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Sítio - Furquilha - Monte Alegre do Sul/SP

LOTE 001 - Sítio - Monte Alegre do Sul/SP - Não Informado, s/n - Sítio Santo Antônio - Furquilha - CEP: 13910-000
Lote 001 - Sítio - Monte Alegre do Sul/SP - Não Informado, s/n - Sítio Santo Antônio - Furquilha - CEP: 13910-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.143.713,93
04/10/2021 às 13h30
2ª Praça: R$ 1.518.606,93
25/10/2021 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Monte Alegre do Sul/SP - Não Informado, s/n - Sítio Santo Antônio - Furquilha - CEP: 13910-000

Tipo: Sítio

Área Terreno: 39,8894ha
(39,8894 Hectares ou 398.894,00m² - Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 268,61m2
(Aproximadamente)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 16.646 do 01º CRI de Amparo/SP - Nº Contribuinte: 625.051.002.577

Processo: 1001361-47.2015.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sítio denominado Santo Antônio, contendo: Casa com 2 dormitórios, Edícula, Canil, Rancho, situado à 17 Km do Centro da Cidade de Amparo, no Bairro Furquilha, Área Terreno 39,8894 Hectares (ou 329.140,00m² - Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída (Aproximada) 268,61m², Matrícula nº 16.646 do 1º CRI local.






Observações

1) O Imóvel localiza-se a 17 Km do Centro de Amparo, e tem acesso a direita do Trevo da Cidade de Monte Alegre do Sul - Rod. Professora Pedrina Maria da Silva Valente, seguindo por essa estrada até a entrada do Bairro da Ponte Preta, ali, seguimos à direita pela Estrada Municipal no sentido do Bairro da Barra por mais 2,00 Km até o Bairro e mais 4,00 Km até o local denominado Bairro da Furquinha, sendo 2,00 Km de Asfalto, mais 2,00 Km por estrada de terra batida.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/10/2021 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.143.713,93

2ª Praça: 25/10/2021 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.518.606,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/10/2021 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.749

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) coproprietários ESPÓLIO DE ANNA TOSCANI, ESPÓLIO DE DOMINGOS TOSCANI, que são representados pelos inventariantes e também proprietários NELSON TOSCANI (CPF: 021.233.048-91), seu cônjuge MARLENE AGUIAR TOSCANI (CPF: 140.698.128-14), TEIXEIRA FORTES ADVOGADOS ASSOCIADOS (CNPJ. 00.869.226/0001-23), credores JOANITO ROMERA (CPF: 023.802.698-15), SEBASTIÃO MOREIRA DA SILVA (CPF: 045.161.138-13), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL, Processo nº 1001361-47.2015.8.26.0022, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE AMPARO/SP, requerida por TEIXEIRA FORTES ADVOGADOS ASSOCIADOS (CNPJ: 00.869.226/0001-23).

