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Sala - Centro - Rio de Janeiro/RJ

LOTE 001 - Sala - Rio de Janeiro/RJ - Rua da Alfândega, 101 - sala 1202 - Centro - CEP: 20070-003
DESOCUPADO
Lote 001 - Sala - Rio de Janeiro/RJ - Rua da Alfândega, 101 - sala 1202 - Centro - CEP: 20070-003 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Sala - Rio de Janeiro/RJ - Rua da Alfândega, 101 - sala 1202 - Centro - CEP: 20070-003 - Foto 2
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Banco ABC Brasil S.A.

Lista completa dos leilões de Imóveis Banco ABC Brasil S.A.

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 1.461.855,39
17/03/2021 às 14h00
2º Leilão: R$ 1.227.939,22
19/03/2021 às 14h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rio de Janeiro/RJ - Rua da Alfândega, 101 - sala 1202 - Centro - CEP: 20070-003

Tipo: Sala

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 101.423 do 2º CRI de Rio de Janeiro/RJ


Sala 1202 do edifício em construção, situado na Rua da Alfândega, nº 101, e sua correspondente fração ideal de 0,013401 do respectivo terreno, onde ainda existem os prédios nºs 101, 103, 107, 107A, 107B, 111, 111-A e 111-B (a serem demolidos), que mede: 36,06m de frente para a Rua da Alfândega, 22,70m de fundos, onde confronta com os prédios nºs 110, 112, 114, 116, 118, 120, todos da Rua Buenos Aires, 35,60m à direita, onde confronta como prédio nº 99 da Rua da Alfândega, 38,56m, à esquerda, em três seguimentos de 32,06m, mais 1,30, mais 5,20m, onde confronta com os prédios nºs 113 da Rua da Alfândega e 124 da Rua Buenos Aires. Av. 12/101.423 - para constar a construção do imóvel, habite-se concedido em 30/06/2017; Av. 15/101.423 - consta Penhora dos direitos do fiduciante, registrada em 02/05/2019, proveniente dos autos de Execução Cível nº 0034622-72.2018.8.26.0100, proposta por André Luis Santos Boccazio e Jucymar de Castro Borba Santos Boccazio em face de JFE 68 EMPRREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. Valor: R$ 1.624.908,21, cuja baixa será de responsabilidade exclusiva do arrematante. Inscrição imobiliária nº 3.348.753-9. Imóvel objeto da matrícula nº 101.423 do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/SP.


Observações

1) Em análise da certidão de situação fiscal e enfiteutica do imóvel nº 00-1.719.742/2021-8, constatou-se que há débitos de IPTU do imóvel e de débitos originários da inscrição da maior porção ou de inscrições vinculadas, cuja quitação será de responsabilidade do arrematante; e 2) Imóvel Desocupado.


Documentos do lote
Formas de Pagamento
  • À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 17/03/2021 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.461.855,39

2º Leilão: 19/03/2021 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.227.939,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/03/2021 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-22.548_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL – LEI 9.514/97

