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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 3.406 - Condomínio Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 3.406 - Condomínio Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 57.762,15
20/09/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 40.433,50
10/10/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 3.406 - Condomínio Edifício Mirante do Vale - Centro - CEP: 01031-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 34

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.204 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104710934

Processo: 1106149-72.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma nº 3.406, localizado no 34º Pavimento, Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área Privativa 37,20m², Área Total 50,00m², Matrícula nº 4.204 do 5º CRI local.


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P (16/07/2019) sobre o referido Imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016, 2017 e 2018) - Totalizando: R$ 2.540,46.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/09/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 57.762,15

2ª Praça: 10/10/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 40.433,50
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18552

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação das executadas WINTHER HIROFUMI WATANABE (CPF. 157.301.808-29), seu cônjuge se casado for; e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 1106149-72.2015.8.26.0100, em trâmite na 43ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ. 53.819.066/0001-74).

O Dr. Miguel Ferrari Junior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A Unidade autônoma n. 3.406, do 34º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Av.04), situado na avenida Prestes Maia, n. 241, no 5° Subdistrito – Santa Efigênia, com a área privativa de 37,20m², área comum de 12,80m², e área total bruta de 50,00m²; cabendo-lhe a fração ideal de 1,57m² o 0,0785% no terreno, a cota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44539%. Contribuinte n° 001.047.1093-4. Matrícula nº 4.204 do 5º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/07/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2016, 2017 e 2018) – Totalizando: R$ 2.540,46. OBSERVAÇÕES: I – Far-se-á informar que o bem descrito supra não é tombado, entretanto encontram-se situado em área envoltória. II - O Arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 57.635,28 (JULHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 34.113,59 (SETEMBRO/2018 – Conf. Fls. 103 – AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/09/2019, às 15h30min, e termina em 20/09/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 20/09/2019, às 15h31min, e termina em 10/10/2019, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta da Leiloeira Oficial Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado WINTHER HIROFUMI WATANABE, seu cônjuge se casado for; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 30/07/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de julho de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________________
MIGUEL FERRARI JUNIOR
JUIZ DE DIREITO

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