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Sala - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sala - São Paulo/SP - Largo do Paissandu, 72 - Centro - CEP: 01034-010
Lote 001 - Sala - São Paulo/SP - Largo do Paissandu, 72 - Centro - CEP: 01034-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 138.612,23
18/05/2018 às 14h45
2ª Praça: R$ 69.306,12
07/06/2018 às 14h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Largo do Paissandu, 72 - Centro - CEP: 01034-010

Tipo: Sala

Área Útil: 25,45m2

Área Total: 34,12m2

Andar: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 84.214 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00105803227

Processo: 0124568-46.2004.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA (QUITADO) sobre Sala nº 513, localizada no 7º pavimento ou 5º andar, Edifício José Paulino Nogueira, situado no Largo do Paissandu, nº 72, Centro, Área Privativa 25,45m², Área Total Construída 34,12m², Matricula nº 84.214 do 5º CRI local.


Observações

1) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora LIBERTY SEGUROS S/A (o arrematante deverá procurar o departamento jurídico da empresa para providenciar o necessário pelo telefone: 11-2663-4716), para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 138.965,51 (ABRIL/2017), cujo valor atualizado será quitado com o produto de venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

3) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (20/03/2018) sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU exercício 2018 (prestações vencidas 1 e 2 ) no valor de R$ 215,82, e Dívida Ativa no valor de R$ 1.402,97 (Exercício 2014 e 2016). Exercício 2017 - R$ 578,32 - Totalizando R$ 2.197,11, cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

4) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada (pelo e-mail contato@zukerman.com.br), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/05/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 138.612,23

2ª Praça: 07/06/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 69.306,12

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/06/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14697

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre o Bem Imóvel e para intimação da executada MEC EMPREENDIMENTOS E INTERMEDIAÇÕES S/C LTDA (CNPJ: 60.529.351/0001-16), na pessoa de seu representante legal; os promitentes vendedores LIBERTY SEGUROS S/A (CNPJ: 61.550.141/0001-72), na pessoa de seu representante legal; LUIZ SILVEIRA, seu cônjuge, BENEDICTA APARECIDA SILVERIO, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de cumprimento de sentença Processo nº 0124568-46.2004.8.26.0100 em trâmite na 6ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO DO EDIFICIO JOSE PAULINO NOGUEIRA (CNPJ: 64.181.183/0001-71).
A Dra. Tatiana Federighi Saba, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sobre a unidade autônoma nº 513, localizada no 7º pavimento ou 5º andar do EDIFICIO JOSÉ PAULINO NOGUEIRA, situado no largo do Paissandu, nº 72, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia/SP, com a área privativa de 25,45m², a área comum de 8,67m² e a área total de 34,12m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,132172% no terreno. Contribuinte: 001.058.0322-7. Matricula: 84.214 do 5º CRI/SP.
OBS.:

(Conf. Fls. 39/42 - Autos) Consta o Instrumento Particular de Contrato de Compromisso de Venda e Compra do referido lote, realizado em 28/10/1987, que COMPANHIA PAULISTA DE SEGUROS (LIBERTY SEGUROS), comprometeu vender em caráter irrevogável e irretratável a LUIZ SILVEIRA;

(Conf. fls. 43/44 - Autos) Consta o Instrumento Particular de Contrato de Compromisso de Venda e Compra do referido lote, realizado em 04/07/1990, que LUIZ SILVEIRA, seu cônjuge, BENEDICTA APARECIDA SILVEIRA, comprometeram-se vender em caráter irrevogável e irretratável a MEC EMPREENDIMENTOS E INTERMEDIAÇÕES S/C LTDA (ora executado);

Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (20/03/2018) sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU exercício 2018 (prestações vencidas 1 e 2 ) no valor de R$ 215,82, e Dívida Ativa no valor de R$ 1.402,97 (Exercício 2014 e 2016). Exercício 2017 – R$ 578,32 - R$ - Totalizando R$ 2.197,11
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 138.225,00 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 138.965,51 (abril/2017 - Conf. Fls. 526/527 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/05/2018, às 14h45min, e termina em 18/05/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 18/05/2018, às 14h46min, e termina em 07/06/2018, às 14h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, MEC EMPREENDIMENTOS E INTERMEDIAÇÕES S/C LTDA, na pessoa de seu representante legal, os promitentes vendedores LIBERTY SEGUROS S/A, na pessoa de seu representante legal; LUIZ SILVEIRA, seu cônjuge, BENEDICTA APARECIDA SILVEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 27/02/2012. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de Março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
TATIANA FEDERIGHI SABA
JUIZA DE DIREITO

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