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Sala Comercial e Casa - Jardim das Flores - Osasco/SP

LOTE 001 - Sala Comercial e Casa - Osasco/SP - Rua Açucena, 655 - Jardim das Flores - CEP: 06110-160
Lote 001 - Sala Comercial e Casa - Osasco/SP - Rua Açucena, 655 - Jardim das Flores - CEP: 06110-160 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial e Casa - Osasco/SP - Rua Açucena, 655 - Jardim das Flores - CEP: 06110-160 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 71.007,77
24/09/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 35.503,88
14/10/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua Açucena, 655 - Jardim das Flores - CEP: 06110-160

Tipo: Sala Comercial e Casa

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 147,4m2
(Conforme Certidão da Prefeitura)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 20.772 do 1º CRI de Osasco/SP

Processo: 0002000-83.2004.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 12,50% de 2 Salas para Escritório (frente) e Casa (fundos - Conforme Auto de Avaliação), situado à Rua Açucena nº 655, Jardim das Flores, Área Terreno (Total) 250,00m², Área Construída: 147,40m² (Conf. Certidão da Prefeitura), Matrícula 20.772 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa no Site da Prefeitura do Município de Osasco/SP, sobre o imóvel supramencionado não recaem Débitos de IPTU.

2) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (12,50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

3) A regularização dos Direitos para possibilitar a expedição da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/09/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 71.007,77

2ª Praça: 14/10/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 35.503,88
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/09/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18512

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1º e 2º Leilão de DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 12,50% SOBRE O IMÓVEL abaixo descrito, para CONHECIMENTO de eventuais interessados na lide e para INTIMAÇÃO dos executados ANJU‘S ASSESSORIA E CONSULTORIA S/C LTDA (CNPJ/MF 03.311.967/0001-82), FRANCISCO CARLOS MOTTA (CPF/MF 640.069.998-87) seu cônjuge se casado for, APARECIDO CUSTÓDIO RAMOS (CPF/MF 350.410.729-49), seu cônjuge se caso for, e para cientificar os demais proprietários do bem; GUILHERMINA DE LIMA MOTTA (CPF: 406.163.338-46) NIVALDINI JOSÉ MOTTA (CPF/MF 406.163.338-46), seu cônjuge se casado for, CARLOS REBERTO DA MOTTA (CPF/MF 065.875.248-00), seu cônjuge se casado for, MARIA ROSELI MOTTA (CPF/MF 945.948.998-20), seu cônjuge se casado for, o credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARIA IZABEL (CNPJ: 64.039.837/0001-27) e demais interessados, expedido nos autos da CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, (processo nº 0002000-83.2004.8.26.0405), em curso na 5ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, promovida por EDILSON VALERIO DA CONCEIÇÃO (CPF/MF 937.991.448-20) e MÁCIDA CAETANO DA SILVA CONCEIÇÃO (CPF/MF 044.555.888-17).
O Dr. Manoel Barbosa de Oliveira, MMº. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO SOBRE O IMÓVEL: DIREITOS DA PARTE IDEAL DE 12,50% de uma Casa seu respectivo terreno, localizado na rua Açucena nº 655, Lote 17 da quadra 10, do Jardim das Flores nesta cidade, medindo 10,00m de frente para a rua Açucena, igual largura nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 250,00m2, confrontando pelo lado direito (de quem olha da rua para o terreno), com o lote 16, pelo lado esquerdo com o lote 18, e nos fundos com o lote 7. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23223.52.77.0091.00.000.02. Consta do Auto de Avaliação de Fls. 579 que sobre o terreno existe uma construção casa com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, bem como uma construção na frente com dois escritórios. Conforme certidão fornecida pelo 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Osasco/SP, referido imóvel acha-se matriculado sob nº 20.772. ÔNUS: Constando da mesma na R.6/20.772, em 08/12/2010. - PARTILHA, Conforme Escritura na averbação nº 3 em virtude do falecimento do proprietário Carloman Amorim Motta, o imóvel foi partilhado entre a viúva - meeira: Guilhermina de Lima Motta e entre os filhos herdeiros, podendo ser melhor analisado na certidão de registros de imóveis em anexo; conforme Av.7/20.772. – PENHORA, em favor de Condomínio Edifício Maria Izabel, nos autos da Ação de Execução Civil, ordem nº 11404, perante o 3º Ofício da Comarca de Guarujá. OBS.1. Conforme pesquisa no site da Prefeitura do Município de Osasco/SP, sobre o imóvel supramencionado não recaem débito de IPTU.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 566.814,50 (julho/2019 - Conf. Cálculo de atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP, em anexo), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
3. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 12,50% - R$ 70.851,81 (julho/2019 - Conf. Cálculo de atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP, em anexo), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
4. VALOR DO DÉBITO: R$ 295.564,43 (maio/2016 – Conf. Fls. 535-537), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 20/09/2019, às 11h30min, e termina em 24/09/2019 às 11h30min e; 2ª praça começa em 24/09/2019, às 11h31min, e termina em 14/10/2019, às 11h30min.

7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ANJU‘S ASSESSORIA E CONSULTORIA S/C LTDA, FRANCISCO CARLOS MOTTA, APARECIDO CUSTÓDIO RAMOS, e para cientificar os demais proprietários do bem; GUILHERMINA DE LIMA MOTTA, NIVALDINI JOSÉ MOTTA, CARLOS REBERTO DA MOTTA, MARIA ROSELI MOTTA o credor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARIA IZABEL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/11/2017 - fls. 554. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco/SP, 23 de julho de 2019.

Eu,_______________________________________ ,Escrevente, digitei.

Eu,_______________________________________ , Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
MANOEL BARBOSA DE OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

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