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Sítio - Não informado - Vargem/SP

LOTE 001 - Sítio - Vargem/SP - Estrada Municipal João Batista Ferreira, s/n - Não informado - CEP: 12935-000
Lote 001 - Sítio - Vargem/SP - Estrada Municipal João Batista Ferreira, s/n - Não informado - CEP: 12935-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.573.071,19
18/05/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 2.143.842,71
08/06/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Vargem/SP - Estrada Municipal João Batista Ferreira, s/n - Não informado - CEP: 12935-000

Tipo: Sítio

Área Terreno: 1,84ha
(01.84.00)

Área Construída: 320m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 858 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 6340340213006

Processo: 1006086-37.2018.8.26.0099 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Parte Ideal de 01.84has (Sítio) - encravado na Fazenda denominada Santa Cecília, com Casa da Frente, Casa dos Fundos, Galpão, situado à Estrada Municipal João Batista Ferreira s/nº, Bairro Rio Acima, Área de Terreno (Objeto da Penhora) 01.84 has (Conforme R.6), Área Construída 320,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula (Área Maior) nº 858 do 1º CRI da Comarca de Bragança Paulista.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Para ciência, o Imóvel objeto da Penhora tem como área de terreno 01.84has, trata-se de um Imóvel encravado na Fazenda Santa Cecília; entretanto, esta área não foi desmembrada, fazendo então, parte ainda da Matrícula da Área Maior nº 858 do 1º CRI de Bragança Paulista. Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/05/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.573.071,19

2ª Praça: 08/06/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.143.842,71

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/06/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20465

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de Parte Ideal correspondente a 01.84has de bem imóvel e para intimação dos requeridos ARTET INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 61.836.631/0001-30), na pessoa de seu representante legal, TOSHIKAZU TOGO (CPF: 539.238.128-68), AIKO JOMORI TOGO (CPF: 102.973.298-12), bem como os coproprietários, KALIL FRANCISCO RAIMONDI CHEDE, ROSANGELA APARECIDA FERINI VARGAS CHEDE, FREDERICO RAIMONDI VARGAS CHEDE, FELIPE RAIMONDI VARGAS CHEDE, GRAZIELE CRISTINE PIEROTTI MONEZZI, RAQUEL DE DEUS OLIVOTTI VARGAS CHEDE, VIVIAN OLIVOTTI VARGAS CHEDE, CESAR AUGUSTO VARGAS CHEDE, LÚCIA HELENA CAZZO VARGAS CHEDE, MARIA CECILIA VARGAS CHEDE ELIAS DA SILVA, DÉCIO ELIAS DA SILVA, PAULO ROBERTO VARGAS CHEDE, JOSÉ CARLOS VARGAS CHEDE, MAIRA CRISTINA DA SILVA VARGAS CHEDE, FEDERAÇÃO DOS TRABALHADORES NAS INDÚSTRIASMETALÚRGICAS, MECÂNICAS E DE MATERIAL ELÉTRICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, BENJAMIM SIQUEIRA BARREIRA, ROSA MARIA FERRINI BARREIRA e VICENTINA VARGAS CHEDE e demais interessados, expedido na Ação de CARTA PRECATÓRIA, Processo nº 1006086-37.2018.8.26.0099, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA/SP, requerida por LORCH SOCIEDADE COMERCIAL LTDA (CNPJ: 56.487.911/0001-40).

