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Sala Comercial - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ

LOTE 001 - Sala Comercial - Rio de Janeiro/RJ - Rua Voluntários da Pátria, 191 - Sala 1.124 - Botafogo - CEP: 22270-000
Lote 001 - Sala Comercial - Rio de Janeiro/RJ - Rua Voluntários da Pátria, 191 - Sala 1.124 - Botafogo - CEP: 22270-000 - Foto 1
Lote 001 - Sala Comercial - Rio de Janeiro/RJ - Rua Voluntários da Pátria, 191 - Sala 1.124 - Botafogo - CEP: 22270-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 728.524,73
21/10/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 437.114,84
11/11/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rio de Janeiro/RJ - Rua Voluntários da Pátria, 191 - Sala 1.124 - Botafogo - CEP: 22270-000

Tipo: Sala Comercial

Área Total: 48m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.191 do 03º CRI de Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 00000000000000000000

Processo: 0132019-83.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre Sala Comercial nº 1.124, situado à Rua Voluntários da Pátria nº 190, Botafogo, Área Construída 48m², Matricula nº 24.191 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Serão alienados apenas os Direitos de Compromissária Compradora, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora PÉGASUS COMÉRCIO E INDÚSTRIA LTDA (CNPJ. 31.218.282/0001-21), e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/10/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 728.524,73

2ª Praça: 11/11/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 437.114,84
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/10/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.507

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIA COMPRADORA sobre o bem imóvel e para intimação do executado TECSAT DO NORDESTE LTDA (CNPJ. 03.494.751/0001-08), na pessoa de seu representante legal; LUIZ FERNANDO HISSE DE CASTRO (CPF. 010.236.246-72), seu cônjuge, se casado for, MARIA JULIETA DE CASTRO HISSE (CPF. 344.982.147-49), seu cônjuge ELIAS AUGUSTO BOUHID HISSI, a promitente vendedora: PÉGASUS COMÉRCIO E INDÚSTRIA LTDA (CNPJ. 31.218.282/0001-21); e demais interessados, nos autos da Ação de Execução, nº 0132019-83.2008.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por FAN FACTORING E ASSESSORIA DE NEGÓCIOS LTDA (CNPJ. 03.494.751/0001-08).
O Dr. Helmer Augusto Toqueton Amaral, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre a SALA 1124 no edifício situado na rua Voluntários da Pátria sob o nº 190, na freguesia da Lagoa, nesta cidade, e a correspondente fração de 0,003060 do terreno designado por lote UM do P.A. 37.185, medindo em sua totalidade: 29,34m de frente pela Rua Voluntários da Pátria; 34,90m de fundos confrontando com o nº 73 da Rua Dona Mariana, 17,20m à direita mais 6m alargando o terreno, mais 44,60m, aprofundando o terreno, confrontando com o nº 194 da Rua Voluntários da Pátria e com os imóveis de nºs 87, 85, 81 e 77 da Rua Da. Mariana, 61,58 à esquerda, confrontando com o imóvel 180 da Rua Voluntários da Pátria e com o nº 59 da Rua Guilhermina Guinle. Inscrição Municipal: 1.637.434-0 (IPTU), conf. fls. 591 - AUTOS. Matrícula nº 24.191 do 03° CRI do Rio de Janeiro - RJ.
OBS I. Consta na matrícula do imóvel supramencionado referida promessa de venda e compra, que PÉGASUS COMÉRCIO E INDÚSTRIA LTDA (promitente vendedor), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a MARIA JULIETA DE CASTRO HISSI (executada) e seu cônjuge ELIAS AUGUSTO BOUHID HISSI, conf. R.9 em 06/04/1995.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 719.650,50 (agosto/2020 – Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data das praças.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 479.247,80 (julho/2019 – Conf. Fls. 596-598 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1º Praça começa em 16/10/2020 às 10h20min, e termina em 21/10/2020 às ¬¬10h20min; 2º Praça começa em 21/10/2020 às 10h21min, e termina em 11/11/2020 às 10h20min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no importe de 5% sobre o valor atualizado da avaliação.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada TECSAT DO NORDESTE LTDA, na pessoa de seu representante legal; LUIZ FERNANDO HISSE DE CASTRO, seu cônjuge, se casado for, MARIA JULIETA DE CASTRO HISSE, seu cônjuge ELIAS AUGUSTO BOUHID HISSI, a promitente vendedora: PÉGASUS COMÉRCIO E INDÚSTRIA LTDA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 25/09/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de setembro de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL
JUIZ DE DIREITO

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