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Sítio - Itaim - Itu/SP

LOTE 001 - Sítio - Itu/SP - Não informada, s/n - Sítio Arco-Íris - Itaim - CEP: 13312-000
Lote 001 - Sítio - Itu/SP - Não informada, s/n - Sítio Arco-Íris - Itaim - CEP: 13312-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 6.141.593,39
22/11/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 3.070.796,70
12/12/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itu/SP - Não informada, s/n - Sítio Arco-Íris - Itaim - CEP: 13312-000

Tipo: Sítio

Área Terreno: 9,68ha
(Aproximadamente ou 4 Alqueires Paulistas)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.424 do 1º CRI de Itu/SP

Processo: 0008488-71.2014.8.26.0286 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural denominado Sítio Arco-Íris, com Casa Sede, Casa do Caseiro, Piscina, Casa de Máquinas, Canis, Churrasqueira, Viveiros, Depósitos, Oficina, Galpão e Playground, com acesso pelo Trevo Rodovia Marechal Rondon Km 119, depois pela Estrada Municipal (cascalhada) até a Estrada Vicinal, percorrendo mais 2,0Km, Bairro Itaim, Área Terreno 9,68ha (aproximadamente ou 4 Alqueires Paulista), Matrícula 5.424 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/11/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 6.141.593,39

2ª Praça: 12/12/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.070.796,70
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/11/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19179

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados PRODUTOS QUÍMICOS SÃO VICENTE LTDA (CNPJ. 49.291.750/0001-59), na pessoa de seu representante legal; MARCO AURÉLIO DE OLIVEIRA SANTOS (CPF. 918.292.408-20), seu cônjuge VERA VILMA MIRANDA BAPTISTA DE OLIVEIRA SANTOS (CPF. 252.235.598-86), bem como do credor ULTRAGRAG EMBALAGENS LTDA (CNPJ. 04.020.735/0001-38) e demais interessados, expedido nos autos da Carta Precatória nº 0008488-71.2014.8.26.0286 – ordem nº 1642/2014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo nº 0075511-65.2010.8.26.0224, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/4385-55).
A Dra. Andrea Leme Luchini, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel rural denominado Sítio Arco – Iris (antigo Recanto do Senhor B Caiacatinga – conforme averbação 03 – desta matrícula), situado no Bairro Caiacatinga ou Caputera, no município de Itu/SP, com a área de 4 alqueires paulistas, ou 9,68 há, aproximadamente, contendo uma casa de morada, dois poços de água, pequeno pomar e outras pequenas benfeitorias, dentro das seguintes divisas e confrontações: começa no canto direito de quem da estrada municipal que demanda ao Bairro da Gloria olha para o imóvel, onde existe um marco de cambará plantado próximo a uma igreja denominada Congregação Cristã do Brasil, segue em linha reta nas divisas de propriedade de hermínio Raveli até encontrar outro marco de cambará plantado a margem do rio Caiacatinga, e divide com propriedade de Otávio Bernardes e Benedito Barros; acompanha o referido rio até encontrar outro marco de cambará nas divisas do referido, digo, de Perminio de Castro e Silva, aí faz canto à esquerda e segue em reta na distância de 150,00 metros onde faz ângulo à direita e segue em reta até encontrar um moirão plantado nas divisas do referido Perminio de Castro e Silva; aí faz canto à esquerda e segue em reta até encontrar a estrada municipal, onde faz canto à esquerda e segue em reta acompanhando a aludida estrada, até encontrar o ponto de partida. Cadastrado no INCRA sob nº 632.058.250.902-2 (conforme Av.6), com área total de 9,6000 há, módulo fiscal: 12,0 ha, Nº de Mod. Fiscais: 0,8000, Mód. Rural: 13,7878 ha, Nº de Mod. Rurais: 0,66 e Fração Mínima de Parcelamento: 2,0000 ha. OBSERVAÇÃO: Conforme consta às fls. 184/185, o referido imóvel possui as seguintes benfeitorias: porta de entrada com guarita e interfone; casa sede com suítes; 02 canis; espaço para lazer com quiosque; viveiro de sagui; estufa; piscina com casa de máquinas; sauna; cascata; churrasqueira; acesso à casa sede com paralelepípedos e cobertura; viveiro de papagaios; casa de caseiro; caixa d’ água com anéis de concreto, cozinha de apoio; viveiro de pássaros exóticos; viveiro de macacos; viveiro de pássaros; depósito de ração; baias e bebedouros; viveiro para patos; viveiro de araras; galinheiro; galpão para máquinas; galpão de peças; oficina; coreto; igreja; piquetes; cochos; posto de serviços (combustível); poço artesiano; lago com 9.400 m² e playground. Matrícula: 5.424 do CRI de Itu/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.11 (23/06/2014), PENHORA em favor de ULTRAGRAG EMBALAGENS, oriunda dos autos da ação de Execução, processo n° 583.00.2009.111826, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.12 (17/10/2016), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 02211006520095180008, instituição emissora – TST –Tribunal Superior do Trabalho –Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região – GO – Fórum/Vara -8ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO; e conforme Av.15 (26/07/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 10018529720145020316, instituição emissora – TST –Tribunal Superior do Trabalho –Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – SP – Fórum/Vara -6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 6.142.209,00 (SETEMBRO/2019 – CONFORME FLS. 178 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/11/2019, às 15h30min, e termina em 22/11/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 22/11/2019, às 15h31min, e termina em 12/12/2019, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PRODUTOS QUÍMICOS SÃO VICENTE LTDA, na pessoa de seu representante legal; MARCO AURÉLIO DE OLIVEIRA SANTOS, seu cônjuge VERA VILMA MIRANDA BAPTISTA DE OLIVEIRA SANTOS, bem como o credor ULTRAGRAG EMBALAGENS LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/04/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Itu, 05 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ANDREA LEME LUCHINI
JUÍZA DE DIREITO

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