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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 3.019 - Centro - CEP: 01031-001
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 3.019 - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 61.544,50
21/06/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 30.772,25
12/07/2018 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 3.019 - Centro - CEP: 01031-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 30

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.719 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104709944

Processo: 0194342-27.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma nº 3.019, localizada no 30º pavimento, Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área Privativa de Construção 37,20m², Área Total 50,00m², Matrícula nº 4.719 do 5º CRI local.


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre os Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução, pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P (24/04/2018) sobre o referido imóvel recaem Débitos de : TLIX-TRSD (Exercícios 2004 e 2005) - Totalizando R$ 2.664,22.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/06/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 61.544,50

2ª Praça: 12/07/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 30.772,25
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/06/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15056

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada GESSICA MENEZES LOURENÇO, (CPF. 008.824.799-62); seu cônjuge se casada for; o proprietário na qualidade de arrematante CHANG WON AHN (CPF. 126.200.548-50) e seu cônjuge se casado for; os credores: NOEL CARLOS COSTA (CPF: 714.108.649-87); JOSE CARLOS OLIVEIRA DO NASCIMENTO (CPF: 008.824.799-62); REINALDO DE SOUZA MIRANDA (CPF: 704.391.688-72); MARCIO ELIAS REVENO (CPF: 020.443.629-02); LUIZ CELSO PEREIRA DE VEIGA (CPF: 353.464.189-20); WILLIAN VICENTE (CPF: 058.907.479-24); ADILSON MACHADO DE JESUS (CPF: 018.589.599-93); e demais interessados, expedido nos autos do Procedimento Sumário (Cobrança de Condomínio), ora em fase de execução nº 0194342-27.2008.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).
A Dra. Denise Cavalcante Fortes Martins, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A Unidade autônoma nº 3.019, localizada no 30º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.2 - alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área privativa de construção de 37,20m², área comum de 12,80m2, num total de 50,00m2., de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a quota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte. 001.047.0994-4(Av.3). Matrícula nº 4.719 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 08(20/01/2011) – PENHORA em favor de Noel Carlos Costa nos autos da ação de Execução Trabalhista nº 0922/2010 perante a 67ª Vara do Trabalho da Capital. Av. 09(21/10/2013) – PENHORA em favor de Jose Carlos Oliveira do Nascimento nos autos da ação de Execução trabalhista nº 2482/2012 perante a 34ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP. Av. 10(19/05/2014) – PENHORA em favor de Reinaldo de Souza Miranda nos autos da ação de Execução Trabalhista nº 1950/2012 perante a 12ª Vara do Trabalho desta Capital – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av. 11(28/05/2014) – PENHORA em favor de Marcio Elias Reveno nos autos da ação Execução Trabalhista nº 00019162720125020080 perante a 80ª Vara do Trabalho da Capital – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av. 13(11/12/2015) – PENHORA em favor de Luiz Celso Pereira de Veiga nos autos da ação Execução Trabalhista nº 00011186420135020037 perante a 37ª Vara do Trabalho da Capital. Av. 15(27/01/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 2ª Vara do Trabalho de Londrina, Estado do Paraná, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc nº 05809200801909009. Av. 17(09/05/2016) – PENHORA em favor de Willian Vicente nos autos da ação de Execução Trabalhista nº 00022231420135020090 perante a 90ª Vara do Trabalho desta Capital – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av. 18(24/05/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 3ª Vara do Trabalho de São José dos Pinhais, Estado do Paraná, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 06137201096509008. Av. 19(27/06/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 2ª Vara do Trabalho de Paranaguá/PR, Tribunal Superior do Trabalho, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 01210008220095090322. Av. 20(14/07/2016) – PENHORA em favor de Adilson Machado de Jesus nos autos da ação de Execução Trabalhista nº 00003472920135020056 perante a 56ª Vara do Trabalho desta Capital – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av. 21(27/07/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 2ª Vara do Trabalho de Paranaguá/PR, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 03029006620075090322. Av. 22(07/11/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela Vara do Trabalho de Pinhais/PR, Tribunal Superior do Trabalho-PR, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 00651200924509004. Av. 24(11/04/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela Vara do Trabalho de Paranaguá/PR, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 00716000220095090322. Av. 25(18/04/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 3ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 06609200851309006. Av. 26(17/04/2017) – PENHORA EXEQUENDA. Av. 27(03/05/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 2ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 53692011019090005. Av. 29(02/08/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 2ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 05813200801909007. Av. 30(21/11/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS por decisão proferida pela 1ª Vara do Trabalho de Foz do Iguaçu/PR, Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região nos autos do Proc. nº 22192009095. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (24/04/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: TLIX-TRSD (Exercícios 2004 e 2005) – Totalizando R$ 2.664,22.
OBSERVAÇÃO: Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 61.000,00 (FEVEREIRO/2018 - Conf. Fls. 333 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 46.750,07 (OUTUBRO/2016. Conf. Fls. 268 dos Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/06/2018, às 10h45min, e termina em 21/06/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 21/06/2018, às 10h46min, e termina em 12/07/2018, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, GESSICA MENEZES LOURENÇO; seu cônjuge se casada for; o proprietário na qualidade de arrematante CHANG WON AHN e seu cônjuge se casado for; os credores: NOEL CARLOS COSTA; JOSE CARLOS OLIVEIRA DO NASCIMENTO; REINALDO DE SOUZA MIRANDA; MARCIO ELIAS REVENO; LUIZ CELSO PEREIRA DE VEIGA; WILLIAN VICENTE; ADILSON MACHADO DE JESUS; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de maio de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
DENISE CAVALCANTE FORTES MARTINS
JUÍZA DE DIREITO

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