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Residencial / Comercial - Jardim Figueira - Amparo/SP

LOTE 001 - Residencial / Comercial - Amparo/SP - Rua Rio Jordão, 381 - Jardim Figueira - CEP: 13904-350
Lote 001 - Residencial / Comercial - Amparo/SP - Rua Rio Jordão, 381 - Jardim Figueira - CEP: 13904-350 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 538.022,55
02/04/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 376.879,41
23/04/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Amparo/SP - Rua Rio Jordão, 381 - Jardim Figueira - CEP: 13904-350

Tipo: Residencial / Comercial

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 290m2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 8.521 do 1º CRI de Amparo/SP

Processo: 0007554-37.2011.8.26.0022 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Imóveis sendo: Imóvel 1 (Frente) constituído por Sala Comercial e Casa com 2 dormitórios, e Imóvel 2 (Fundos) constituído por 2 Pavimentos com 2 dormitórios (Conf. Laudo de Avaliação), situados à Rua Rio Jordão nº 381, Jardim Figueira, Área Terreno 300,00m², Área Total Construída (Aproximada) 290,00m², Matrícula 8.521 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/04/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 538.022,55

2ª Praça: 23/04/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 376.879,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14376

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados ANDRE MATEUS RODRIGUES E CIA LTDA-ME (CNPJ 04.950.330/0001-07), na pessoa de seu representante legal, ANDRÉ MATEUS RODRIGUES (CPF 227.354.328-07), JOELMA OLIVEIRA CAMELO RODRIGUES (CPF 343.122.018-54), CARLOS ROBERTO RODRIGUES (CPF 029.691.158-59), bem seu cônjuge, e coproprietária CELIA PIRES RODRIGUES (CPF 046.975.288-24), e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0007554-37.2011.8.26.0022 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Amparo/SP, requerida por HSBC BANK BRASIL S/A - BANCO MÚLTIPLO (CNPJ 01.701.201/0001-89).
O Dr. Fernando Leonardi Campanella, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Rua Rio Jordão, 381 (antiga Rua 1 – Conf. Av.3), no Jardim Figueira, Gleba B. Imóvel: Um prédio residencial com a área de 88,19m², nº 381, da Rua Rio Jordão (antigo lote de terreno sob nº 8 da quadra J – Conf. Av.4), medindo 10,00 metros de frente, por igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 mts², confrontando de um lado com o lote nº 7, de outro lado com o lote nº 9 e pelos fundos com o lote nº 28. Matricula: 8.521 do 1º CRI da Comarca de Amparo/SP. BENFEITORIAS: Conf. laudo de avaliação de fls. 211/212 – O imóvel possui as seguintes descrições: Prédio 1: (uso misto – comercial/residencial) composto por abrigo para dois veículos, sala comercial, sala de estar, 02 dormitórios, banheiro, copa/cozinha, depósito, lavanderia e banheiro, com 200m². Prédio 2: (uso residencial) Um prédio residencial unifamiliar que possui dois pavimentos, sendo o Pavimento Térreo: composto de dormitório, cozinha, banheiro e hall. Pavimento Superior: composto por sala de estar, escritório, dormitório e banheiro, com 90m².
OBS.:
Nº 1: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
Nº 2: Conforme artigo 843 do NCPC, e despacho de fls.341 tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 534.433,94 (dezembro/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 518.172,36 (abril/2017 - Conf. Fls. 319/320 - autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/03/2018, às 11h00min, e termina em 02/04/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 02/04/2018, às 11h01min, e termina em 23/04/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ANDRE MATEUS RODRIGUES E CIA LTDA-ME, na pessoa de seu representante legal, ANDRÉ MATEUS RODRIGUES, JOELMA OLIVEIRA CAMELO RODRIGUES, CARLOS ROBERTO RODRIGUES, bem seu cônjuge, e coproprietária CELIA PIRES RODRIGUES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 27/03/2012, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Amparo, 08 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
FERNANDO LEONARDI CAMPANELLA
JUIZ DE DIREITO

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