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Sala Comercial - Vila América - Bauru/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - Bauru/SP - Rua Rio Branco, 7-19 - Unidade 1002 - Edifício Clemente de Faria - Vila América - CEP: 17014-037
Lote 001 - Sala Comercial - Bauru/SP - Rua Rio Branco, 7-19 - Unidade 1002 - Edifício Clemente de Faria - Vila América - CEP: 17014-037 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - Bauru/SP - Rua Rio Branco, 7-19 - Unidade 1002 - Edifício Clemente de Faria - Vila América - CEP: 17014-037 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 88.809,34
20/01/2020 às 11h05
2ª Praça: R$ 53.285,61
04/02/2020 às 11h05
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bauru/SP - Rua Rio Branco, 7-19 - Unidade 1002 - Edifício Clemente de Faria - Vila América - CEP: 17014-037

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 30,98m2

Área Total: 39,34m2

Andar: 10

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 12.452 do 2º CRI de Bauru/SP

Processo: 1018229-79.2017.8.26.0071 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma (Sala ou Conjunto) nº 1002, localizada no 10º andar, Edifício Clemente de Faria, situado à Rua Rio Branco nº 7-19, Vila América, Área Útil 30,98m², Área Construída 39,34m², Matrícula 12.452 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 298,05 - Dívida ativa (2017 a 2019) - (Janeiro/2020)

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/01/2020 às 11h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 88.809,34

2ª Praça: 04/02/2020 às 11h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 53.285,61

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/02/2020 às 10h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19566

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado JOSE LUIZ ALVES MOREIRA (CPF: 797.667.908-25); seu cônjuge CONCEIÇÃO APARECIDA OLIVEIRA ALVES MOREIRA (CPF: 270.177.038-63); do credor em outro processo DELEGADO DA POLICIA FEDERAL EM ARARAQUARA/SP; do terceiro interessado IVANILDO JOAQUIM DA ROCHA e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1018229-79.2017.8.26.0071 em trâmite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO DE BAURU, ESTADO DE SÃO PAULO, requerida por JOSÉ ALTINO DOS SANTOS MORETI (CPF: 949.256.158-15).
O Dr. João Augusto Garcia, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Unidade Autônoma (sala ou conjunto) sob nº1.002, localizada no 10º andar ou 13º pavimento do Edifício Clemente de Faria, situado à Rua Rio Branco, nº7-19, esquina com a Rua 1º de Agosto, nº7-8, nesta cidade, composta de sala com instalação sanitária, com a área útil de 30,9825m², a área comum de 8,3653m², totalizando a área construída de 39,3478m², cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº001/033/070, localizada na fachada do Edifício que dá para a Rua Rio Branco, confrontando do lado direito de quem dessa rua olha para o prédio com a parede divisória da unidade autônoma numerada com o final 1 do andar, do lado esquerdo com a parede divisória da unidade numerada com o final 3 do andar, e nos fundos com o corredor de circulação com frente para as escadarias do pavimento, e sua respectiva FRAÇÃO IDEAL correspondente a 0,0118% do terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum do referido edifício, o qual esta localizado na esquina da Rua 1º de Agosto com a Rua Rio Branco, medindo 11,00m de frente para a primeira via pública citada e 22,00m de frente para a segunda; 22,00m de outro lado e 11,00m nos fundos, perfazendo a área de 242,00m², e dividindo pela frente com a aludida Rua 1º de Agosto; de um lado com a Rua Rio Branco; de outro com Elvira Biancarde e pelos fundos com Paulo de Castro Marques sucessor de Manoel Augusto Cardoso. Contribuinte: 001/033/070. Matricula sob nº12.452 do 2º CRI de Bauru/SP. ÔNUS: Consta conforme AV. 10 (13/07/2017) Ajuizamento da presente Ação; AV.11 (15/06/18) – INDISPONIBILIDADE solicitada pelo Delegado da Policia Federal em Araraquara/SP, nos autos do Proc.0000340-62.2018.403.6120, Representação Criminal, 1ª Vara Federal de Araraquara/SP em face de José Luiz Alves Moreira e outros; AV.12 (29/10/18) PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 85.000,00 (janeiro/19) – conforme Auto de Avaliação de 23/01/19.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 34.703,94 (novembro/18).
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 17/01/2020 às 11h05min, e termina em 20/01/2020 às 11h05min; 2º Praça começa em 20/01/2020 às 11h06min, e termina em 04/02/2020 às 11h05min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JOSE LUIZ ALVES MOREIRA; seu cônjuge CONCEIÇÃO APARECIDA OLIVEIRA ALVES MOREIRA; o credor em outro processo DELEGADO DA POLICIA FEDERAL EM ARARAQUARA/SP; o terceiro interessado IVANILDO JOAQUIM DA ROCHA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 26/07/18. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Bauru/SP, 14 de Outubro de 2019.

JOÃO AUGUSTO GARCIA
JUIZ DE DIREITO

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