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Sala Comercial - Centro - Santo André/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - Santo André/SP - Rua Coronel Alfredo Fláquer, 125 - Sala nº 102 - Centro
Lote 001 - Sala Comercial - Santo André/SP - Rua Coronel Alfredo Fláquer, 125 - Sala nº 102 - Centro - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 464.173,12
11/01/2018 às 11h00
2º Leilão: R$ 404.189,52
18/01/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Coronel Alfredo Fláquer, 125 - Sala nº 102 - Centro

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 54,81m2

Área Total: 113,7473m2

Andar: 10

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 136.619 do 1º CRI de Santo André/SP - Nº Contribuinte: 05.036.141


Sala nº 102 localizada no décimo andar do Edifício Business Tower, situado na Rua Coronel Alfredo Fláquer, nº 125, com área privativa de 54,8100m²; área comum de divisão não proporcional de 20,7000m² (correspondente as vagas 09/10 no pavimento térreo); área comum de divisão proporcional de 38,1373m²; uma área total construída de 113,7473m². Imóvel objeto da matrícula nº 136.619 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP.


Observações

Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.


Documentos do lote
Formas de Pagamento

Pagamento somente À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 11/01/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 464.173,12

2º Leilão: 18/01/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 404.189,52

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/01/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14026

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


LEILÃO EXTRAJUDICIAL
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BUSINESS TOWER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, situada na Rua Alfredo Flaquer, 125 - Sala 92- Centro - Santo André/SP, inscrito no CNPJ: 12978.098/0001-35, nos termos da Cédula de Crédito Bancário e instrumento particular de financiamento com constituição de alienação fiduciária, no qual figuram como fiduciantes, RICARDO TAKECI MIACIRO, brasileiro, engenheiro civil, portador da carteira de identidade RG nº 4.854.024-9-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº 495.691.808-97, e sua mulher KARIN NAGATA MIACIRO, brasileira, terapeuta ocupacional, portadora da carteira de identidade RG nº 16.552.698-1-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob o nº 140.633.698-03, casados no regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, residentes e domiciliados na Rua Xingu, 275 - Apto. 91 - Santo André /SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 11 de janeiro de 2.018, às 11:00 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 464.173,12 (Quatrocentos e sessenta e quatro reais, cento e setenta e três reais e doze centavos), em lote único, o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído pela sala nº 102 localizada no décimo andar do Edifício Business Tower, situado na Rua Coronel Alfredo Fláquer, nº 125. Possui uma área privativa de 54,8100m²; área comum de divisão não proporcional de 20,7000m² (correspondente as vagas 09/10 no pavimento térreo); área comum de divisão proporcional de 38,1373m²; perfazendo uma área total construída de 113,7473m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 0,0238023 ou 2,38023%. Imóvel objeto da matrícula nº 136.619 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Obs.: Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97 e parágrafo único.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 18 de janeiro de 2.018, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 404.189,52 (Quatrocentos e quatro mil, cento e oitenta e nove reais e cinquenta e dois centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do devedor fiduciante, que poderá adquirir o imóvel preferencialmente em 1º e 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.
O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.
O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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  • Telefone: (11) 2184-0900
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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