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Sala Comercial - República - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Barão de Itapetininga, 37 - Sala 210 - Condomínio Ed. Barão III - Galeria Nova Barão - República - CEP: 01042-916
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Barão de Itapetininga, 37 - Sala 210 - Condomínio Ed. Barão III - Galeria Nova Barão - República - CEP: 01042-916 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua Barão de Itapetininga, 37 - Sala 210 - Condomínio Ed. Barão III - Galeria Nova Barão - República - CEP: 01042-916 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 141.122,82
11/08/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 99.220,63
01/09/2020 às 15h50
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Barão de Itapetininga, 37 - Sala 210 - Condomínio Ed. Barão III - Galeria Nova Barão - República - CEP: 01042-916

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,55m2

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 85.656 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00602406668

Processo: 1000674-20.2017.8.26.0016 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA sobre Sala nº 210, localizado no 2º andar, Condomínio Edifício Barão III, Galeria Nova Barão, situada à Rua Barão de Itapetininga nº 37, República, Área Construída 37,55m², Matrícula nº 85.656 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 71.565,95 (Data-base 30/06/2020 Conf. fls. 330 dos autos).;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromisso de Compra e Venda, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Compromissários Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/08/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 141.122,82

2ª Praça: 01/09/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 99.220,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/09/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20995

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) SINDICATO DOS COMPOSITORES E INTÉRPRETES DO ESTADO DE SÃO PAULO SINDCIESP (CNPJ: 61.841.920/0001-27), os compromissários vendedores DÉCIO SQUASSONI (CPF: 040.382.828-72), MARIA CECILIA SQUASSONI (CPF: 259.220.958-11), ANA BEATRIZ SQUASSONI (CPF: 264.043.948-04), terceiro(a) interessado CONDOMÍNIO EMPREENDIMENTOS NOVA BARÃO (Sem Qualificação), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1000674-20.2017.8.26.0016, em trâmite na VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL ANEXO MACKENZIE DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por FRANCISCO LOPES (CPF: 124.062.528-68).

O(A) Dr(a). Fernando Franco Bueno Cáceres, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA sobre o imóvel sito na Rua Barão de Itapetininga, 37, sala 210, 2º. andar, Condomínio Edifício Barão III, Galeria Nova Barão, República, CEP 01042-0001, São Paulo - SP, com área construída de 37,55m², quota ideal de 0,0624%, CCM Prefeitura SP nº. 000.0240666-8, escritura lavrada em 28.03.1979 no 21º. Tabeliontao de Notas da Capital, e registrado sob matrícula 85656 do 5º. CRI da Capital-SP. Contribuinte nº 00602406668. Matrícula nº 85.656 do 5º CRI de São Paulo/SP.
Observações:
a) Consta penhora no rosto dos autos em favor de Condomínio Empreendimento Novo Barão, oriunda da 29ª Vara Cível do Foro Central no processo nº 1107227-38.2014.8.26.0100/01 (fls. 225), até o limite do crédito (fls. 283/286), incidente sobre eventuais valores remanescentes ao executado.
b) Consta débito de condomínio no montante de R$ 71.565,95 (Data-base 30/06/2020 Conf. fls. 330 dos autos).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
DÉBITO EXEQUENDO - R$ 7.583,69 (junho/2020).
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 140.700,72 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2020 às 15h50min, e termina em 11/08/2020 às 15h50min; 2ª Praça começa em 11/08/2020 às 15h51min, e termina em 01/09/2020 às 15h50min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) SINDICATO DOS COMPOSITORES E INTÉRPRETES DO ESTADO DE SÃO PAULO SINDCIESP, os compromissários vendedores DÉCIO SQUASSONI, MARIA CECILIA SQUASSONI, ANA BEATRIZ SQUASSONI, terceiro(a) interessado CONDOMÍNIO EMPREENDIMENTOS NOVA BARÃO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/10/2017. Dos autos constam agravo de instrumento nº 0101900-31.2019.8.26.9000 pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO FRANCO BUENO CÁCERES
JUIZ(A) DE DIREITO

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