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Sala Comercial - República - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 2.911 - Condomínio Edifício Mirante do Vale - República - CEP: 01031-903
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 2.911 - Condomínio Edifício Mirante do Vale - República - CEP: 01031-903 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 2.911 - Condomínio Edifício Mirante do Vale - República - CEP: 01031-903 - Foto 2
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 2.911 - Condomínio Edifício Mirante do Vale - República - CEP: 01031-903 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 86.531,43
01/10/2020 às 14h50
2ª Praça: R$ 51.918,86
21/10/2020 às 14h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 2.911 - Condomínio Edifício Mirante do Vale - República - CEP: 01031-903

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 29

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.333 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 001.047.0958-8

Processo: 0572432-54.2000.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Unidade Autônoma nº 2.911, localizada no 29º andar, Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, República, Área Privativa de Construção 37,20m², Área Total 50,00m², Matrícula nº 5.333 do 5º CRI local.


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2) Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 387,50 até 31/07/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 17.727,14, totalizando R$18.114,64 até 31/07/2020.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 86.531,43

2ª Praça: 21/10/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 51.918,86
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2020 às 13h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.350

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação do executado CARLOS ALBERTO GONÇALVES DA SILVA (RG. 5.228.658 e CPF. 064.991.808-82), seu cônjuge, se casado for; o promitente vendedor CLEMENTE SALVADOR AFONSO, seu cônjuge FIRMINA DA CONCEIÇÃO AFONSO, representados por JOÃO SALVADOR AFONSO (RG. 1.561.566 e CPF. 033.922.288-34) a terceira interessada Prefeitura do Município de São Paulo e demais interessados, expedido na Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução, nº 0572432-54.2000.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ nº 53.819.066/0001-74).
A Dra. Andréa Galhardo Palma, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre a Unidade autônoma nº 2.911, localizada no 29º andar do CONDOMÍNIO EDIFICIO MIRANTE DO VALE (Conf. Av.03), situado à Avenida Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia/SP, com a área privativa de construção de 37,20m2., área comum do edifício de 12,80m2., num total de 50,00m2 de área bruta, cabendo-lhe a área ideal de terreno de 1,57m2, ou 0,0785%, e a quota de despesas geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte: 001.047.0958-8. Matrícula nº 5.333 do 5º CRI da Capital/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 387,50 até 31/07/2020 e dívida ativa no valor de R$ 17.727,14, totalizando R$18.114,64 até 31/07/2020.

OBSERVAÇÕES:
I - Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, realizado em 24/08/1994, que Clemente Salvador Afonso (ora promitente vendedor), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a Carlos Alberto Gonçalves da Silva (ora executado);
II - Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.
III - O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 85.843,33 (julho/2020 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizado a época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 28/09/2020, às 14h50min, e termina em 01/10/2020, às 14h50min e; 2ª Praça começa em 01/10/2020, às 14h51min, e termina em 21/10/2020, às 14h50min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ)
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, CARLOS ALBERTO GONÇALVES DA SILVA, seu conjuge, se casado for; o promitente vendedor CLEMENTE SALVADOR AFONSO, seu cônjuge FIRMINA DA CONCEIÇÃO AFONSO, representados por JOÃO SALVADOR AFONSO, a terceira interessada Prefeitura do Município de São Paulo e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 07/07/2010. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
ANDRÉA GALHARDO PALMA
JUÍZA DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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