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Salas Comerciais - Vila Sofia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Salas Comerciais - São Paulo/SP - Avenida Nossa Senhora do Sabará, 675 - Vila Sofia - CEP: 04685-002
Lote 001 - Salas Comerciais - São Paulo/SP - Avenida Nossa Senhora do Sabará, 675 - Vila Sofia - CEP: 04685-002 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 361.677,66
06/03/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 181.164,34
28/03/2018 às 11h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Nossa Senhora do Sabará, 675 - Vila Sofia - CEP: 04685-002

Tipo: Salas Comerciais

Área Útil: 25,77m2

Área Total: 102,52m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 250.021 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09046304698

Processo: 0038067-29.2003.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL DE INSTITUIÇÃO DE ENSINO contendo 12 salas de aula, laboratório, banheiros, vestiários, copa e demais benfeitorias, situada descrita como LOJA nº I-2, do tipo B, localizada no pavimento térreo do SHOPPING MARAJOARA, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, a Rua Sócrates, Vila Sofia, Área Útil(objeto do leilão): 25,77m², Área Total: 102,52m², Matrícula nº 250.021 do 11º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/03/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 361.677,66

2ª Praça: 28/03/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 181.164,34

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/03/2018 às 10h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14131

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II – SANTO AMARO/SP
7º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bens Imóveis e para intimação dos executados OSCAR PASCARELLI NETTO, (CPF. 677.442.498-87) seu cônjuge se casado for; OSCAR CAMPERLINGO, (CPF. 053.750.028-68) e seu cônjuge (terceira interessada) LEONILDA APARECIDA REZENDE CAMPERLINGO (CPF. 058.288.308-30), os demais terceiros interessados: MARIA MAGDALENA CAMPERLINGO; ANGELINA CAMPERLINGO PEREIRA; JOSÉ MARQUES PEREIRA; DOMINGOS CAMPERLINGO NETTO; GLAUCIA CAMPERLINGO; VERA LUCIA ROVERSO CORRÊA e VALTER CORRÊA; os arrematantes terceiros interessados: JULIANO HANNUD e seu cônjuge LUCIANA MURAD HANNUD (1/6 do Imóvel Matr. 68.992); JOSÉ MARCELO LOPES LOMBARDI; as credoras: MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e EDIUZA MARIA APARECIDA OLIVEIRA e demais interessados, expedido nos autos da Ação Execução nº 0038067-29.2003.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – SP, requerida por PHAMA SERVIÇOS EMPRESARIAIS LTDA (CNPJ. 04.689.590/0001-62).

A Dra. ADRIANA BORGES DE CARVALHO, Juíza de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, Capital/SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER que, levará a público pregão de venda e arrematação através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, na 1ª Praça com início no dia 02 de março de 2018, às 11h15min, e com término no dia 06 de março de 2018, às 11h15min, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 06 de março de 2018, às 11h16min, e com término no dia 28 de março de 2018, às 11h15min, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 50% do valor de avaliação, o imóvel abaixo descrito, conforme condições de venda estabelecidas no Provimento nº 1625/2009 do TJ/SP e da Resolução nº 236/2016 do CNJ.
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Uma LOJA nº I-2, do tipo “B”, localizada no pavimento térreo do SHOPPING MARAJOARA, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 765, Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, nº 65, a Rua Sócrates, 29º subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 25,77m², e a área comum de 76,75m², perfazendo a área total de 102,52m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,7474% no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 12 feito na matrícula nº 116.135. Contribuinte nº 090.463.0469-8. Matrícula: nº 250.021 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05 (25/02/2008) – PENHORA em favor de Ediuza Maria Aparecida Oliveira perante a 5ª Vara do Trabalho de São Paulo – Justiça do Trabalho – 2ª Região nos autos da ação de Reclamação Trabalhista nº 2.281/1999; AV.06 (06/10/2014) – PENHORA EXEQUENDA. BENFEITORIA (Conf. Fls. 1065 a 1067 – Laudo de Avaliação): A parte ideal do imóvel avaliando corresponde parte de uma área onde atualmente está instalada uma instituição de ensino possuindo 12 salas de aula, laboratório, banheiros, vestiários, copa e demais equipamentos necessários à instituição de ensino. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 357.301,65 (MAIO/2017).