O(A) Dr(a). Fernando Leonardo Campanella, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial DORA PLAT, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - O sítio referido, com a área total de 14,5 alqueires, ou 35,09,00 hectares, mais ou menos, contendo terras de cultura e pastos, confrontando atualmente com Nelson Toscani e outros, com Carlos Bortolotti, Ribeirão do Pinhal, Pedro Romero Lopes Filho, Fernando Cezar Lenzi e outros. Cadastrado no INCRA nº 625.051.002.577. Matrícula nº 16.646 do 01ª CRI de Amparo/SP. BENFEITORIAS: 01 Residência Térrea contendo 90,85m2 assim descrita: 01 Terraço Coberto Frontal, 01 Sala, Cozinha, 02 Dormitório, 01 WC Interno e Terraço/Área de Serviço nos fundos; 01 Edícula contendo 33,20m2 assim descrita: 02 Cômodos internos e 01 WC Interno inativado.Esta local esta sendo utilizado como um canil; 01 (Uma) Área Coberta/ Rancho contendo 144,56m2 construída a aproximadamente 40 anos, erguida sobre paredes de alvenaria de tijolos de barro da época e pilares de concreto circular e estrutura de cobertura de madeira coberta com telhas cerâmicas da época; 672-676. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 16646, conforme AV.04 (13/06/2012), PENHORA 1/3 parte nos autos n° 0084500-69.2003.5.15.0060 em trâmite na Vara do Trabalho de Amparo, movida por Sebastião Moreira da Silva. R.05 (18/08/2015), Arrematação 1/3 na 1ª Vara Judicial desta comarca de Amparo, Carta Precatório n° 1.132/05, extraída dos autos n° 004.00.35151-6, do 1° Oficio da Lapa, imóvel arrematado por TEIXEIRA FORTES ADVOGADOS ASSOCIADOS, correspondente a parte de PAULO TOSCANI e sua mulher MARIA SANTINA TOSCANI.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.925.000,00 (maio/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - O sítio referido, com a área de 240.885,00 metros quadrados ou sejam 24,08,85 hectares, dentro do perímetro e confrontações seguintes: "tem inicio no marco 01 cravado junto a uma porteira na Estrada Municipal, desse ponto segue em reta no rumo 2º 07'SE e após caminhar nesse rumo seguem 647,00 metros até o marco E, que está cravado a margem da estrada municipal; deste referido marco a divisa dobra a direita e segue pela margem da estrada municipal por uma distância de 400,00 metros, até o marco F; daí dobra a direita, deixa a estrada Municipal e segue confrontando com Irmãos Lenzi no rumo 16º 30' SE por uma distância de 278,00 metros atingindo assim o marco "G"; deste marco dobra a direita novamente e segue rumo de 64º30'SO e segue 167,00 metros até o marco "H", que está cravado junto a um córrego; daí segue água abaixo por uma distância de 205,00 metros atingindo assim o marco "I", onde a divisa deixa o córrego e segue por uma cerca, na distância de 76,00 metros até atingir uma porteira, junto a estrada municipal; desta porteira atravessa a referida estrada e segue mais 35,00 metros até o marco "J" junto a um córrego; deste marco a divisa vira a direita e segue 325,00 metros, divisando com o Sítio Santo Antonio, até atingir o marco K; daí segue confrontando com Oscar Pires acompanhando o córrego água acima por 290,00 metros até o marco "L", desse ponto segue 310,00 metros, até atingir o marco "M" confrontando com Irmãos Guarizzo; desse ponto segue segue por uma cerca 45,00 metros até o marco inicial n° 01, onde teve inicio a descrição. Cadastrado no INCRA nº 625.051.000.841. Matrícula nº 15.992 do 01ª CRI de Amparo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 15992, conforme R.03 (08/07/1999), Arresto 1/3 parte nos autos de Carta Precatória n° 490/99, na 2ª Vara Judicial desta Comarca, oriunda da 1ª Vara do Foro Regional IV - Lapa, extraída do processo n° 3.455/97, movida por JOANITO ROMERA. R.05 (18/08/2015), Arrematação 1/3 na 1ª Vara Judicial desta comarca de Amparo, Carta Precatório n° 1.132/05, extraída dos autos n° 004.00.35151-6, do 1° Oficio da Lapa, imóvel arrematado por TEIXEIRA FORTES ADVOGADOS ASSOCIADOS, correspondente a parte de PAULO TOSCANI e sua mulher MARIA SANTINA TOSCANI.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.192.000,00 (maio/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 3.117.000,00 (Maio/2020 – Laudo Homologado pelo Magistrado conforme Fls. 864 - AUTOS), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/10/2021 às 13h30min, e termina em 04/10/2021 às 13h30min; 2ª Praça começa em 04/10/2021 às 13h31min, e termina em 25/10/2021 às 13h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) coproprietários ESPÓLIO DE ANNA TOSCANI, ESPÓLIO DE DOMINGOS TOSCANI, que são representados pelos inventariantes e também proprietários NELSON TOSCANI, seu cônjuge MARLENE AGUIAR TOSCANI, TEIXEIRA FORTES ADVOGADOS ASSOCIADOS, credores JOANITO ROMERA, SEBASTIÃO MOREIRA DA SILVA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 13 de agosto de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO LEONARDO CAMPANELLA
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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Propostas Parceladas

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