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Sala Comercial - Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville. - Barueri/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - Barueri/SP - Avenida Copacabana, 112 - Sala 1712 - Condomínio Medic Life - Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville. - CEP: 06472-001
Lote 001 - Sala Comercial - Barueri/SP - Avenida Copacabana, 112 - Sala 1712 - Condomínio Medic Life - Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville. - CEP: 06472-001 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - Barueri/SP - Avenida Copacabana, 112 - Sala 1712 - Condomínio Medic Life - Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville. - CEP: 06472-001 - Foto 2
Lote 001 - Sala Comercial - Barueri/SP - Avenida Copacabana, 112 - Sala 1712 - Condomínio Medic Life - Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville. - CEP: 06472-001 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 281.211,38
05/11/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 140.605,69
26/11/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Barueri/SP - Avenida Copacabana, 112 - Sala 1712 - Condomínio Medic Life - Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville. - CEP: 06472-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 50,9m2
(Área Privativa de Uso exclusivo)

Área Total: 103,94m2
(Área Total Coberta e Descoberta)

Andar: 17

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 163.052 do 01º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 24453.24.88.0061.01.231.1

Processo: 0012567-34.2015.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA sobre o DOMÍNIO ÚTIL POR AFORAMENTO DA UNIÃO sobre Sala Comercial nº 1712, localizada no 17º andar, Condomínio Medic Life, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Avenida Copacabana nº 112, Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville, Área Privativa de Uso Exclusivo 50,90m², Área Total (Coberta e Descoberta) 103,94m², Matrícula nº 163.052 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 8.703,76 (Setembro/2015).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.377,21 (Setembro/2019) - Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU e Taxa de Incêndio, referentes aos exercícios de 2016 a 2019.

2) Consta dos Autos Principais, à Fl. 52 e do cumprimento de sentença, às Fls. 69/72, que o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra encontra-se QUITADO, porém, não levado ao competente registro, desta forma, a regularização documental será de responsabilidade do Arrematante.

3) Para ciência, as fotos constantes no Laudo de Avaliação, são de uma Sala Comercial semelhante a Unidade avaliada.

4)Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/11/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 281.211,38

2ª Praça: 26/11/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 140.605,69
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/11/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18942

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA sobre o DOMÍNIO ÚTIL POR AFORAMENTO DA UNIÃO sobre BEM IMÓVEL e para intimação do requerido ALVARO ANDRADE MACHIONE (CPF 064.387.668-52), sua cônjuge, se casado for, da titular de domínio útil e promitente vendedora SEARS S.P.E. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 08.986.863/0001-91), do credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12), do credor tributário MUNICIPIO DE BARUERI e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0012567-34.2015.8.26.0068 em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Barueri, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO MEDIC LIFE (CNPJ 15.682.436/0001-85).
A Dra. Maria Elizabeth de Oliveira Bortoloto, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: DIREITOS DECORRENTES DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA sobre o DOMÍNIO ÚTIL POR AFORAMENTO DA UNIÃO sobre a sala nº 1712, localizada no 17º andar, integrante do empreendimento denominado Condomínio Medic Life situado na Avenida Copacabana nº 112, no loteamento denominado 18 do Forte Empresarial, no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui a área real privativa de uso exclusivo de 50,900m², área comum coberta de 48,596m² (já incluída a área referente a 01 vaga de estacionamento a que tem direito em local indeterminado na garagem coletiva localizada nos 5º ao 2º subsolos do condomínio), área total edificada 99,496m², área comum descoberta de 4,452m², totalizando 103,948m² de área total (coberta + descoberta ), com a fração ideal de 0,3528% no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum. Inscrição Cadastral nº 24453.24.88.0061.01.231.1. Matrícula nº 163.052 do CRI da Comarca de Barueri/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.01 (24/08/2012), Av.03 (19/09/2016) e Av.04 (19/09/2016), HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A. OBS. I - Consta dos autos principais, à fl. 52 e do cumprimento de sentença, às fls. 69/72, INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA, quitado, não levado ao competente registro, cuja responsabilidade será do arrematante. II - Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU e Taxa de Incêndio, referentes aos exercícios de 2016 a 2019, cuja monta é de R$ 1.377,21 (SETEMBRO/2019).
2. AVALIAÇÃO: R$ 281.014,84 (AGOSTO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 8.703,76 (SETEMBRO/2015 - Conforme fl. 03 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 01/11/2019, às 11h00min, e termina em 05/11/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 05/11/2019, às 11h01min, e termina em 26/11/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ALVARO ANDRADE MACHIONE, seu cônjuge, se casado for, a titular de domínio útil e promitente vendedora SEARS S.P.E. EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A, o credor tributário MUNICIPIO DE BARUERI e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 10/05/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Barueri, 02 de setembro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
MARIA ELIZABETH DE OLIVEIRA BORTOLOTO
JUIZA DE DIREITO

 

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