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Salão Comercial - Rio Grande - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Salão Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Rio Acima, 293 - Rio Grande - CEP: 09830-100
Lote 001 - Salão Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Rio Acima, 293 - Rio Grande - CEP: 09830-100 - Foto 1
Lote 001 - Salão Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Rio Acima, 293 - Rio Grande - CEP: 09830-100 - Foto 2
Lote 001 - Salão Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Rio Acima, 293 - Rio Grande - CEP: 09830-100 - Foto 3
Lote 001 - Salão Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Rio Acima, 293 - Rio Grande - CEP: 09830-100 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 481.723,83
22/10/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 337.206,68
16/11/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Rio Acima, 293 - Rio Grande - CEP: 09830-100

Tipo: Salão Comercial

Área Útil: 94,41m2

Área Total: 115,013m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 39.982 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 410002020001

Processo: 1012828-12.2016.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Salão Comercial nº 293, localizado no Térreo, Edifício Gouveia, com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Rio Acima, Bairro Rio Grande, Área Útil 94,41m², Área Total 115,01m², Matrícula 39.982 do 2º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel recaem Débitos IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 3.437,11 (até 08/06/2020).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/10/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 481.723,83

2ª Praça: 16/11/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 337.206,68
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/10/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21086

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados SHEILA APARECIDA COSTA CLARINDO - EPP (nome fantasia CARLO'C) (CNPJ: 00.790.781/0001-65), na pessoa de seu representante legal; SHEILA APARECIDA COSTA CLARINDO (CPF: 250.862.858-10), FÁBIO CLARINDO DA SILVA (CPF: 289.537.518-61), seus cônjuges, se casados forem, CARLOS ALBERTO COSTA (CPF: 530.733.048-00), seu cônjuge e coexecutada SIRLEI GENARI COSTA (CPF: 644.366.088-91), LEANDRO COSTA (CPF: 277.680.628-09), DÉBORA RODRIGUES COSTA (CPF: 282.951.548-00), seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING (CNPJ: 14.424.018/0001-25), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1012828-12.2016.8.26.0564 – Ordem nº 960/2016, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por COMPANHIA HERING (CNPJ: 78.876.950/0001-71).
O Dr. Mauricio Tini Garcia, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Unidade Autônoma, consistente do Salão Comercial nº 293, localizado no andar térreo ou 1º pavimento, do Edifício Gouveia, sito a Rua Rio Acima, em Riacho Grande, contendo a área útil de 94,41 metros quadrados, área comum de 20,603 metros quadrados, totalizando a área construída de 115,013 metros quadrados, pertencendo-lhe a fração ideal de 15,538% no terreno e nas coisas comuns, equivalentes à 103,756 metros quadrados do terreno, confrontando de quem da Rua Sofia D' Ângelo Caputo olha para o Edifício, pela frente com a Rua Sofia D' Ângelo Caputo, pelo lado direito com a Rua Rio Acima onde recebeu o nº 293, pelo lado esquerdo com o hall e o poço das escadarias para o pavimento superior onde tem o nº 26, e com o salão nº 30, e nos fundos com propriedade de Francisco Silvio Malzoni. Ao referido Salão Comercial cabe ainda uma vaga indeterminada e não demarcada, localizada nas áreas frontais e laterais do referido Edifício, para guarda de automóveis de passeio de porte médio ou pequeno, sem auxílio de manobrista, restando ainda três vagas que servirão para o estacionamento de automóveis de visitantes do condomínio. O Edifício Gouveia, acha-se construído em terreno com a área de 667,75 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 4.211, deste Registro Imobiliário. Contribuinte nº 410.002.020.001. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 2231, trata-se de um salão térreo com direito a 01 vaga de garagem, que possui a idade de 25 anos, tem a área construída de 94,41 m², e seu estado de conservação encontra-se entre novo e regular. Matrícula nº 39.982 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 4(07/04/2017) e Av. 6 (25/08/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA EXEQUENDA. Av. 5 (13/07/2017), PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 10076845720168260564, 9ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. Av. 7 (23/05/2018), PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 10078413020168260564, 9ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. Av. 8 (23/07/2018) e Av. 9 (23/07/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 10124141420168260564, 2ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
OBS 1: Constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa/CONSVIA no valor de R$ 3.437,11 (até 08/06/2020).
OBS 2: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 481.486,70 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/10/2020 às 14h00min, e termina em 22/10/2020 às 14h00min, na Avenida Angélica nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - São Paulo/SP; 2ª Praça começa em 22/10/2020 às 14h01min, e termina em 16/11/2020 às 14h00min, no mesmo local. Também serão aceitos lances eletrônicos (simultâneos e prévios) através do site www.zukerman.com.br, dos interessados previamente cadastrados, que concorrerão em igualdade de condições com os demais participantes.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SHEILA APARECIDA COSTA CLARINDO - EPP (nome fantasia CARLO'C), na pessoa de seu representante legal; SHEILA APARECIDA COSTA CLARINDO, FÁBIO CLARINDO DA SILVA, seus cônjuges, se casados forem, CARLOS ALBERTO COSTA, seu cônjuge e coexecutada SIRLEI GENARI COSTA, LEANDRO COSTA, DÉBORA RODRIGUES COSTA, seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/05/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 08 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MAURICIO TINI GARCIA
JUIZ DE DIREITO

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