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Sítio - Três Pontes - Monte Alegre do Sul/SP

LOTE 001 - Sítio - Monte Alegre do Sul/SP - Não informado, s/n - Sítio Salto Grande - Três Pontes - CEP: 13910-000
Lote 001 - Sítio - Monte Alegre do Sul/SP - Não informado, s/n - Sítio Salto Grande - Três Pontes - CEP: 13910-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.839.939,26
27/07/2021 às 10h00
2ª Praça: R$ 1.287.957,48
18/08/2021 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Monte Alegre do Sul/SP - Não informado, s/n - Sítio Salto Grande - Três Pontes - CEP: 13910-000

Tipo: Sítio

Área Terreno: 200.769m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.730 do 1º CRI de Amparo/SP - Nº Contribuinte: 6250510001751

Processo: 1002523-72.2018.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sítio Salto Grande (remanescente em virtude de desmembramento - Av. 04), com Casa Sede Térrea, Casa Sede e Administração, e 2 Casas de Caseiro, situado no Bairro Três Pontes, Área Terreno 200.769,00m², Área Construída: Não informada, Matrícula nº 32.730 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/07/2021 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.839.939,26

2ª Praça: 18/08/2021 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.287.957,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/08/2021 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23234

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1002523-72.2018.8.26.0022
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Cheque
Exequente: Luis Fernando Mamfrim Palhato
Executado: Pedro Luiz Falanga

