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Sala Comercial - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Formosa, 79 - Sala Comercial nº 92 - Edifício Fábio Borges - Rudge Ramos - CEP: 09626-060
Lote 001 - Sala Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Formosa, 79 - Sala Comercial nº 92 - Edifício Fábio Borges - Rudge Ramos - CEP: 09626-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 285.090,27
10/08/2018 às 15h15
2ª Praça: R$ 199.563,19
30/08/2018 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Formosa, 79 - Sala Comercial nº 92 - Edifício Fábio Borges - Rudge Ramos - CEP: 09626-060

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 49m2

Área Total: 61,64m2

Andar: 9

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 98.242 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 0032391-09.2016.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sala Comercial nº 92, localizada no 9º pavimento, Edifício Fabio Borges, situada à Rua Formosa nº 79, Bairro Rudge Ramos, Área Privativa 49,00m², Área Total Real Construída 61,64m², Matricula nº 98.242 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 104.345,44 (02/07/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Para ciência: Recurso Pendente: Agravo de Instrumento interposto pela devedora contra as decisões de fls. 414 e 420 (fls. 432/440).

3) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/08/2018 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 285.090,27

2ª Praça: 30/08/2018 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 199.563,19

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/08/2018 às 14h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15263*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel de propriedade da empresa executada e para intimação da mesma, GARDEN TERRITORIAL - BENS PATRIMONIAL LTDA (CNPJ: 07.432.059/0001-06), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, expedido no incidente de Cumprimento de Sentença nº 0032391-09.2016.8.26.0564 - ordem nº 1293/2010, oriundo da Ação de Cobrança nº 0021346-18.2010.8.26.0564, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo, da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FÁBIO BORGES (CNPJ: 05.767.336/0001-06).
A Dra. Fabiana Feher Recasens, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 880 e sgts. do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: “Sala comercial nº 92, localizada no 9º pavimento superior do “EDIFÍCIO FÁBIO BORGES”, com acesso pelo nº 79 da Rua Formosa, Vila Franca, Bairro de Rudge Ramos, contendo uma sala com sacada e dois W.C. com AC; com a área privativa real de 49,000m²., área comum real de 12,640m²., totalizando a área real construída de 61,640m²., equivalente a uma fração ideal de 1,1120% no terreno e nas partes de propriedade e de uso comum do condomínio. No sentido de quem olha da porta de entrada da unidade, pela frente, confronta com o hall de circulação do andar e com a sala de final “1” do mesmo pavimento; pelo lado direito, confronta com a caixa de escadas e com o hall de circulação; pelo lado esquerdo, confronta com o espaço aéreo lateral do empreendimento; e, pelos fundos, confronta com o recuo de fundos do empreendimento. O prédio está construído em terreno com a área de 595,00 metros quadrados.” Cadastro Municipal nº 010.002.022.082. Matricula nº 98.242 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. BENFEITORIA: Conforme Laudo de Avaliação, o referido empreendimento se assenta em terreno, que encerra a área de 595,00m² e área total construída de 61,640m² (fls. 137). ÔNUS: Consta da referida matrícula: Av.6 - Penhora Exequenda. RECURSO PENDENTE: Agravo de Instrumento interposto pela devedora contra as decisões de fls. 414 e 420 (fls. 432/440).
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$280.370,03 (junho/2018 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP); AVALIAÇÃO OFICIAL: R$276.036,00/Novembro.2017 (fls. 149).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$102.428,36/Abril.2018 (fls. 423).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 07/08/2018, às 15h15min, e termina em 10/08/2018, às 15h15min, e; 2ª Praça começa em 10/08/2018, às 15h16min, e termina e em 30/08/2018, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance não inferior ao valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada (1ª Praça) ou valor não inferior a 70% do valor da avaliação, devidamente atualizado até o mês da data designada (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, até o início da primeira (1ª) praça, ou da segunda (2ª) praça, se o caso, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, sendo garantida por hipoteca sobre o próprio bem, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas após o término da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA: Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, antes do início, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado o leilão, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada GARDEN TERRITORIAL - BENS PATRIMONIAL LTDA, e demais interessados, INTIMADA das designações supra, caso não tenha procurador constituído nos autos ou não seja localizada para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

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Propostas Parceladas

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