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Sala Comercial - Centro - Campinas/SP

LOTE 001 - Sala Comercial - Campinas/SP - Rua Barão de Jaguara, 707 - Sala Comercial nº 52 - Bloco A - Denominado Mozart - Condomínio Centro Empresarial de Campinas - Centro - CEP: 13015-001
DESOCUPADO
Lote 001 - Sala Comercial - Campinas/SP - Rua Barão de Jaguara, 707 - Sala Comercial nº 52 - Bloco A - Denominado Mozart - Condomínio Centro Empresarial de Campinas - Centro - CEP: 13015-001 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Sala Comercial - Campinas/SP - Rua Barão de Jaguara, 707 - Sala Comercial nº 52 - Bloco A - Denominado Mozart - Condomínio Centro Empresarial de Campinas - Centro - CEP: 13015-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 138.085,70
19/02/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 82.851,42
11/03/2019 às 10h15
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Rua Barão de Jaguara, 707 - Sala Comercial nº 52 - Bloco A - Denominado Mozart - Condomínio Centro Empresarial de Campinas - Centro - CEP: 13015-001

Tipo: Sala Comercial

Área Útil: 39,36m2

Área Total: 56,18m2

Andar: 5

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 136.353 do 1__º CRI de Campinas/SP

Processo: 1058052-41.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA (QUITADA) de DIREITOS sobre a NUA PROPRIEDADE da Sala Comercial nº 52, localizada no 5º andar, Bloco A - Mozart, e Vaga de Garagem nº 13, Condomínio Centro Empresarial de Campinas, situada à Rua Barão de Jaguara nº 707, Centro, Área Útil (Sala) 39,36m², Área Total (Sala) 56,18m², Matrículas nº(s) 136.353 e 136.245 do 1º CRI local.


Observações

CONFORME DECISÃO DE FLS. 328 DO PROCESSO, TENDO EM VISTA AS IMPUGNAÇÕES PROPOSTAS PELA EXECUTADA E O USUFRUTUÁRIO (AQUELE CONSTANTE DA MATRÍCULA), FOI DETERMINADO PELO MM. JUÍZO DA CAUSA QUE FICA "...SOBRESTADA APENAS EVENTUAL ASSINATURA DE CARTA DE ARREMATAÇÃO DO IMÓVEL...".


1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento do débito de IPTU e demais credores, porém os débitos de condomínio serão de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 43.648,16 (11/fev/2019, objeto da ação de cobrança de condomínio 1033309-56.2014.8.26.0114, em fase de cumprimento de sentença 0012503-75.2018.8.26.0114, sujeito a inclusão de custas e honorários);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.548,17 (até 29/01/19, ID Contribuinte 1018554, Código Cartográfico:3423.42.06.0035.01211).

2) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

3) Da Escritura de Venda e Compra consta que a requerida adquiriu o imóvel, havendo quitado o preço acordado, bem como que a Promitente Vendedora havia adquirido o imóvel mediante Escritura Pública lavrada no 1º Tabelião de Campinas/SP, Livro 1592, Folhas 209 em 08/08/1997 ainda não registrada, sendo a regularização dos Direitos face da Promitente Vendedora, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br , porém não será permitida o ingresso na unidade conquanto as chaves não foram deixadas com a administração.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/02/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 138.085,70

2ª Praça: 11/03/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 82.851,42

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/03/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16888

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA de DIREITOS sobre a NUA PROPRIEDADE de BENS IMÓVEIS e para intimação da requerida LUXTRAVEL TURISMO LTDA. (CNPJ/MF 59.523.456/0001-89), na pessoa de seu representante legal, da promitente vendedora IOLANDA MARINHO DE MELO DA SILVEIRA MARTINELLI (CPF/MF 527.11.008-59), da nu proprietária e titular de domínio NATHALIE PICCOLOTTO FRANÇA (CPF/MF 223.937.408-05), seu cônjuge RICARDO DOURADO ALVES (CPF/MF 005.558.161-76), dos usufrutuários JOSE FRANÇA FILHO (CPF/MF 185.729.528-53), sua cônjuge TANIA PICCOLOTTO (CPF/MF 068.445.908-65) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1058052-41.2015.8.26.0100 em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por HOTEL BOURBON DE FOZ DO IGUAÇU LTDA. (CNPJ/MF 77.768.943/0001-93).
A Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a. DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA de DIREITOS sobre a NUA PROPRIEDADE da sala comercial nº 52 (cinquenta e dois), localizada no 5º andar ou 11º pavimento do Bloco A denominado Mozart, integrante do Condomínio Centro Empresarial de Campinas, à rua Barão de Jaguara, nº 707, nesta cidade e 1ª circunscrição imobiliária, unidade esta constituída por: sala, dois W.C. e copa, tendo uma área útil real de 39,36m², área comum real de 16,82m², área comum equivalente a 15,59m², área total real de 56,18m² , área total equivalente a 54,95m² e fração ideal de 0,407% ou 5,15m² no terreno condominial. Matrícula nº 136.353 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP.
b. DIREITOS DECORRENTES DA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA de DIREITOS sobre a NUA PROPRIEDADE da vaga de garagem número treze, localizada no 6º pavimento superior de garagem do Condomínio Centro Empresarial de Campinas, à rua Barão de Jaguara, nº 707, nesta cidade de Campinas e 1ª circunscrição imobiliária, tendo a área útil real de 16,00m², área útil equivalente de 11,20m², área comum real de 16,99m², área comum equivalente de 16,12m², área total real de 32,99m², área total equivalente de 27,32m², e fração ideal de 0,202% ou 2,56m² no terreno condominial. Matrícula nº 136.245 do 1º CRI da Comarca de Campinas/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 133.942,58 (Maio/2018 - Conforme fls. 145/196 dos autos).
3. ÔNUS: Consta das referidas matrículas, conforme R.8 (02/10/2015), USUFRUTO em favor de José França Filho e Tania Piccolotto, conforme R.11 (21/11/2016), Nua Propriedade a NATHALIE PICCOLOTTO FRANÇA. Consta dos autos, às fls. 82/85, ESCRITURA DE VENDA E COMPRA, em que o imóvel foi adquirido pela então vendedora por escritura pública lavrada no 1º Tabelião de Notas da Comarca de Campinas/SP, no Livro 1592, às fls. 209 em 08/08/1997, ainda não registrada, mas que será anteriormente à esta.
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 16.010,37 (Maio/2016 - Conforme fl. 89 dos autos).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital, em 15/02/2019, às 10h15min, e termina em 19/02/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 19/02/2019, às 10h16min, e termina em 11/03/2019, às 10h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida LUXTRAVEL TURISMO LTDA., na pessoa de seu representante legal, a promitente vendedora IOLANDA MARINHO DE MELO DA SILVEIRA MARTINELLI, a nu proprietária e titular de domínio NATHALIE PICCOLOTTO FRANÇA, seu cônjuge RICARDO DOURADO ALVES, os usufrutuários JOSE FRANÇA FILHO, sua cônjuge TANIA PICCOLOTTO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 09/06/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não constam recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de novembro de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
MARIA CAROLINA DE MATTOS BERTOLDO
JUIZA DE DIREITO

 

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