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado PEDRO LUÍS FALANGA (CPF: 553.422.308-10), seu cônjuge, se casado for, bem como dos credores JOSÉ FRANCISCO BRÓGLIO (CPF: 717.652.638-91), INDUSPARQUET INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MADEIRAS LTDA. (CNPJ: 72.459.373/0001-36), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1002523-72.2018.8.26.0022 – Ordem nº 1623/2018, em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de Amparo/SP, requerida por LUÍS FERNANDO MANFRIM PALHATO (CPF: 865.577.008-63).
O Dr. Fernando Leonardi Campanella, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Sítio Salto Grande (área remanescente em virtude do desmembramento Av. 04), situado no bairro Três Pontes, no município de Monte Alegre do Sul, da Comarca de Amparo, com a área de 200.769,00 m² (duzentos mil, setecentos e sessenta e nove metros quadrados), ou 20,0769 has., contendo casas de colonos, casa sede, tulha, luz elétrica, estábulo, mangueiro, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no marco M.3A, localizado a 517,76 metros, com azimute de 128º03'12”, do ponto de amarração (P.A.) cravado no centro da ponte sobre o Ribeirão Salto Grande; deste ponto segue no sentido horário, por uma distância de 77,95 metros com azimute de 217º46'27”, confrontando com o imóvel denominado Fazenda Salto Grande, objeto da matrícula nº 4.318 até o marco M.4; onde deflete à direita e, com mesma confrontação, segue por uma distância de 29,40 metros, com azimute de 227º13'30” até o marco M.5; onde deflete à direita e segue por uma distância de 466,11 metros, com azimute de 227º26'09” até o marco M.6; onde passa a confrontar com o imóvel denominado Fazenda Nossa Senhora Aparecida Gleba A, objeto da matrícula nº 24.896, e segue por uma distância de 10,62 metros, com azimute de 227º26'09” até o marco M.7; onde deflete à direita e, com mesma confrontação, segue por uma distância de 121,85 metros, com azimute de 330º29'09” até o marco M.8; onde passa a confrontar com imóvel denominado Fazenda Salto Grande Gleba B, objeto da matrícula nº 19.091, e segue por uma distância de 115,08 metros, com azimute 330º29'09” até o marco M.9; onde deflete à direita e, com mesma confrontação e por cerca de arame, segue por uma distância de 17,91 metros, com azimute de 61º02'41” até o marco M.10; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 17,96 metros, com azimute de 25º36'51” até o marco M.11; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 8,39 metros, com azimute de 0º39'48” até o marco M.12; onde deflete à direita e segue por uma distância de 44,13 metros, com azimute de 114º35'09” até o marco M.13; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 35,81 metros, com azimute de 110º53'41” até o marco M.14; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 40,62 metros, com azimute de 100º52'28” até o marco M.15; onde segue por uma distância de 53,81 metros com azimute de 100º52'28” até o marco M.16; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 54,60 metros, com azimute de 32º15'37” até o marco M.17; onde deflete a direita e segue por uma distância de 9,99 metros, com azimute de 37º28'30” até o marco M.18; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 13,27 metros, com azimute de 2º33'18” até o marco M.19; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 18,75 metros, com azimute de 327º32'21” até o marco M.20; onde deflete à direita e segue por uma distância de 20,13 metros, com azimute de 339º30'12” até o marco M.21; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 13,60 metros, com azimute de 275º19'11” até o marco M.22; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 28,52 metros, com azimute de 253º19'38” até o marco M.23; onde deflete à direita e segue por uma distância de 22,21 metros, com azimute de 316º01'17” até o marco M.24; onde deflete à esquerda, passa a confrontar com o Ribeirão Salto Grande, sentido montante, e segue por uma distância de 21,22 metros, com azimute de 308º19'31” até o marco M.25; onde deflete à direita e segue, com mesma confrontação, em curva, por uma distância de 16,61 metros, com raio de 12,00 metros até o marco M.26; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 21,78 metros, com raio de 40,00 metros até o marco M.27; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 18,89 metros, com raio de 12,00 metros até o marco M.28; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 45,50 metros, com raio de 15,30 metros até o marco M.29; onde segue por uma distância de 30,11 metros, com azimute de 276º16'43” até o marco M.30; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 47,36 metros, com raio de 80,00 metros até o marco M.31; onde segue por uma distância de 57,91 metros, com azimute de 310º11'51” até o marco M.32; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 19,25 metros, com raio de 30,00 metros até o marco M.33; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 40,01 metros, com raio de 60,00 metros, até o marco M.34; onde segue por uma distância de 17,23 metros, com azimute de 308º45'25” até o marco M.35; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 37,24 metros, com raio de 20,00 metros, até o marco M.36; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 35,81 metros, com raio de 60,00 metros até o marco M.37; onde segue por uma distância de 35,81 metros, com azimute de 21º15'06” até o marco M.38; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 9,07 metros, com raio de 10,00 metros até o marco M.39; onde segue por uma distância de 36,76 metros, com azimute de 329º17'05” até o marco M.40, onde deflete a direita e segue, em curva, por uma distância de 16,92 metros, com raio de 10,00 metros até o marco M.41, onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 3,09 metros, com raio de 2,00 metros até o marco M.42; onde segue por uma distância de 13,04 metros, com azimute de 154º50'51” até o marco M.43; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 8,07 metros, com raio de 8,00 metros até o marco M.44; onde segue por uma distância de 6,30 metros, com azimute de 97º04'33” até o marco M.45; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 8,94 metros, com raio de 25,00 metros até o marco M.46; onde segue por uma distância de 9,43 metros, com azimute de 76º35'13” até o marco M.47; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 12,19 metros, com raio de 10,00 metros até o marco M.48; onde segue por uma distância de 34,35 metros, com azimute de 6º45'31” até o marco M.49; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 10,41 metros, com raio de 25,00 metros até o marco M.50; onde segue por uma distância de 21,22 metros, com azimute de 30º36'19” até o marco M.51; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 10,48 metros, com raio de 10,00 metros até o marco M.52; onde segue por uma distância de 33,41 metros, com azimute de 90º38'39” até o marco M.53; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 18,36 metros, com raio de 60,00 metros até o marco M.54; onde segue por uma distância de 33,42 metros, com azimute de 73º06'47” até o marco M.55; onde deflete á esquerda e segue, em curva, por uma distância de 5,37 metros, com raio de 15,00 metros até o marco M.56; onde deflete à direita, passa a confrontar com a Gleba A e segue por uma distância de 212,68 metros, com azimute de 134º33'53” até o marco M.3C; onde deflete à esquerda e, com mesma confrontação, segue por uma distância de 95,29 metros, com azimute de 97º21'16” até o Marco M.3B, onde deflete à direita e segue por uma distância de 208,57 metros, com azimute de 144º36'11” até finalmente retornar ao marco M.3A; onde iniciou e encerra-se a presente descrição. Contribuinte nº 625.051.000.175.1. Matrícula nº 32.730 do CRI de Amparo/SP. BENFEITORIAS: Conforme constam nas avaliações de fls. 229/230 e 236/237, sobre o referido terreno encontram-se edificados as seguintes benfeitorias: Uma casa sede térrea conjugada com tulha, necessitando de manutenção e reforma; Uma casa sede e administração, estando reformada e habitável; Uma tulha de estilo colonial antigo (Data 1.901), em regular estado de conservação e uso; Duas casas de caseiro, em regular estado de conservação; e Terreiros ladrilhados, muros de divisão de pedras e tijolos em regular estado de conservação, necessitando de reparo e manutenção. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 01 (15/10/2009), PENHORA, em favor de JOSÉ FRANCISCO BRÓGLIO, Processo nº 1819/03 ou 0002807-47.2003.8.26.0435, 1ª Vara Cível da Comarca de Pedreira/SP. Av. 02 (15/10/2009), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, em favor de INDUSPARQUET INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MADEIRAS LTDA., Processo nº 435.01.2005.003038- 9/000000-000 - Ordem nº 1139/2005 ou 0003038-06.2005.8.26.0435. Av. 03 (15/10/2009), PENHORA (50%), em favor de INDUSPARQUET INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MADEIRAS LTDA., Processo nº 557/04 ou 0000267-89.2004.8.26.0435, 1ª Vara Cível da Comarca de Pedreira/SP. Av. 5 (18/11/2010), PENHORA, em favor de JOSÉ FRANCISCO BRÓGLIO, Processo nº 435.01.2003.002491-8/000000-000 - Ordem nº 1666/2003 ou 0002491-34.2003.8.26.0435, 1ª Vara Cível da Comarca de Pedreira/SP. Av. 06 (02/12/2019), PENHORA EXEQUENDA.

OBS: Conforme constam as fls. 457/459, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 0000267-89.2004.8.26.0435, em trâmite perante a 1º Vara Cível da Comarca de Pedreira/SP, tendo como autor o Indusparquet Indústria e Comércio de Madeiras Ltda.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.811.574,38 (maio/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/07/2021 às 10h00min, e termina em 27/07/2021 às 10h00min; 2ª Praça começa em 27/07/2021 às 10h01min, e termina em 18/08/2021 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.

Fica o executado PEDRO LUÍS FALANGA, seu cônjuge, se casado for, bem como os credores JOSÉ FRANCISCO BRÓGLIO, INDUSPARQUET INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MADEIRAS LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/10/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Amparo, aos 08 de junho de 2021.

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Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

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