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Sala Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 002 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 2703 - Centro - CEP: 01031-001
Lote 002 - Sala Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 2703 - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 66.403,24
26/09/2017 às 15h33
2ª Praça: R$ 33.194,98
17/10/2017 às 15h33
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Unidade Autônoma 2703 - Centro - CEP: 01031-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 27

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 25.509 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104708948

Processo: 0101310-94.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma nº 2.703, localizada no 27º andar, Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, Centro, Área Construída 37,20m², Área Total 50,00m², Matrícula nº 25.509 do 5º CRI local.


Observações

1) O arrematante não responderá sobre débitos de condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos débitos de IPTU.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/08/2017) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5 E 6) - R$ 361,01; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios: 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 1999, 2000, 2001, 2014, 2015 E 2016) - R$ 8.783,84. Totalizando: R$ 9.144,8, cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante.

3) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada (pelo e-mail contato@zukerman.com.br), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/09/2017 às 15h33 - Lance Mínimo R$ 66.403,24

2ª Praça: 17/10/2017 às 15h33 - Lance Mínimo R$ 33.194,98

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/10/2017 às 14h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13050

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados WALTER JOSÉ COTELESSA (CPF. 611.783.658-91) e seu cônjuge ANGELA MARIA COTELESSA (CPF. 013.160.678-66), e demais interessados, expedido na Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0101310-94.2010.8.26.0100 em trâmite na 5ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).

O Dr. Gustavo Coube de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) A Unidade autônoma nº 2.701, localizada no 27º andar do EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.3(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área construída de 37,20m², área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2., cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a quota parte ideal de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte n° 001.047.0892-1. Matrícula: nº 25.507 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.10 (16/05/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/08/2017) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5 E 6) – R$ 361,01; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios: 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 1999, 2000, 2001, 2015 E 2016) - R$ 8.169,16. Totalizando: R$ 8.530,17.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 66.033,10 (JULHO/2017- Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

b) A Unidade autônoma nº 2.703, localizada no 27º andar do EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.3(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área construída de 37,20m², área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2., cabendo-lhe uma área ideal no terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a quota parte ideal de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,44643%. Contribuinte n° 001.047.0894-8. Matrícula: nº 25.509 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.11 (16/05/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/08/2017) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2017(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5 E 6) – R$ 361,01; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios: 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 1999, 2000, 2001, 2014, 2015 E 2016) - R$ 8.783,84. Totalizando: R$ 9.144,85., cujo valor atualizado será de responsabilidade do arrematante.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 66.033,10 (JULHO/2017- Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

c) A Unidade autônoma nº 2.705, localizada no 27º andar do EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.5(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área construída de 37,20m², área comum do edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2(bruta), cabendo-lhe a cota de despesa geral de 0,0797%, a específica de 0,44643% e a fração ideal de 1,57m2 ou 0,0785% no terreno, que tem a área de 2.377,00m2. Contribuinte n° 001.047.0896-4. Matrícula: nº 11.102 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, AV.11(11/05/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/08/2017) sobre o referido imóvel não constam débitos IPTU/DÍVIDA ATIVA.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 66.033,10 (JULHO/2017- Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: (A + B + C): R$ 198.099,30 (JULHO/2017- Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 22/09/2017, às 15h30min, e termina em 26/09/2017, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 26/09/2017, às 15h31min, e termina em 17/10/2017, às 15h30min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados, WALTER JOSÉ COTELESSA e seu cônjuge ANGELA MARIA COTELESSA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora Online realizada sobre os imóveis em epígrafe no dia 29/01/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de agosto de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

____________________________
GUSTAVO COUBE DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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