B) Um PREDIO situado à Rua João Guilherme de Brito, nº 143(Av.2), no 32º Subdistrito Capela do Socorro e seu terreno, medindo 8m de frente e de fundos, por 19m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 152m2, confrontando de um lado com a casa nº 28, de outro com a casa nº 18, e nos fundos com a casa nº 3 da Passagem D. Contribuinte nº 095.397.0034-5. Matrícula: nº 68.992 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.03 (21/01/1994) – PARTILHA DE BENS correspondente as seguintes proporções: metade ideal à viúva-meeira MARIA MAGDALENA CAMPERLINGO; uma sexta parte ideal aos herdeiros-filho: ANGELINA CAMPERLINGO PEREIRA e seu cônjuge JOSÉ MARQUES PEREIRA ENHORA; DOMINGOS CAMPERLINGO NETTO e seu cônjuge GLAUCIA CAMPERLINGO; OSCAR CAMPERLINGO e seu cônjuge LEONILDA APARECIDA REZENDE CAMPERLINGO; AV.05 (14/10/2014) – PENHORA EXEQUENDA; R.06 (29/11/2016) – ARREMATAÇÃO da parte ideal correspondente a 1/6 do imóvel em favor de Juliano Hannud e seu cônjuge Luciana Murad Hannud conforme carta de arrematação de 01/03/2016 perante a 50ª Vara do Trabalho de São Paulo – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região extraída dos autos da ação de Reclamação trabalhista nº 0103700-26.2001.50.2.0050. BENFEITORIA (Conf. Fls. 1098 e 1099 – Laudo de Avaliação): Sobre o terreno acima descrito está erigida uma edificação com pavimento térreo e os seguintes compartimentos e acabamentos básicos: Sala, (2) Dormitórios, Cozinha, banheiro, Lavanderia e Dormitórios fundos. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisas realizadas no site da P. M. S. P, em 22/06/2017, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercícios: 2017 - Prestações Vencidas 1, 2, 3, 4 e 5) - R$ 354,22 e DÍVIDA ATIVA (Exercícios: 2015 e 2016) – R$ 601,30 - Totalizando 955,52. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 409.851,57 (MAIO/2017).

OBSERVAÇÃO: Faz Saber que os Imóveis A e B supra, tiveram suas penhoras recaídas em 50% (Imóvel A) e 16,6666%(Imóvel B), entretanto, em conformidade ao Artigo 843 do NCPC, os bens que encontram-se em leilão, serão vendidos em sua integralidade (100%).

2. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.217.249,18 (MAIO/2017).

CONDIÇÕES DE VENDA: nos termos do Provimento nº 1625/2009 do TJ/SP e adaptações do art. 31 do mesmo provimento.

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.

PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br

Fica os executados OSCAR PASCARELLI NETTO, seu cônjuge se casado for; OSCAR CAMPERLINGO, e seu cônjuge (terceira interessada) LEONILDA APARECIDA REZENDE CAMPERLINGO, os demais terceiros interessados: MARIA MAGDALENA CAMPERLINGO; ANGELINA CAMPERLINGO PEREIRA; JOSÉ MARQUES PEREIRA; DOMINGOS CAMPERLINGO NETTO; GLAUCIA CAMPERLINGO; VERA LUCIA ROVERSO CORRÊA e VALTER CORRÊA; os arrematantes terceiros interessados: JULIANO HANNUD e seu cônjuge LUCIANA MURAD HANNUD (1/6 do Imóvel Matr. 68.992); JOSÉ MARCELO LOPES LOMBARDI; as credoras: MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e EDIUZA MARIA APARECIDA OLIVEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como a decisão proferida nos autos, datada em 30/05/2017. Dos autos constam (2) dois agravos de instrumentos interpostos pelo executado Oscar Camperlingo, a saber: ARESP n.° 1112848, em trâmite perante o STJ, referente à embargos de terceiro de Leonilda Camperlingo, julgados improcedentes pelo MM. Juízo da 7ª Vara Cível de Santo Amaro. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel (is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 18/12/2017.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

______________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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