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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 1109 - Centro - CEP: 01031-000
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 1109 - Centro - CEP: 01031-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 63.556,60
21/05/2018 às 15h15
2ª Praça: R$ 38.133,96
11/06/2018 às 15h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 1109 - Centro - CEP: 01031-000

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 95.218 do 5º CRI de São Paulo/SP

Processo: 1024995-81.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Sala Comercial nº 1109, localizada no 11º andar, Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área útil 37,20 m², Área total 50,00 m², Transcrição 95.218 do 5º Oficial de Registro de Imóveis local (Conf. Fls. 597 dos Autos).


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre os Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução, pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2) E, conforme informado, ás fls. 918 dos autos e de acordo com pesquisa realizada no site da P. M. S. P (03/04/2018) sobre o imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) - R$ 660,89; IPTU 2018(Parcelas: 1 e 2) - R$ 126,17; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 2001, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) - R$ 18.621,55. Totalizando: R$ 19.408,61, que serão atualizados e de responsabilidade do Arrematante.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face do Promitente Vendedor, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/05/2018 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 63.556,60

2ª Praça: 11/06/2018 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 38.133,96

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/06/2018 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14756

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação dos executados CONQUALITY S/C LTDA (CNPJ: 69.109.783/0001-42), na pessoa de seu representante legal; PAULO SÉRGIO PALAZZO ROLIM (RG: 4.140.241 e CPF: 599.534.898-15) e SUELY APARECIDA DE SOUZA ROLIM (RG. 9.893.960 e CPF: 935.772.658-68) o promitente vendedor DR. ARISTIDES ALCARAZ MENDONÇA (CPF: 517.556.108-15), seu cônjuge ANA MARIA MENDONÇA, (RG: 1.564.641 e CPF: 517.556.108-15) e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 1024995-81.2005.8.26.0100, em trâmite na 12ª Vara Cível da Capital/SP (PROCESSO PRINCIPAL: nº 0044893-97.2005.8.26.0100), requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ nº 53.819.066/0001-74).
O Dr. Fernando Jose Cúnico, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de CONQUALITY S/C LTDA; PAULO SÉRGIO PALAZZO ROLIM e SUELY APARECIDA DE SOUZA ROLIM sobre um conjunto de salas situado no 11º andar da Av. Prestes Maia, 241 cjto 1109, no Edifício Mirante do Vale, com a área privativa de construção de 37,20m2, área comum do edifício de 12,80m2 num total de 50,00m2 de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m2(0,0785%) e quota de despesa geral de 0,0797% e a especifica de 0,39685%. Imóvel esse havido pela transcrição 95.218 do 5º Oficial de Registro de Imóveis da Capital-SP (descrição Conf. Fls. 597 dos Autos). OBS: De acordo com o contribuinte informado ás fls. 918 dos autos e conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (03/04/2018) sobre o referido imóvel a ser praceado constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) – R$ 660,89; IPTU 2018(Parcelas: 1 e 2) – R$ 126,17; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 2001, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) - R$ 18.621,55. Totalizando: R$ 19.408,61.

OBSERVAÇÃO: Far-se-á informar, que o bem descrito supra, não é tombado entretanto encontram-se situado em área envoltória.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 63.379,05 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 75.801,57 (SETEMBRO/2014. Conf. fls. 671 dos Autos).
4. OBSERVAÇÃO: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, realizado em 16/03/2001, que Dr. Aristides Alcaraz Mendonça Afonso (ora promitente vendedor), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a Conquality S/C Ltda; Paulo Sérgio Palazzo Rolim e Suely Aparecida de Souza Rolim (ora executados);
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DOS PRAÇAS - 1º Praça começa em 17/05/2018, às 15h15min, e termina em 21/05/2018, às 15h15min e; 2º Praça começa em 21/05/2018, às 15h16min, e termina em 11/06/2018, às 15h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça), Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da Praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU, terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, CONQUALITY S/C LTDA, na pessoa de seu representante legal; PAULO SÉRGIO PALAZZO ROLIM e SUELY APARECIDA DE SOUZA ROLIM o promitente vendedor DR. ARISTIDES ALCARAZ MENDONÇA, seu cônjuge ANA MARIA MENDONÇA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 02/05/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de Abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________
FERNANDO JOSE CÚNICO
JUIZ DE DIREITO

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