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Residencial / Comercial - Centro - Morungaba/SP

LOTE 001 - Residencial / Comercial - Morungaba/SP - Rua Rodrigues Leme, 81/87 - Centro - CEP: 13260-000
Lote 001 - Residencial / Comercial - Morungaba/SP - Rua Rodrigues Leme, 81/87 - Centro - CEP: 13260-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 203.289,10
28/08/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 121.973,46
18/09/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Morungaba/SP - Rua Rodrigues Leme, 81/87 - Centro - CEP: 13260-000

Tipo: Residencial / Comercial

Área Terreno: 711,26m2

Área Construída: 517,3m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 45.555 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 10235005

Processo: 1001230-03.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (33,33%) de 02 Sobrados (uso Residencial/Comercial) e 1 Galpão (Fundos), situado à Rua Rodrigues Leme, 81/87, Centro, Área Terreno 711,26m², Área Construída 517,30m², Matrícula 45.555 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 23/05/2020 sobre o Imóvel recaem R$ 15.721,26 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (33,33%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/08/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 203.289,10

2ª Praça: 18/09/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 121.973,46
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/08/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21078

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (33,33%) do bem imóvel e para intimação dos executados EDIL CONSOLIM DE AZEVEDO (CPF: 154.593.568-81), IRENE DE LOURDES CONSOLIM DE AZEVEDO (CPF: 251.357.548-22), RICARDO CONSOLIM DE AZEVEDO (CPF: 118.169.488-45), seus cônjuges, se casados forem; bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE MORUNGABA (CNPJ: 45.755.238/0001-65), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança c/c Ação Declaratória de Nulidade de Laudos Periciais c/c Ação de Indenização por Danos Materiais e Morais c/c Ação de Extinção de Relação Contratual, ora em Fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1001230-03.2017.8.26.0281 – Ordem nº 625/2017, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por LUIZ CARLOS DE SOUZA (CPF: 779.158.288-00).
O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (33,33%) - Uma Casa na Rua Rodrigues Leme, sob nº 30 (antigo nº 81), e um Barracão, situados no perímetro urbano da cidade de Morungaba, da Comarca de Itatiba/SP, e seu respectivo terreno medindo 16,69 metros de frente para a referida rua; do lado direito mede 44,00 metros, confrontando com a propriedade de Cláudio Rossi; do lado esquerdo mede 44,00 metros, confrontando com a propriedade de Maria Glória Armelin Babre, Joel Batista dos Santos Babre; e Francisco Carlos Armelin, e nos fundos mede 15,64 metros, confrontando com a propriedade de Cláudio Rossi, encerrando a área de 711,26 m². Contribuinte nº 10235005. Matrícula nº 45.555 do CRI de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de Avaliação de fls. 367/376, o referido imóvel encontra-se situado a Rua Rodrigues Leme, nº 81/87, Morungaba/SP, e, consta que sobre o terreno, encontram-se as seguintes edificações: 1) Rua Rodrigues Leme, nº 81 Edificação assobradada com características de uso residencial/comercial contendo: dois salões comerciais com frente para a Rua Rodrigues Leme, e residência nos fundos, no pavimento térreo e salão comercial no pavimento superior, com área total construída de 196,00 m², idade física de 35 anos, podendo ser classificada como Casa Padrão Simples; 2) Rua Rodrigues Leme, nº 87 - Edificação assobradada com características de uso residencial/comercial contendo: salão comercial com frente para a Rua Rodrigues Leme, e residência nos fundos, no pavimento térreo e residência no pavimento superior, com área total construída de 118,80 m², idade física de 35 anos, podendo ser classificada como Casa Padrão Simples; e, 3) Rua Rodrigues Leme, nº 81- Fundos (Galpão) Edificação térrea com características de uso comercial contendo: galpão com divisões para escritório e banheiro, com área total construída de 202,50 m², idade física de 35 anos, podendo ser classificado como Galpão Padrão Econômico. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 03 (29/12/2014), BLOQUEIO, oriundo do presente autos.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 15.721,26 (até 23/05/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 609.628,06 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (33,33%) - R$ 203.189,03 (maio/2020- Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/08/2020 às 16h00min, e termina em 28/08/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 28/08/2020 às 16h01min, e termina em 18/09/2020 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam dos executados EDIL CONSOLIM DE AZEVEDO, IRENE DE LOURDES CONSOLIM DE AZEVEDO, RICARDO CONSOLIM DE AZEVEDO, seus cônjuges, se casados forem; bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE MORUNGABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/07/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 25 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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