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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma n°1.808 - Condomínio Ed. Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma n°1.808 - Condomínio Ed. Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma n°1.808 - Condomínio Ed. Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 61.973,18
05/11/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 37.514,85
25/11/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma n°1.808 - Condomínio Ed. Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 18

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.146 do 05º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104706473

Processo: 0100380-18.2006.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma n° 1.808, localizada no 18º Pavimento, Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área Privativa 37,20m², Área Total 50,00m², Matrícula nº 29.146 do 5º CRI local.


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 26.631,42 até 03/06/2020.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/11/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 61.973,18

2ª Praça: 25/11/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 37.514,85

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/11/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.550

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) CÂNDIDO RIBEIRO NETO (CPF: 012.259.248-47), ELOISA PEIXE (CPF: 295.350.528-88), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, o credor trabalhista DIOGO MIGUEL PARRA (CPF: 276.736.008-97) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0100380-18.2006.8.26.0100, em trâmite na 18ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).

O(A) Dr(a). ADRIANA BERTIER BENEDITO, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - A Unidade Autônoma N° 1.808, localizada no 18º pavimento do Condomínio Edifício Mirante do Vale(conforme AV.02), situado a Avenida Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito Santa Efigênia, com a área privativa de construção de 37,20m², área comum de 12,80m², num total de 50,00m², de área bruta, cabendo-lhe uma parte ideal no terreno de 1,57m²(0,0785%) e a quota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte nº 001.047.0647-3. Matrícula nº 29.146 do 05º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.07(20/07/2017), INEFICÁCIA DE ALIENAÇÃO extraída dos autos n. 00413006820085020037 da Ação Trabalhista movida pela UNIÃO FEDERAL em face de JURITI COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA e DIOGO MIGUEL PARRA, declarando ineficaz a alienação constante no R.06 desta matrícula, por fraude a execução. AV.08(18/07/2018), PENHORA nos autos n° 0413-2008 da Ação Trabalhista movida pela PROCURADORIA-GERAL FEDERAL em face de DIOGO MIGUEL PARRA. AV.09(25/10/2019), DIVÓRCIO dos proprietários CÂNDIDO RIBEIRO NETO e ELOISA PEIXE RIBEIRO. AV.11(25/10/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 26.631,42 até 03/06/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: I - Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória. II - O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 60.920,10 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 112.018,46 (outubro/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/11/2020 às 13h10min, e termina em 05/11/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 05/11/2020 às 13h11min, e termina em 25/11/2020 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas Praças não haja lance, para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas para arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) CÂNDIDO RIBEIRO NETO, ELOISA PEIXE, o credor trabalhista DIOGO MIGUEL PARRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/08/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ADRIANA BERTIER BENEDITO
JUIZ(A) DE DIREITO

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