10/2018, na Av.1 (transporte de ônus) usufruto em favor de RUBENS SANCHES HERNANDES (CPF: 959.771.478-72) e CLEUSA DAS NEVES MUNIZ (CPF: 092.486.868-69) da fração ideal de 40%. Na Av.2(27/04/2017) Penhora Exequenda. Na Av.3(31/05/2017) Penhora em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) processo nº 00012403520154036125 – 1ªVFederal de Ourinhos/SP.
2. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 10% DA NUA PROPRIEDADE - R$ 100.000,00 (DEZEMBRO/2016). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 39.329,91 (OUTUBRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/02/2019, às 11h15min, e termina em 06/02/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 06/02/2019, às 11h16min, e termina em 25/02/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados GAROTA CASA DE CARNES OURINHOS LTDA, na pessoa de seu representante legal, incluídos nos polo passivo CLEUSA DAS NEVES MUNIZ, PAULO JOSÉ SANCHES, B.M.S. HERNANDES – ME e BRUNA MUNIZ SANCHES HERNANDES, os coproprietários MARIA LUIZA CELANTE MORAES, PAULO MORAES, AGRO PECURÁRIA QUAGLIATO S/A, PATRICIA MUNIZ SANCHES HERNANDES, JOSÉ RUBENS MUNIZ SANCHES, FERNANDO MUNIZ SANCHES, os usufrutuários da fração de 40% do imóvel em favor de RUBENS SANCHES HERNANDES e CLEUSA DAS NEVES MUNIZ, a credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Chavantes, 25 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
LÊDA MARIA SPERANDIO FURLANETTI
JUÍZA DE DIREITO

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