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Salões Comerciais - Centro - Água Branca/PI

LOTE 001 - Salões Comerciais - Água Branca/PI - Neco Teixeira, 622 - Centro - CEP: 64460-000
Lote 001 - Salões Comerciais - Água Branca/PI - Neco Teixeira, 622 - Centro - CEP: 64460-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.230.654,81
17/12/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 615.327,41
31/01/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Água Branca/PI - Neco Teixeira, 622 - Centro - CEP: 64460-000

Tipo: Salões Comerciais

Área Terreno: 261,25m2
(Aproximadamente)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.787 do 1º CRI de Água Branca/PI

Processo: 0162614-31.2009.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Dois Salões Comerciais situados à Avenida Neco Teixeira nº 622, Bairro Centro, Área Terreno (Aproximada) 261,25m², Matrícula nº 1.787 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/12/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.230.654,81

2ª Praça: 31/01/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 615.327,41
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/12/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19290

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados FRANCISCO ASSIS COSME – ME (nome fantasia ARMAZÉM NORDESTE) (CNPJ. 11.600.491/0001-28), na pessoa seu representante legal; FRANCISCO ASSIS COSME (CPF. 043.731.623-87), seu cônjuge JOSEFA VIEIRA DE LAVOR COSME (CPF. 265.087.453-87), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0162614-31.2009.8.26.0100 – Ordem nº 1480/2009, em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por PHILIPS DA AMAZÔNIA INDÚSTRIA ELETRÔNICA LTDA (CNPJ. 04.182.861/0001-99).

O Dr. Marcos Roberto de Souza Bernicchi, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Dois salões comerciais, situados na Avenida Neco Teixeira, nº 622, na Cidade de Água Branca/PI, encravada em um terreno particular, medindo 9 (nove) metros e cinquenta centímetros (9,50 m), medindo vinte e sete metros e cinquenta centímetros (27,50 m) de fundos, tendo a altura de 15 metros, um ângulo, que parte do canto a este muro do prédio do Banco Nacional Norte, até o limite do muro demolido de Augusto Pereira de Carvalho, partindo deste ponto até o muro que divide o terreno de Cicero Alves de Almeida, seguindo pelo muro que divide o terreno de Manoel Pereira de Freitas até a parede dos referidos salões ligados entre si, em duas portas de ferro de frente, piso de mosaico, paredes de alvenaria, teto de madeira serrada e coberta de telhas. Registro de Imóvel Anterior nº 5.290, livro 3-B da Comarca de São Pedro do Piauí. Matrícula: 1.787 do 1º CRI de Água Branca/PI. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (26/08/2002), HIPOTECA em favor da EXEQUENTE.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.200.000,00 (NOVEMBRO/2018 - CONFORME FLS. 235 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/12/2019, às 10h 30min, e termina em 17/12/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 17/12/2019, às 10h31min, e termina em 31/01/2020, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, FRANCISCO ASSIS COSME – ME (nome fantasia ARMAZÉM NORDESTE), na pessoa seu representante legal; FRANCISCO ASSIS COSME, seu cônjuge JOSEFA VIEIRA DE LAVOR COSME, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/11/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 04 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
MARCOS ROBERTO DE SOUZA BERNICCHI
JUIZ DE DIREITO

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