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Sala Comercial - Jardim Paulistano - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1580 - Salas Comerciais n°s 11 e 12 - Jardim Paulistano - CEP: 01452-001
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 1.280.000,00
18/02/2019 às 11h00
2º Leilão: R$ 685.000,00
28/02/2019 às 11h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1580 - Salas Comerciais n°s 11 e 12 - Jardim Paulistano - CEP: 01452-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 268m2

Área Total: 340m2

Andar: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 23.365 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 015.097.0123-0
23.366 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 015.097.0123-0


Sala Comercial, com área total de 340,00m² e área útil de 268,00m², situada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 1.580 entrada, 1.576 e 1.582 Lojas, esquina com a Rua Venceslau Flexa, em São Paulo/SP, no 20º Subdistrito Jardim América, constituída por 2 unidades unificadas fisicamente, composta pelas Salas nºs 11 e 12, localizadas no 1º andar do Edifício Ciam, com a área útil de 134,00m², a área comum de 36,00m² e a área total de 170,00m², cada sala. Imóveis objeto das matrículas nºs 23.365 e 23.366, do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.


Observações

O NÚMERO ATUAL É 1893, AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA, 1893.

Lances condicionais, sujeitos à aprovação do comitente vendedor (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).

Imóveis desocupados e unificados fisicamente.

Eventual necessidade de regularização perante aos órgãos competentes e condomínio, correrão por conta do arrematante.

O imóvel possui débitos de IPTU e Condomínio, que serão devidamente quitados pelos vendedores após venda do imóvel.

Edifício com localização privilegiada, contendo 01 elevador social e portaria. Localização: Há 400m do Shopping Iguatemi, há 800m do Shopping Eldorado, há 900m do Metro Faria Lima, há 1,2km do Estação Hebraica-Rebouças, há 4 km da Marginal Tietê. Principais vias de acesso: Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Rebouças, Avenida Eusébio Matoso, Rua Venceslau Flexa, Rua Hungria e Marginal Pinheiros.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2388-8283.

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

1º Leilão: 18/02/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 1.280.000,00

2º Leilão: 28/02/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 685.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/02/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16939_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE QUITAÇÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E VENDA DE PROPRIEDADE PLENA

HENRI ZYLBERTSTAJN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 1014, com escritório à Rua Tenente Negrão, nº 140, 3º andar, Itaim Bibi, devidamente autorizado pelos fiduciantes JACQUES ALTONA, brasileiro, industrial, RG nº 3.017.538-SSP/SP, CPF nº 034.574.868-91, casado com REIZEL GROBMAN ALTONA, brasileira, psicóloga, sob o regime da comunhão de bens, anteriormente à vigência da lei 6.515/77, residentes e domiciliados na cidade de São Paulo/SP, na qualidade de detentores dos direitos de fiduciantes sobre o imóvel dado em garantia, nos termos do Instrumento Particular, datado de 1º/02/2017, no qual figura como credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, inscrita no CNPJ sob nº 00.360.305/0001-04, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3 e 4, Brasília/DF. Os fiduciantes, nos termos do art. 25 e parágrafos 1º e 2º da lei 9.514/97, objetivando a quitação do contrato de alienação fiduciária, objeto do R-5 da matrícula nº 26.365 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, resolvem levar a PRIMEIRO PÚBLICO 01451-01001451-010LEILÃO de modo somente On-line, conjuntamente com outro imóvel, de propriedade plena, deles fiduciantes, no dia 18 de fevereiro de 2019, com fechamento a partir das 11:00 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.280.000,00 (um milhão duzentos e oitenta mil reais), em lote único, os imóveis abaixo descritos, conforme segue:

1)Unidade Autônoma – SALÃO COMERCIAL nº 11, localizado no primeiro andar do EDIFÍCIO CIAM, à Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 1.580-entrada, 1.576 e 1.582-lojas, esquina com a Rua Venceslau Flexa, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 134,00m², a área comum de 36,00m² e a área total de 170,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,25243% no terreno e um coeficiente de participação de 9,23915% nas despesas comuns. Imóvel alienado fiduciariamente, objeto da matrícula nº 26.365 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP;

2)Unidade Autônoma – SALÃO COMERCIAL nº 12, localizado no primeiro andar do EDIFÍCIO CIAM, à Avenida Brigadeiro Faria Lima, nºs 1.580-entrada, 1.576 e 1.582-lojas, esquina com a Rua Venceslau Flexa, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 134,00m², a área comum de 36,00m² e a área total de 170,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,25243% no terreno e um coeficiente de participação de 9,23915% nas despesas comuns. Imóvel de propriedade plena, objeto da matrícula nº 26.366 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP;

Observações: (i)Imóveis desocupados e unificados fisicamente. (ii)Eventual necessidade de regularização perante aos órgãos competentes e condomínio, correrão por conta do arrematante. (iii)Agendamento de visitas com o leiloeiro.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 28 de fevereiro de 2.019, com fechamento a partir do mesmo horário e condições, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 685.000,00 (seiscentos e oitenta e cinco mil reais).

O valor atribuído para o lance inicial do lote, não necessariamente é o preço mínimo de venda. Os fiduciantes, irão analisar a maior oferta recebida, em até 03 (três) dias úteis, após o término do Leilão. Na hipótese de não homologação pelos fiduciantes, considerar-se-á o lance ofertado sem efeito, não sendo devido qualquer valor ao proponente. O proponente, declara ter ciência de que o lance ofertado, não caracteriza direito adquirido e/ou vinculativo, sem a homologação pelos fiduciantes, e que, desde já, renuncia a qualquer valor, que venha a ser requerido, a título de indenização e/ou reembolso, bem como, qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese, alegar desconhecimento dessa condição.

No caso de homologação da venda, em primeiro ou segundo leilão, o valor correspondente ao arremate, será pago na totalidade, diretamente aos fiduciantes, que se comprometem a fazer a quitação do contrato, do imóvel objeto da matrícula 26.365, junto à credora fiduciária, nos termos da lei 9.514/97, que autorizará o cancelamento da alienação fiduciária, junto ao 13º Cartório de Registro de Imóveis competente, liberando o imóvel, para ser transferido ao arrematante.

Os interessados em participar do leilão, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar, acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão, não sendo aceitas, habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
O proponente vencedor, terá prazo de 24 horas, depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. O título aquisitivo, deverá ser firmado em até 30 (trinta) dias, contados da data de homologação da venda, com o arrematante cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à arrematação do imóvel, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, foro e laudêmio, quando for o caso, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições, obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

 

 

 

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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