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Sítio - Bairro Itapema - Itatiba/SP

LOTE 002 - Sítio - Itatiba/SP - Estrada Municipal, km 0,75 - Gleba I - Sítio Vista Verde - Bairro Itapema - CEP: 13255-750
Lote 002 - Sítio - Itatiba/SP - Estrada Municipal, km 0,75 - Gleba I - Sítio Vista Verde - Bairro Itapema - CEP: 13255-750 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 969.426,24
10/05/2019 às 16h03
2ª Praça: R$ 581.655,74
31/05/2019 às 16h03
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Estrada Municipal, km 0,75 - Gleba I - Sítio Vista Verde - Bairro Itapema - CEP: 13255-750

Tipo: Sítio

Área Terreno: 19.816,63m2

Área Construída: 130m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 47.695 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 1002710-79.2018.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sítio denominado Vista Verde (Gleba I), com Casa Principal com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Estrada Municipal s/nº , Km 0,75 (acesso pela Rodovia Romildo Prado - a 6 km do Centro de Itatiba - Igreja Matriz), Bairro Itapema, Área Terreno 19.816,63m², Área Construída 130,00m², Matrícula 47.695 do CRI local.



Observações

1) Consta dos Autos, às Fls. 333/336, manifestação do Fisco Municipal, informando a existência de Débitos Tributários, referentes ao IPTU dos exercícios de 2015 a 2018, cuja monta era de R$ 16.042,30 (Fevereiro/2019); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/05/2019 às 16h03 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 969.426,24

2ª Praça: 31/05/2019 às 16h03 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 581.655,74

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/05/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17618

