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Sala Comercial - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua da Paz, 1601 - Sala nº 813 - Edifício Skyline Nova Berrini - Chácara Santo Antônio - CEP: 04713-001
DESOCUPADO
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua da Paz, 1601 - Sala nº 813 - Edifício Skyline Nova Berrini - Chácara Santo Antônio - CEP: 04713-001 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua da Paz, 1601 - Sala nº 813 - Edifício Skyline Nova Berrini - Chácara Santo Antônio - CEP: 04713-001 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Rua da Paz, 1601 - Sala nº 813 - Edifício Skyline Nova Berrini - Chácara Santo Antônio - CEP: 04713-001 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 245.305,96
15/10/2021 às 11h40
2ª Praça: R$ 148.949,78
05/11/2021 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua da Paz, 1601 - Sala nº 813 - Edifício Skyline Nova Berrini - Chácara Santo Antônio - CEP: 04713-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 31,8m2

Área Total: 71,79m2

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 441.208 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 087.170.01838

Processo: 0077154-27.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sala nº 813, localizada no 8º Pavimento, Edifício Skyline Nova Berrini, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua da Paz nº 1.601, Chácara Santo Antônio, Área Privativa 31,80m², Área Total 71,79m², Matrícula nº 441.208 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 13.791,53 (08/2021).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/10/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 245.305,96

2ª Praça: 05/11/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 148.949,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/11/2021 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.720

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação da executada QUEIROZ GALVÃO PAULISTA 16 DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA (CNPJ: 13.996.325/0001-18), na pessoa de seu representante legal, o credor FABIO LUIZ PIRES DE MELO (CPF: 221.885.018-45), seu cônjuge se casado for, o terceiro interessado BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 07.207.996/0001-50), na pessoa de seu representante legal e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0077154-27.2019.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por FLAVIO SEABRA CANELAS (CPF: 018.651.927-32).
O(A) Dr(a). HENRIQUE DADA PAIVA, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Imóvel: Sala nº 813, localizada no 8º pavimento do empreendimento denominado Edifício Skyline Nova Berrini, situado na Rua da Paz nº 1.601, Rua Branco de Morais, Rua Pais da Silva e Rua Antonio das Chagas, no 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área privativa de 31,800m² e a área comum de 39,991m² (sendo 33,112m² de área coberta e 6,879m² de área descoberta), nesta já incluída a área referente a 01 vaga na garagem coletiva, de uso comum, individual e indeterminada, sujeita a auxílio de manobrista/garagista, perfazendo a área total de 71,791m² e fração ideal de terreno de 0,002014. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 14 na matrícula nº 407.926 deste Serviço Registral. Contribuinte nº 087.170.0183-8. Matrícula nº 441.208 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 441.208, conforme Av.8 (15/01/2020) averbação para constar penhora do imóvel em favor de Fabio Luiz Pires de Melo, Processo nº 0027551-85.2019.8.26.0002 da 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.468,97 (Exercício 2021) e Dívida Ativa no valor de R$ 11.322,56, totalizando R$ 13.791,53 até 24/08/2021.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 243.166,10 (agosto/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Imóvel: Sala nº 1901, localizada no 19º pavimento do empreendimento denominado Edifício Skyline Nova Berrini, situado na Rua da Paz nº 1.601, Rua Branco de Morais, Rua Pais da Silva e Rua Antonio das Chagas, no 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP, com a área privativa de 35,410m² e a área comum de 41,509m² (sendo 34,339m² de área coberta e 7,170m² de área descoberta), nesta já incluída a área referente a 01 vaga na garagem coletiva, de uso comum, individual e indeterminada, sujeita a auxílio de manobrista/garagista, perfazendo a área total de 76,919m² e fração ideal de terreno de 0,002191. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 14 na matrícula nº 407.926 deste Serviço Registral. Contribuinte nº 087.170.0369-5. Matrícula nº 441.394 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 441.394, conforme Av.8 (15/01/2020) averbação para constar penhora do imóvel em favor de Fabio Luiz Pires de Melo, Processo nº 0027551-85.2019.8.26.0002 da 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.680,83 (Exercício 2021) e Dívida Ativa no valor de R$ 12.290,15, totalizando R$ 14.970,98 até 24/08/2021.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 265.225,47 (agosto/2021).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 508.391,57 (agosto/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 862.851,39 (julho/2021).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/10/2021 às 11h40min, e termina em 15/10/2021 às 11h40min; 2ª Praça começa em 15/10/2021 às 11h41min, e termina em 05/11/2021 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a executada QUEIROZ GALVÃO PAULISTA 16 DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, na pessoa de seu representante legal, o credor FABIO LUIZ PIRES DE MELO, seu cônjuge se casado for, o terceiro interessado BANCO BRADESCO S/A, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/02/2021. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de agosto de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
HENRIQUE DADA PAIVA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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