O Dr. Lucas Pereira Moraes Garcia, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Parte Ideal correspondente a 01.84has, objeto do R.6 (29/01/1993) da matrícula nº 858 do CRI de Bragança Paulista/SP do total de UM QUINHÃO denominado Fazenda Santa Cecilia, no Bairro do Rio Acima, município de Vargem-SP (conf. AV.13(13/12/2010), antigo no Distrito de Vargem, deste município e comarca com a área de 83.70.62 has., com as seguintes divisas e confrontações: "confrontando dito imóvel com a propriedade que são ou foram de Francisco de Almeida, Mansur João Abib, rio Jaguari, Amancio Pinto, Elias Abrão, Agostinho Alves de Oliveira, Duilio Federighi, João Soglia, Cesarino Raimondi, Vicente Camanducci, Carlos Ferreira, José Pedro de Oliveira, Primo Pieruicci, José Pedroso de Moraes e com a Federação dos Trabalhadores das Indústrias Metalúrgicas, Mecânicas e de Materiais Elétricos do Estado de São Paulo. O imóvel supra contém as seguintes benfeitorias e acessórios: uma casa sede com 200 metros quadrados de área construída, uma casa de empregados com 50 metros quadrados de área construída; 3.000 metros de cercas, um barracão com alambique com área construída de 324 metros quadrados; um terreiro com 200 metros quadrados de área construída e um paiol com 48 metros de área construída". Contribuinte nº 634.034.021.3006. Matrícula nº 858 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 563/573, sobre o terreno descrito na matrícula n° 858 - R6 do Registro de Imóveis de Bragança Paulista, cuja área é de 18.400,00m², encontram-se edificadas as seguintes construções, em estrutura de concreto armado, fechamento lateral em alvenaria e cobertura em telha de cimento amianto sobre estrutura de madeira: A) 01 Casa frontal de 103,50m² com churrasqueira, cozinha, sala de estar, dormitório, banheiro e depósito; idade: 10 anos, estado de conservação regular, necessitando de reparos simples; B) 01 Casa dos fundos de 70,00 m² com cozinha, sala de estar, dormitório e banheiro; idade: 25 anos, necessitando de reparos simples; e C) 01 Galpão de 146,50 m²; idade: 20 anos, necessitando de reparos simples, totalizando 320,00 m² de área construída. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.13(13/12/2010, INCRA, em área menor, com os seguintes dados: denominação do imóvel: Fazenda Santa Cecilia; código do imóvel: 634.034.021.300-6; localização do imóvel: Bairro do Rio Acima; município sede do imóvel: Vargem-SP; módulo rural: 40,1612ha; número de módulos rurais: 1,86; módulo fiscal: 16,0000ha; número de módulos fiscais: 4,6600: fração mínima de parcelamento: 2,0000ha; área total: 74,7000ha. AV.23(21/10/2019), Indisponibilidade dos direitos que TOSHIKASU TOGO tem no imóvel objeto desta matrícula, nos termos do protocolo de indisponibilidade nº 201909.2613.00944521-IA-620, datado de 10/09/2019, nos autos do proc. nº 01238552720118260100, 4ªVC/Capital/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 560, o imóvel localiza-se na Estrada Municipal João Batista Ferreira, Município de Vargem - SP. Coordenadas: 22°52'48.5"S 46°24'12.0"W.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 3.568.806,50 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 639.754,95 (novembro/2015).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/05/2020 às 14h20min, e termina em 18/05/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 18/05/2020 às 14h21min, e termina em 08/06/2020 às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 216.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento. Em caso de adjudicação a comissão devida será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação e será paga pelo adjudicante; Em caso de remição e acordo a comissão devida será de 2% sobre o valor da avaliação e será pago pelo executado.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requerido ARTET INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, TOSHIKASU TOGO, AIKO JOMORI TOGO, bem como os coproprietários, KALIL FRANCISCO RAIMONDI CHEDE, ROSANGELA APARECIDA FERINI VARGAS CHEDE, FREDERICO RAIMONDI VARGAS CHEDE, FELIPE RAIMONDI VARGAS CHEDE, GRAZIELE CRISTINE PIEROTTI MONEZZI, RAQUEL DE DEUS OLIVOTTI VARGAS CHEDE, VIVIAN OLIVOTTI VARGAS CHEDE, CESAR AUGUSTO VARGAS CHEDE, LÚCIA HELENA CAZZO VARGAS CHEDE, MARIA CECILIA VARGAS CHEDE ELIAS DA SILVA, DÉCIO ELIAS DA SILVA, PAULO ROBERTO VARGAS CHEDE, JOSÉ CARLOS VARGAS CHEDE, MAIRA CRISTINA DA SILVA VARGAS CHEDE, FEDERAÇÃO DOS TRABALHADORES NAS INDÚSTRIASMETALÚRGICAS, MECÂNICAS E DE MATERIAL ELÉTRICO DO ESTADO DE SÃO PAULO, BENJAMIM SIQUEIRA BARREIRA, ROSA MARIA FERRINI BARREIRA e VICENTINA VARGAS CHEDE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 08/06/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Bragança Paulista, 19 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCAS PEREIRA MORAES GARCIA
JUIZ DE DIREITO

 

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