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Salão Comercial - Não Informado - Londrina/PR

LOTE 001 - Salão Comercial - Londrina/PR - Não informado, s/n - Data 10 - Quadra 86 (ao Sul dividi-se com a Rua Alagoas) - Não Informado - CEP: 31072-019
DESOCUPADO
Lote 001 - Salão Comercial - Londrina/PR - Não informado, s/n - Data 10 - Quadra 86 (ao Sul dividi-se com a Rua Alagoas) - Não Informado - CEP: 31072-019 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Salão Comercial - Londrina/PR - Não informado, s/n - Data 10 - Quadra 86 (ao Sul dividi-se com a Rua Alagoas) - Não Informado - CEP: 31072-019 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.758.044,62
30/03/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 1.054.826,77
22/04/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Londrina/PR - Não informado, s/n - Data 10 - Quadra 86 (ao Sul dividi-se com a Rua Alagoas) - Não Informado - CEP: 31072-019

Tipo: Salão Comercial

Área Terreno: 656,25m2

Área Construída: 260m2
(Aproximadamente (Salão Comercial + Dependência em Anexo))

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 31.323 do 1º CRI de Londrina/PR

Processo: 0075156-68.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Salão Comercial denominado Data nº 10 - Quadra 86 (ao Sul dividi-se com a Rua Alagoas), Área Terreno 656,25m², Área Construída 260,00m² (Aproximada), Matrícula 31.323 do 1º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel, serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Em vistoria no local em setembro/19 o imóvel estava aparentemente desocupado com uma placa de vende-se.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/03/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.758.044,62

2ª Praça: 22/04/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.054.826,77

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/04/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20212

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇAS de BEM IMÓVEL e para intimação do executado MÁRIO TIKAI NASU (CPF. 445.926.807-82), bem como de seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Extinção de Condomínio e Venda de Coisa Comum, cumulada com Arbitramento de Aluguel com pedido de Tutela Antecipada, Processo nº 0075156-68.2012.8.26.0100 – ordem nº 2480/2012, em trâmite perante a 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por CARMELINA MITIKA MISUGI (CPF. 105.224.278-20).
O Dr. Helmer Augusto Toqueton Amaral, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o imóvel abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Data nº 10 (dez), da quadra nº 86 (oitenta e seis), com 656,25 m², da cidade de Londrina/PR, com as seguintes divisas: Divide-se ao Norte, com a data nº 20, numa largura de 12,50 metros; ao leste, com a data nº 09, numa extensão de 52,50 metros; ao Sul, com a Rua Alagoas, numa frente de 12,50 metros; e ao Oeste, com a data nº 11, numa extensão de 52,50 metros. BENFEITORIAS: Conforme consta na Av.31.323/A, sobre o referido terreno existe uma casa em alvenaria, com 130,00 m² e uma garagem em alvenaria com 44,66 m², construídas em 1954; e conforme consta no Laudo de Avaliação de fls. 274, sobre o referido terreno foi construído um salão comercial de alvenaria de tijolos, medindo aproximadamente 220,00m², contendo piso cerâmico, gesso, forro de madeira, telha Eternit, janelas de vidro e ferro, dois banheiros com portas de aço, um espaço adaptado de alvenaria com lavatório para uso do salão de cabeleireiros e escorredores em pedra de granito. Nos fundos do imóvel, há uma dependência em anexo, medindo aproximadamente 40,00 m², a qual anteriormente era uma garagem. Possui forro de madeira, piso cerâmico, servindo de cozinha e lavanderia. O imóvel apresenta infiltrações, madeiramento podre, contendo pequenas reformas feitas recentemente. A frente encontra-se em bom estado, possuindo um portão lateral, além de uma pequena escadaria com corrimão para a entrada. Matrícula: 31.323 do 1º CRI de Londrina/PR. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R. 9 (25/10/2019), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.751.732,75 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.

OBS: Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/03/2020, às 14h20min, e termina em 30/03/2020, às 14h20min e; 2ª Praça começa em 30/03/2020, às 14h21min, e termina em 22/04/2020, às 14h20min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido, MÁRIO TIKAI NASU, bem como seu cônjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de Fevereiro de 2020.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

__________________________________________
HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL
JUIZ DE DIREITO

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