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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 529 - Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-902
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 529 - Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-902 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 529 - Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-902 - Foto 2
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 529 - Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-902 - Foto 3
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 529 - Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-902 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 57.151,06
09/03/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 28.624,11
30/03/2020 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 529 - Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-902

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 19,45m2

Área Total: 33,1m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 6.795 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104703067

Processo: 0209227-51.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma nº 529, localizada no 5º Pavimento, Galeria São Bento, Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado á Av. Prestes Maia, nº 241, Centro, Área Privativa 19,45m², Área Total 33,10m², Matrícula nº 6.795 do 5º CRI Local.


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2) Constam ainda, outras pendências relativas a débitos condominiais sobre a mesma sala, cujas execuções estão em andamento nos Processos: a) 1035129-89.2013.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Capital em fase de Cumprimento de Sentença com valor do débito aproximado em R$ 6.649,23(Abril/2018);
b) 1017838-03.2018.8.26.0100, em trâmite na 30ª Vara Cível da capital em fase de Execução com valor aproximado em R$ 18.000,00(Março/2018).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 57.151,06

2ª Praça: 30/03/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 28.624,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/03/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20120

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação da executada REAL MM PARTICIPAÇÕES EIRELI (CNPJ. 07.864.024/0001-38), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Rito Comum, ora em fase de Execução nº 0209227-51.2005.8.26.0100, em trâmite na 39ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ. 53.819.066/0001-74).

A Dra. Juliana Pitelli da Guia, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A unidade autônoma nº 529 do 5º pavimento, Galeria São Bento, do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (AV.05), sito à Av. Prestes Maia, nº 241, no 5º subdistrito – Santa Efigênia, com a área privativa de 19,45m², área comum de 13,65m² e área total de 33,10m² de área bruta; cabendo-lhe a área ideal de 1,04m² ou 0,0520% no terreno, a cota de despesa geral de 0,0527% e a específica de 0,3926%. Contribuinte: 001.047.0306-7. Matrícula nº 6.795 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.10 (26/07/2017) – ALTERAÇÃO DE DENOMINAÇÃO para constar que REAL MM PARTICIPAÇÕES LTDA, alterou sua denominação para REAL MM PARTICIPAÇÕES EIRELI; AV.11 (26/07/2017) – PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÃO I: Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória. II: O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

OBSERVAÇÃO: Há informações dá existência de outras pendências, débitos condominiais incidentes sobre a mesma sala 529, cujas execuções estão em andamento nos processos abaixo apontados:

• 1035129-89.2013.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Capital em fase de Cumprimento de Sentença com valor do débito aproximado em R$ 6.649,23(ABRIL/2018).
• 1017838-03.2018.8.26.0100, em trâmite na 30ª Vara Cível da capital em fase de Execução com valor aproximado em R$ 18.000,00(MARÇO/2018).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 56.355,15 (DEZEMBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 48.007,88 (FEVEREIRO/2017 – Conf. Fls. 815 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020, às 10h50min, e termina em 09/03/2020, às 10h50min e; 2ª Praça começa em 09/03/2020, às 10h51min, e termina em 30/03/2020, às 10h50min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada REAL MM PARTICIPAÇÕES EIRELI, na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 28/11/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23/01/2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________________
JULIANA PITELLI DA GUIA
JUIZA DE DIREITO

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