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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Apto 3.516 - Cond. Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Apto 3.516 - Cond. Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Apto 3.516 - Cond. Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 73.491,52
11/05/2020 às 13h40
2ª Praça: R$ 51.444,06
01/06/2020 às 13h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Apto 3.516 - Cond. Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 35

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 33.092 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01104711310

Processo: 1038196-62.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS SOBRE A ARREMATAÇÃO de Unidade Autônoma nº 3.516, localizada no 35º Pavimento, Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área Construída 37,20m², Área Total 50,00m², Matrícula nº 33.092 do 5º CRI local.


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU;

2) Constam Débitos na Dívida Ativa de IPTU no valor de R$10.478,41 até 19/03/2020;

3) Serão alienados os Direitos sobre a Arrematação, onde será de responsabilidade do Arrematante toda a regularização documental perante os órgãos competentes.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/05/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 73.491,52

2ª Praça: 01/06/2020 às 13h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 51.444,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/06/2020 às 12h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20389

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS SOBRE A ARREMATAÇÃOde bem imóvel e para intimação do(s)requerido(s) ARNALDO REGO HEMMEL (CPF: 303.850.028-31),bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO,Processo nº 1038196-62.2013.8.26.0100, em trâmite na 40ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).

A Dra. Paula Velloso Rodrigues Ferreri, MM. Juízade Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS SOBRE A ARREMATAÇÃO -Unidade autônoma nº 3.516, localizada no 35º pavimento do Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito Santa Efigênia, com a área construída de 37,20m², área comum de 12,80m², totalizando uma área de 50,00m², cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m² (0,0785%), a cota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44539%. Contribuinte nº 001.047.1131-0. Matrícula nº 33.092 do 05º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta conforme Av. 15 (03/08/2011), PENHORA movida por CONDOMINIO EDIFICO MIRANTE DO VALE contra WILSON ANTONIO LUCIANO BUENO, processo 583.00.2006.238160-9 da 19ªVC Central/SP.
OBSERVAÇÕES: (i) Constam Débitos na Dívida Ativa de IPTU no valor de R$10.478,41 até 19/03/2020; (ii) I - Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado, entretanto encontram-se situado em área envoltória. II - O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU; (iii) Eventual necessidade de regularização junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 73.528,59 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 38.407,85 (maio/2013).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/05/2020 às 13h40min, e termina em 11/05/2020 às 13h40min; 2ª Praça começa em 11/05/2020 às 13h41min, e termina em 01/06/2020 às 13h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas Praças não haja lance, para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas para arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horasda realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 -DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected]n.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s)requerido(s) ARNALDO REGO HEMMEL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de março de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULA VELLOSO RODRIGUES FERRERI
JUIZADE DIREITO

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