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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - 302 - Centro - CEP: 01031-001
Lote 001 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - 302 - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 154.743,11
26/10/2017 às 10h50
2ª Praça: R$ 93.189,40
16/11/2017 às 10h50
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - 302 - Centro - CEP: 01031-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 72,65m2

Área Total: 117,53m2

Banheiros: 1

Andar: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 79.882 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104702249

Processo: 0142465-09.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma nº 302, localizada no 3º pavimento, Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área Privativa 72,65m², Área Total Construída 117,53m², Matrícula nº 79.882 do 5º CRI local.


Observações

1) Tendo em vista que o débito de condomínio é maior que o valor do lance mínimo, porém, conforme deliberado pelo condomínio o arrematante não responderá sobre débitos anteriores à data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado, condicionando-se ainda o pagamento dos débitos de IPTU devidamente atualizados por conta do arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 15/05/2017, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU(2017 - Prestações: 1,2,3,4,5,6 e 7) = R$ 469,69 e DÍVIDA ATIVA IPTU(Exercícios 2005,2006,2007,2008,2009,2010,2015,2016) + TLIX-TRSD(2003, 2004 e 2005) - R$ 49.323,84 cujo valor deverá ser atualizado até a data do efetivo leilão.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/10/2017 às 10h50 - Lance Mínimo R$ 154.743,11

2ª Praça: 16/11/2017 às 10h50 - Lance Mínimo R$ 93.189,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/11/2017 às 09h50. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13422

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado JAMES DA SILVA (CPF: 331.989.418-81), seu cônjuge, se casado for, os credores: DIVA SEVÍLIO DE ANDRADE (CPF: 157.405.748-03) e HENRIQUE JAM VILARDAGA ALSINA (CPF: 063.676.938-07), o terceiro interessado: MARCELO FIGUEIRA, a locatária ELIANE APARECIDA DOS SANTOS (CPF: 021.271.898-33) e demais interessados, expedido na Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0142465-09.2012.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).
O Dr. Cesar Augusto Vieira Macedo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma nº 302, localizada no 3º pavimento do “EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE”, situado na Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área privativa de 72,65m², área comum de 44,88m², e área total construída de 117,53m², cabendo-lhe a quota de despesa geral de 0,1873% e especifica de 2,8834% e 1,3940% e a fração ideal de 3,69m² ou 0,1845% no terreno. Contribuinte n° 001.047.0224-9. Matrícula nº 79.882 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5(03/05/2012) Consta que JAMES DA SILVA, deu em caução o imóvel objeto desta matrícula, em garantia à locação em que figuram com locadores PAULO JOÃO ADAD e TEREZA HARO ADAD e como locatária ELIANE APARECIDA DOS SANTOS. Av.06(24/05/2013) – PENHORA em favor de DIVA SEVÍLIO DE ANDRADE perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara nos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento nº 0014958-65.2012.8.26.0003; Av.07(20/05/2015) – PENHORA EXEQUENDA; Av.08(17/09/2015) – ARRESTO em favor de HENRIQUE JAM VILARDAGA ALSINA perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VII – Itaquera nos autos da Ação de Execução nº 1026234-93.2014.8.26.0007. Av.09 (08/03/2017) Penhora extraída nos autos n. 10000592620148260019 ação de execução civil, movida pelo condomínio SHOPPING CENTER PIRACICABA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 15/05/2017, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU(2017 - Prestações: 1,2,3,4,5,6 e 7) = R$ 469,69 e DÍVIDA ATIVA IPTU(Exercícios 2005,2006,2007,2008,2009,2010,2015,2016) + TLIX-TRSD(2003, 2004 e 2005) – R$ 49.323,84 Totalizando: R$ 49.793,53 cujo valor deverá ser atualizado até a data do efetivo leilão.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 150.000,00 (JUNHO/2016. Conf. fls. 300 dos Autos).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 182.381,69 (MARÇO/2015. CONF. FLS. 169 dos AUTOS).
4. OBSERVAÇÃO II: (Conforme fls. 395/397 – do PROCESSO SUPRA (nº 0142465-09.2012.8.26.0100) procedeu-se a PENHORA DO ROSTO DOS AUTOS, solicitada pelo MM. Juiz da 5ª Vara Cível do Foro Regional VII - Itaquera – SP - Processo nº 1026234-93.2014.8.26.0007, dos direitos que por ventura venha ter os executados até o valor do Débito em R$ 58.755,48 (Julho/2016.)
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 23/10/2017, às 10h50min, e termina em 26/10/2017, às 10h50min e; 2ª Praça começa em 26/10/2017, às 10h51min, e termina em 16/11/2017, às 10h50min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, JAMES DA SILVA, seu cônjuge, se casado for, os credores: DIVA SEVÍLIO DE ANDRADE e HENRIQUE JAM VILARDAGA ALSINA, o terceiro interessado: MARCELO FIGUEIRA, a locatária ELIANE APARECIDA DOS SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de setembro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________
CESAR AUGUSTO VIEIRA MACEDO
JUIZ DE DIREITO

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