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BENS IMÓVEIS e para intimação dos requeridos DISTAK PUBLICIDADE LTDA. (CNPJ/MF 58.724.576/0001-81), PAULO SERGIO GONÇALVES (CNPJ/MF 01.127.918-40), sua cônjuge e coproprietária LUCIANA MARA BLESSA GONÇALVES (CPF/MF 183.771.758-35), do credor tributário MUNICIPIO DE ITATIBA (CNPJ/MF 50.122.571/0001-77) e demais interessados, expedido nos autos da CARTA PRECATÓRIA nº 1002710-79.2018.8.26.0281 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba, Estado de São Paulo, oriunda dos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1052285-88.2016.8.26.0002 em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ/MF 60.746.948/0001-12).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM:
a. Uma gleba de terras, situada no Bairro Tapera Grande, perímetro de expansão urbana deste município de Itatiba/SP, com a seguinte descrição perimétrica: “Tem início em um canto de cerca, situado na lateral esquerda da estrada municipal, que faz ligação desta com o Bairro Tapera Grande. Deste ponto segue pela lateral esquerda da estrada municipal pela distância de 60,27m, deste ponto deixa a estrada, seguindo por uma cerca com azimute de 282º26’81’’ e distância de 8,81m, deflete à direita com azimute de 290º35’02’’ e distância de 35,16m, deflete à esquerda com azimute de 278º25’37’’ e distância de 8,17m, deflete à esquerda com azimute de 252º39’58’’ e distância de 16,64m, deflete à esquerda com azimute de 249º18’55’’ e distância de 40,62m, deflete à direita com azimute de 250º44’53’’ e distância de 64,88m, deflete à direita com azimute de 270º01’30’’ e distância de 2,29m, confrontando-se até este ponto com João Bigueto, deste ponto deflete à esquerda com azimute de 181º09’43’’ e distância de 28,80m, deflete à esquerda com azimute de 175º18’36’’ e distância de 16,83m, confrontando-se até este ponto com Lázaro Brandão, deste ponto deflete à esquerda com azimute de 82º19’44’’ e distância de 15,81m, deflete à esquerda com azimute de 80º03’40’’ e distância de 45,33m, deflete a direita com azimute de 81º35’53’’ e distância de 21,09m, deflete à esquerda com azimute de 80º05’53’’ e distância de 27,69m, deflete à direita com azimute de 83º49’59’’ e distância de 27,52m, atingindo o ponto onde teve início esta descrição, confronta-se até este ponto com Ida Rosa Canal Scartozomi, sendo que este memorial pertence a gleba nº 01, situada na lateral esquerda da estrada do ponto onde teve início este memorial; atravessa a estrada e encontra um morão de cerca, deste ponto segue por uma cerca com azimute de 93º07’30’’ e distância de 32,50m, deflete à direita com azimute de 94º50’02’’ e distância de 16,80m, confronta-se até este ponto com Humberto Primo Canale, deste ponto deflete à esquerda com azimute de 357º08’56’’ e distância de 13,71m, deflete à esquerda com azimute de 348º05’53’’ e distância de 4,10m, deflete à esquerda com azimute de 336º10’34’’ e distância de 4,54m, deflete à esquerda com azimute de 316º50’17’’ e distância de 15,36m, atingindo a lateral direita da estrada municipal, confrontando-se até este ponto com Geraldo Vilela de Souza, deste ponto segue peta lateral direita da estrada municipal, no sentido gleba bairro, pela distância de 47,13m, atingindo o ponto onde teve início esta gleba localizada na lateral direita da estrada municipal; encerrando a área total de 9.813,67m². Contribuinte nº 44444.70.41.00074.0.0001.00000. Matrícula nº 46.801 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Conta do Laudo de Avaliação, às fls. 190/289 dos autos, que referido imóvel é composto de: casa principal (197,50m²), garagem (73,00m²), piscina (69,00m²), casa de caseiro 1 (75,00m²), casa de caseiro 2/depósito (120,00m²), salão de jogos (152,00m²), baia para cavalos (72,00m²), galinheiro, pomar, jardim, pavimentação interna, quadra e muros (com área desprezada), totalizando a área construída de 758,50m². Conforme cadastro municipal consta área construída de 599,78m². Eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. AVALIAÇÃO: R$ 1.370.000,00 (Outubro/2018 - Conforme fls. 190/289 dos autos). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.05 (21/06/2017), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 333/336, manifestação do fisco municipal, informando a existência de débitos tributários, referentes ao IPTU dos exercícios de 2015 a 2018, cuja monta era de R$ 22.577,89 (Fevereiro/2019).
b. Uma gleba de terras situada numa Estrada Municipal, sem denominação, Km. 0,75, designada Gleba I, do Bairro Itapema, zona urbana deste município e comarca de Itatiba/SP, com a seguinte descrição: tem início no ponto 1, situado na margem esquerda, sentido cidade-bairro, de uma Estrada Municipal sem denominação, distante 750,00m da Rodovia Romildo Prado, SP-063, Km 14+760m, daí segue confrontando com a Estrada Municipal, com rumo NW 18º52’27’’ e distância de 5,02m, até o ponto 2; daí deflete à esquerda e segue confrontando com Marco Antonio Stefani, com rumo SW 71º30’21’’ e distância de 94,15m, até o ponto 03; daí deflete à direita e segue, com a mesma confrontação, com rumo NW 22º09’27’’, e distância de 40,47m, até o ponto 4; daí deflete à esquerda e segue confrontando com Leonilde Aparecida Briganti, com rumo SW 71º39’56’’ e distância de 137,14m até o ponto 5; daí deflete à esquerda e segue com a mesma confrontação, com rumo SE 33º36’09’’ e distância de 15,43m, até o ponto 06; daí deflete à direita e segue confrontando com Maria Francisca Thereza da Silveira, Fioravante Carlos Polesi Filho e sua mulher Maria Luiza Silveira Franco Polesi, Leonice Baptistella Silveira Franco, Maria lzanilda da Silveira Franco, e José Benedito da Silveira Solito, com os seguintes rumos e distâncias: 6-7 SE 22º04’34’’ e 15,14m; 7-8 SW 68º50’37’’ e 41,84m; 8-9 SW 68º05’27’’ e 39,78m; e 9-10 SW 70º41’55’’ e 70,30m: dai, à partir do ponto 10, deflete à esquerda e segue, confrontando com Ilze Cordenonssi de Souza (Fazenda Nova Paracatu), com rumo SE 35º42’10’’ e distância de 19,26m, até o ponto 11: daí deflete à direita e segue com a mesma confrontação, com rumo SE 21º21’11’’ e distância de 47,68m até o ponto 12; daí deflete à esquerda e segue, confrontando com Izedes Genoveva Franchin da Silva, com rumo NE 82º32’13’’ e distância de 177,79m, até o ponto 13; daí deflete à esquerda e segue confrontando com Drausio Taveirós Rangel, com rumo NW 40º34’59’’ e distância de 56,14m, até o ponto 14; daí deflete à direita e segue, confrontando com Regina Mondin Brito e Júlio César de Brito, com os seguintes rumos e distâncias: 14-15 NW 18º19’45’’ e 39,16m; 15-16 NE 72º37’40’’ e 65,21m; 16-17 NE 72º14’12’’ e 23,76m; e 17-1 NE 71º31’18’’ e 130,19m, sendo este ponto 1, a origem desta descrição, encerrando a área de 19.816,63m². Contribuinte nº 41213-53-46-02202-0-0001-00000. Matrícula nº 47.695 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Conta do Laudo de Avaliação, às fls. 190/289 dos autos, que referido imóvel é composto de casa principal, com área construída de 130,00m², não cadastrada junto à Prefeitura Municipal. Eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. AVALIAÇÃO: R$ 945.000,00 (Outubro/2018 - Conforme fls. 190/289 dos autos). ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.04 (21/06/2017), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 333/336, manifestação do fisco municipal, informando a existência de débitos tributários, referentes ao IPTU dos exercícios de 2015 a 2018, cuja monta era de R$ 16.042,30 (Fevereiro/2019).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 2.315.000,00 (Outubro/2018 - Conforme fls. 190/289 dos autos).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 796.050,32 (Maio/2017 - Conforme fl. 129 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 07/05/2019, às 16h00min, e termina em 10/05/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 10/05/2019, às 16h01min, e termina em 31/05/2019, às 16h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos DISTAK PUBLICIDADE LTDA., PAULO SERGIO GONÇALVES, sua cônjuge e coproprietária LUCIANA MARA BLESSA GONÇALVES, o credor tributário MUNICIPIO DE ITATIBA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 30/05/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos consta Agravo de Instrumento – Processo nº 2060464-92.2019.8.26.0000 – perante a 21ª Câmara de Direito Privado do TJ/SP pendente de julgamento, tendo sido decidido em sede de antecipação de tutela “impedir a expedição de eventual carta de adjudicação ou de arrematação, até o julgamento da questão pela Turma Julgadora”. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
Itatiba, 22 de abril de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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