DORA PLAT, leiloeira oficial inscrita na JUCESP n° 744, com escritório na Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Conj. 308, São Paulo/SP, CEP 01228-200, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO ABC BRASIL S/A, Instituição Financeira, com sede na cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Cidade Jardim, nº 803 – 2º andar – Itaim, Inscrita no CPNJ sob o nº 28.195.667/0001-06, venderá o imóvel abaixo discriminado, localizado na cidade do Rio de Janeiro/RJ, recebido em garantia da Cédula de Crédito Bancário nº 4395317, imóvel este objeto da Escritura Pública de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel, datada de 19 de julho de 2017, registradas na referida matrícula, nos termos da Lei nº 9.514/97, na qual figura como emitente do título e devedora a empresa JOÃO FORTES ENGENHARIA S/A, pessoa jurídica inscrita no CNPJ sob o nº 33.035.536/0001-00, com sede na Avenida das Américas, nº 3443, Bloco 3, lojas 108, 105 e 102 (parte), Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, CEP.: 22.631-003 e como terceira garantidora e fiduciante a empresa JFE 67 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., pessoa jurídica inscrita no CNPJ sob o nº 16.717.071/0001-40, com sede na Avenida das Américas, nº 3443, Bloco 3, lojas 108, 102 e 105 (parte), Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22.631-003, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo somente On-line de acordo com o que dispõe do artigo 27 e seus parágrafos da Lei nº 9.514/97, em PRIMEIRO LEILÃO no dia 17 de março de 2021 às 14:00 horas, através do site zukerman.com.br, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.461.855,39 (um milhão, quatrocentos e sessenta e um mil, oitocentos e cinquenta e cinco reais e trinta e nove centavos), de acordo com a disposição do parágrafo único do art. 24 da Lei 9.514/1997, o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário em 12/02/2021, conforme AV. 18 constante da matrícula, constituído pela Sala 1202 do edifício em construção, situado na Rua da Alfândega, nº 101, e sua correspondente fração ideal de 0,013401 do respectivo terreno, onde ainda existem os prédios nºs 101, 103, 107, 107A, 107B, 111, 111-A e 111-B (a serem demolidos), que mede: 36,06m de frente para a Rua da Alfândega, 22,70m de fundos, onde confronta com os prédios nºs 110, 112, 114, 116, 118, 120, todos da Rua Buenos Aires, 35,60m à direita, onde confronta como prédio nº 99 da Rua da Alfândega, 38,56m, à esquerda, em três seguimentos de 32,06m, mais 1,30, mais 5,20m, onde confronta com os prédios nºs 113 da Rua da Alfândega e 124 da Rua Buenos Aires. Av. 12/101.423 - para constar a construção do imóvel, habite-se concedido em 30/06/2017; Av. 15/101.423 - consta Penhora dos direitos do fiduciante, registrada em 02/05/2019, proveniente dos autos de Execução Cível nº 0034622-72.2018.8.26.0100, proposta por André Luis Santos Boccazio e Jucymar de Castro Borba Santos Boccazio em face de JFE 68 EMPRREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. Valor: R$ 1.624.908,21, cuja baixa será de responsabilidade exclusiva do arrematante. Inscrição imobiliária nº 3.348.753-9. Imóvel objeto da matrícula nº 101.423 do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/SP.

Observações: 1) Em análise da certidão de situação fiscal e enfiteutica do imóvel nº 00-1.719.742/2021-8, constatou-se que há débitos de IPTU do imóvel e de débitos originários da inscrição da maior porção ou de inscrições vinculadas, cuja quitação será de responsabilidade do arrematante; e 2) Imóvel Desocupado.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 19/03/2021, no mesmo horário, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.227.939,22 (um milhão, duzentos e vinte e sete mil, novecentos e trinta e nove reais e vinte e dois centavos), que corresponde ao valor do débito atualizado e dos encargos relativos ao imóvel, na forma do §2º do art. 27 da Lei 9.514/91.

Os horários mencionados neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.

Interessados em participar do leilão de modo on-line, cadastrar-se-ão no site zukerman.com.br e se habilitarão, com antecedência de até 1 hora, para o início do leilão, sendo que os lances on-line se darão exclusivamente através do site, respeitado o lance mínimo e o incremento estabelecido. Demais condições de participação online devem ser verificadas no site indicado.

O arrematante pagará a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra e eventual irregularidade ou necessidade de retificação da averbação de construção, ampliação ou reforma, bem como eventual necessidade de regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do arrematante.

O arrematante será responsável por realizar a devida due diligence do imóvel para obter informações sobre eventuais ações, ainda que não descritas neste edital. Caso ao final de eventual ação judicial relativa ao imóvel arrematado, distribuída antes ou depois da arrematação, seja invalidada a consolidação da propriedade, e/ou os leilões públicos promovidos pelo vendedor e/ou a adjudicação em favor do vendedor, a arrematação será automaticamente rescindida, após o trânsito em julgado da ação, sendo devolvido o valor recebido pela venda, incluída a comissão do leiloeiro e os valores comprovadamente despendidos pelo arrematante à título de despesas de condomínio e imposto relativo à propriedade imobiliária. A mera existência de ação judicial ou decisão judicial não transitada em julgado, não enseja ao arrematante o direito à desistência da arrematação.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

A venda para aquele que ofertou maior lance em 1º ou 2º leilão (arrematante), caso haja licitantes, ficará, portanto, condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo(s) devedor(es) fiduciante(s).

Caso não ocorra o exercício do direito de preferência pelos devedores fiduciantes, o arrematante pagará à vista no ato da aprovação formal da venda o preço total da arrematação e da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.

O proponente vencedor por meio de lance on-line, terá prazo de 24 horas, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital.

Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.

Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra, será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

O edital completo encontra-se disponível, no site zukerman.com.br, o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos. Eventuais avisos/menções de ações judiciais, na divulgação desse leilão, aderirão ao edital.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regulam a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.