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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 002 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade 3.104 - Centro - CEP: 01031-902
Lote 002 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade 3.104 - Centro - CEP: 01031-902 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 66.274,53
27/01/2020 às 15h58
2ª Praça: R$ 39.840,27
17/02/2020 às 15h58
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade 3.104 - Centro - CEP: 01031-902

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 31

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 42.427 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104710071

Processo: 1002027-76.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma nº 3.104, localizada no 31º Pavimento, Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área Privativa 37,20m², Área Total 50,00m², Matrícula nº 42.427 do 5º CRI local.


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 29/10/2019, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8 e 9) = R$ 605,52; e DÍVIDA ATIVA (Exercícios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 11.188,17; Totalizando R$ 11.793,69.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

O acesso ao prédio em horário comercial é liberado, e os interessados podem se dirigir ao andar da sala, porém não tem autorização para acessar internamente a sala.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2020 às 15h58 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 66.274,53

2ª Praça: 17/02/2020 às 15h58 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 39.840,27

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/02/2020 às 14h55 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19494

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DFEDITAL DE PRAÇA JUDICIAL


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada ÚNICO SISTEMA APERFEIÇOADO DE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA (CNPJ. 52.569.746/0001-14), na pessoa de seu representante legal, a credora hipotecária: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE, os credores: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SANTA ELISA; CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADAS DO IPÊ; NELSON DE OLIVEIRA BARBOSA JUNIOR e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença (Cobrança de Condomínio), nº 1002027-76.2013.8.26.0100 em trâmite na 16ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).

O Dr. Leandro de Paula Martins Constant, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) A unidade autônoma nº 3.102, localizada no 31º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.2 (23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área privativa de construção de 37,20m², área comum do Edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2, de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a quota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte n° 001.047.1005-5. Matrícula: nº 42.426 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04 (23/02/2010) – HIPOTECA em favor de Condomínio Edifício Mirante do Vale nos autos n. 583.002008.211367-2 da Ação Procedimento Sumário; AV.05 (27/01/2012) – PENHORA em favor de Condomínio Edifício Santa Elisa nos autos da Ação Monitória nº 583.00.2009.104339-0 perante a 8ª Vara Cível da Capital; AV.06 (16/01/2016) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 29/10/2019, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8 e 9) = R$ 605,52; e DÍVIDA ATIVA (Exercícios 2010, 2011, 2012, 2013, 2015, 2016, 2017 e 2018) – R$ 9.013,25; Totalizando: R$ 9.618,77.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 65.098,02 (OUTUBRO/2019 – Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

b) A unidade autônoma nº 3.104, localizada no 31º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.2(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área privativa de construção de 37,20m2, área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2, de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57(0,0785%) e a quota de despesa geral de 0,0797% e a especifica de 0,44643%. Contribuinte n° 001.047.1007/1. Matrícula: nº 42.427 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04 (23/02/2010) – HIPOTECA em favor de Condomínio Edifício Mirante do Vale nos autos n. 583.002008.211367-2 da Ação Procedimento Sumário; AV.05 (27/01/2012) – PENHORA em favor de Condomínio Edifício Santa Elisa nos autos da Ação Monitória nº 583.00.2009.104339-0 perante a 8ª Vara Cível da Capital; AV.06 (16/01/2016) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 29/10/2019, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8 e 9) = R$ 605,52; e DÍVIDA ATIVA (Exercícios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) – R$ 11.188,17; Totalizando R$ 11.793,69.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 65.098,02 (OUTUBRO/2019 – Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

c) A unidade autônoma nº 3.106, localizada no 31º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.2(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área privativa de construção de 37,20m2, área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2, de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57(0,0785%) e a quota de despesa geral de 0,0797% e a especifica de 0,44643%. Contribuinte n° 001.047.1009-8. Matrícula: nº 42.428 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.04 (11/10/2011) – PENHORA em favor de Condomínio Residencial Moradas do Ipê nos autos da Ação Ordinário nº 0124145-50.2008.8.26.0002 perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro; AV.05 (27/01/2012) – PENHORA em favor de Condomínio Edifício Santa Elisa nos autos da Ação Monitória nº 583.00.2009.104339-0 perante a 8ª Vara Cível da Capital; AV.06 (16/01/2016) – PENHORA EXEQUENDA. AV.07 (20/05/2019) – PENHORA em favor de NELSON DE OLIVEIRA BARBOSA JUNIOR nos autos da Ação Monitória nº 00020272320145020021 perante a 21ª Vara do Trabalho da 2ª Região - SP; OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 29/10/2019, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2019 (Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8 e 9) = R$ 605,52; e DÍVIDA ATIVA (Exercícios 2009, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) – R$ 8.344,23; Totalizando R$ 8.949,75.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 65.098,02 (OUTUBRO/2019 – Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: (A + B + C): R$ 195.294,06 (OUTUBRO/2019 - Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

2. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 242.233,05 (NOVEMBRO/2016. - Conf. Fls. 124 dos Autos).

OBSERVAÇÕES:
A) Far-se-á informar que os bens descritos supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.
B) O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 24/01/2020, às 15h55min, e termina em 27/01/2020, às 15h55min e; 2ª Praça começa em 27/01/2020, às 15h56min, e termina em 17/02/2020, às 15h55min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, ÚNICO SISTEMA APERFEIÇOADO DE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA, na pessoa de seu representante legal, a credora hipotecária: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE, os credores: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SANTA ELISA; CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADAS DO IPÊ; NELSON DE OLIVEIRA BARBOSA JUNIOR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de novembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

____________________________
LEANDRO DE PAULA MARTINS CONSTANT
JUIZ DE DIREITO

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